昨日，昆明市公共資源交易平臺(tái)新上架呈貢斗南片區(qū)中部16宗土地，交易起價(jià)約10.3億元，面積約560畝，起始樓面價(jià)690-1840元/平米，起始地價(jià)184萬元/畝，定于下月25日網(wǎng)拍。據(jù)悉，此為斗南片區(qū)今年第三次供地，年內(nèi)供地已超千畝，注定將成為昆明今年的供地大戶。
呈貢斗南片區(qū)上架16宗土地，供地面積達(dá)560畝
此批出讓的16宗地塊中，KCC2019-34-A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A10、A11、A12、A12、A13、A14、A15號(hào)地塊土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，宅地面積約為496畝，容積率1.6-3.2，計(jì)容最大可建面96萬方，綠化率≥40%，建筑密度≤25%，住宅部分樓面價(jià)為862-1725元/平米。
KCC2019-34-A1、A16號(hào)地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，商地面積約64畝，容積率1.5-4，計(jì)容最大可建面8.9萬方，綠化率≥25%，建筑密度≤50%，商業(yè)部分樓面價(jià)為690-1840元/平米。
從供地市場(chǎng)來看，相對(duì)于前兩年的沉默，今年的斗南顯然爆發(fā)了一波供地高潮，三次供地都是以百畝為單位，目前總供地面積超1000畝，交易金額達(dá)20億元。最近一次9月份，同樣位于斗南中部的325畝純住宅用地被頤嶺置業(yè)5.87億元底價(jià)斬獲，計(jì)算單畝地價(jià)為181萬元，此次供地每畝單價(jià)上漲3萬元/畝，尚在一個(gè)比較穩(wěn)定的區(qū)間。
今年3、4月份以來，昆明市公共資源交易中心連續(xù)發(fā)布了呈貢區(qū)60號(hào)道路、65號(hào)道路、257-1號(hào)路、花都路等9條新建道路的相關(guān)工程招標(biāo)公告，加之地鐵4號(hào)線的運(yùn)行開通，讓斗南片區(qū)收益頗多，隨著區(qū)域路網(wǎng)密度的加強(qiáng)，開發(fā)基礎(chǔ)條件得到了極大改善，為斗南即將開始的土地開發(fā)打下了基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)會(huì)有許多開發(fā)商會(huì)到此拿地。
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