馬云肯定沒有想到，他和孫宏斌一起，成了昆明彩云灣項(xiàng)目乃至滇池西岸開發(fā)的“白衣騎士”。湖畔大學(xué)落地后，命運(yùn)多舛的彩云灣終于柳暗花明。甚至于多年沒有實(shí)質(zhì)性突破的滇池西岸開發(fā)，前景也變得光明起來。
彩云灣夢想小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議簽約儀式
8月26日，馬云創(chuàng)辦的湖畔大學(xué)在昆明簽約開辦首個分校的消息，刷爆昆明人的朋友圈。而湖畔大學(xué)的校址——位于�？阪�(zhèn)白魚口的彩云灣，也一下子變得家喻戶曉。其實(shí)彩云灣并不是個真正的地名，而是個早就規(guī)劃的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名字，只不過開發(fā)經(jīng)歷十分坎坷。
關(guān)于彩云灣的開發(fā)，最早可追溯到2005年。當(dāng)年，一家名為彩云灣滇池開發(fā)有限公司的企業(yè)在昆明注冊成立，兩年后，彩云灣公司以超過2億的價格拿下彩云灣2千多畝土地，擬開發(fā)建筑面積達(dá)213萬平方米的生態(tài)旅游項(xiàng)目。
彩云灣項(xiàng)目2009年開工，原計(jì)劃2013年完成開發(fā)，但在2010年，國內(nèi)多家媒體報道了滇池沿岸開發(fā)對環(huán)境的影響，其中即包括彩云灣項(xiàng)目，彩云灣項(xiàng)目也因此停工。
2015年，彩云灣2000多畝土地出現(xiàn)在了昆明市閑置土地名單上，成為迄今為止昆明市最大一塊閑置土地，而關(guān)于閑置原因，則耐人尋味地注明是“政治原因”。
到了2016年，因“政治原因”已閑置10年之久的彩云灣土地被政府收回，宣告這個滇池邊最早的文旅項(xiàng)目“壽終正寢”。但也正是在土地收回前后，昆明市圍繞滇池的文旅開發(fā)開始高歌猛進(jìn)，大項(xiàng)目一個接一個地落地，北岸、東岸、南岸形成連片開發(fā)態(tài)勢，昆明市和西山區(qū)也提出了雄心勃勃的滇池西岸開發(fā)計(jì)劃，成立了滇池西岸管委會，其中土地存量資源較多的�？谄瑓^(qū)，正是發(fā)展重點(diǎn)之一。
10年前出爐的滇池西岸發(fā)展規(guī)劃
可是規(guī)劃雖好，滇池西岸的開發(fā)過程并不順利，彩云灣項(xiàng)目被“突然死亡”后，區(qū)域內(nèi)其他招商引資活動也都雷聲大雨點(diǎn)小。在彩云灣所在的白魚口，河北上市房企榮盛康旅曾在2018年簽約開發(fā)2000多畝財富小鎮(zhèn)，但簽約后卻不了了之，迄今沒有下文。在此之前的2014年，滇池西岸管委會曾與香港上市公司——美麗中國控股，簽署了關(guān)于滇池西岸的土地一級開發(fā)與濕地生態(tài)建設(shè)的合作協(xié)議，總投資預(yù)計(jì)100億，首期投入10個億。美麗中國還曾計(jì)劃將張藝謀的印象系列實(shí)景演出引入滇池西岸，可是這份協(xié)議也并未落實(shí)。
對滇池西岸感興趣的還有中信信托、中首創(chuàng)信等大公司，但也都沒有實(shí)質(zhì)性動作，甚至于5年前滇池西岸的觀音山段和西華段的一級開發(fā)社會投資人招標(biāo)，四次招標(biāo)均以流標(biāo)告終，可見滇池西岸在投資商眼里，并不那么受“待見”。
去年7月，西市區(qū)�？诠I(yè)園區(qū)再次將包括原來收回的彩云灣2000畝土地在內(nèi)，加上臨近土地總共6000畝土地作為招商依托，制訂了引入大健康、大文旅項(xiàng)目的計(jì)劃。一年后，馬云、孫宏斌和鄧鴻翩然而至，與昆明市簽下了建設(shè)彩云灣夢想小鎮(zhèn)的合作框架協(xié)議，至此，彩云灣破繭重生。
由于相關(guān)方面并未透露環(huán)球融創(chuàng)簽約彩云灣夢想小鎮(zhèn)的規(guī)模，但從去年�？诠I(yè)園區(qū)關(guān)于彩云灣的招商引資計(jì)劃看，這個項(xiàng)目很可能至少有6千畝之巨。以融創(chuàng)的實(shí)力，加上馬云在此創(chuàng)辦湖畔大學(xué)的承諾，彩云灣開發(fā)應(yīng)該不會重蹈半途而廢的歷史覆轍，而彩云灣夢想小鎮(zhèn)，也是滇池西岸首個真正落地的大型開發(fā)項(xiàng)目。
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