《云房知道》本周內(nèi)容涉及昆明房價(jià)、昆石復(fù)線進(jìn)展、北京路北延立交進(jìn)展、國防印刷廠舊址折遷，昆明太古里進(jìn)展，以及新螺螄灣附近新盤、融創(chuàng)文旅城洋房價(jià)格等購房問題。如有關(guān)于昆明買房的任何問題，歡迎隨時(shí)“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、頭條號(hào)、微博等媒體平臺(tái)的稿件下留言或私信皆可。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：今年昆明新房價(jià)格只在2月份有過微跌0.2%

昆明這次沒有進(jìn)新一線房價(jià)會(huì)不會(huì)跌�。�

云房知道：2020年昆明沒有進(jìn)入新一線城市榜單，對(duì)昆明的房價(jià)實(shí)際上并沒有太大的影響。一方面，第一財(cái)經(jīng)的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》考量的是城市商業(yè)魅力，對(duì)于昆明入圍新一線或跌出新一線城市這件事情，需要理性看待。

另一方面，最近昆明新開的樓盤價(jià)格都不低，一定程度上會(huì)拉高房價(jià)水平，而且不管是國家統(tǒng)計(jì)局還是民間機(jī)構(gòu)銳理和克而瑞的數(shù)據(jù)都顯示，最近幾個(gè)月昆明的房價(jià)都是在上漲的，并且隨著疫情防控形勢(shì)的持續(xù)向好，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，從4月份開始昆明的新房成交量也在逐步攀升。不出意外的話，今年下半年昆明的房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。

昆石復(fù)線規(guī)劃路線圖

昆石復(fù)線進(jìn)展？

云房知道：昆石復(fù)線（福宜高速）是昆明連接呈貢、宜良的重要通道，這條高速道路在2016年開工后不久，即長期停工，直到今年4月才復(fù)工，由于工期耽誤很久，預(yù)計(jì)通車時(shí)間將延遲到2023年。

最近，福宜高速發(fā)布了多項(xiàng)招標(biāo)公告，其中提到項(xiàng)目將分兩期實(shí)施，一期工程起于昌宏路，止于宜良縣狗街鎮(zhèn)的東南繞城高速，路線長度49.178公里。從昌宏路下穿巫家壩再到福德立交的最后4公里，將作為二期工程建設(shè)。6月18日，福宜高速經(jīng)開區(qū)到昌宏路段還發(fā)布了拆遷拆除工程公告，計(jì)劃今年8月開工拆除多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的部分建筑，涉及的市場(chǎng)有中林建材城、東聚汽配城、國雅建材城、南疆汽配城等。

青年路國防印刷廠舊址折遷有什么新消息嗎？

云房知道：國防印刷廠位于昆明市中心的大德寺雙塔片區(qū)，屬于大德寺雙塔片區(qū)舊改范圍。2017年3月1日,大德寺片區(qū)舊城改造項(xiàng)目征遷安置簽約就已經(jīng)啟動(dòng)，當(dāng)時(shí)意向簽約針對(duì)的是老國防印刷廠單位房和節(jié)孝巷住戶，一期所有征遷戶大約有380余戶,需待簽約率達(dá)到80%之后,方能展開后續(xù)的回遷安置工作。但根據(jù)五華區(qū)2018年底時(shí)公布的數(shù)據(jù),簽約率僅為71.47%，項(xiàng)目處于停滯狀態(tài)，之后官方也并未披露該項(xiàng)目新的進(jìn)展。從目前情況看,大德寺舊改項(xiàng)目因征遷安置受阻，區(qū)域拆遷的推進(jìn)并不順利。

昆明市北京路北延立交已通過竣工驗(yàn)收

請(qǐng)問一下您這里有沒有關(guān)于北京路北延立交的消息啊？

云房知道：目前，昆明北京路北延立交工程已通過了竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)在近期將正式進(jìn)入運(yùn)營階段。

昆明市北京路北端連接西北繞城高速立交位于松華壩水庫下方，于2017年開工建設(shè)，該項(xiàng)目通過向北延伸北京路、新建T型交叉口和匝道，實(shí)現(xiàn)北京路與西北繞城高速互聯(lián)互通，建成后就是北京路及其延長線沿線居民上下西北繞最近的線路了。2020年6月10日上午，北京路北端連接西北繞城高速立交工程（PPP）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收會(huì)在北延立交項(xiàng)目部會(huì)議室召開，各方一致同意通過驗(yàn)收。

你好，請(qǐng)問明通巷中醫(yī)院地塊有什么消息嗎，太古里也完全沒信了，市中心這么好的地塊。

云房知道：2018年8月底，云南建投集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布消息稱：建投集團(tuán)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已簽訂了合作框架協(xié)議，雙方正積極推動(dòng)昆明太古里項(xiàng)目的落地及合作，項(xiàng)目選址于盤龍區(qū)拓東街道辦明通巷，東至環(huán)城東路，南至拓東路，西至北京路，北至人民路，意向用地面積558畝，綜合開發(fā)總投資預(yù)計(jì)400億元。可截至目前，政府相關(guān)機(jī)構(gòu)尚未發(fā)布關(guān)于遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目的具體選址范圍和占地面積，昆明太古里項(xiàng)目也沒有新的進(jìn)展消息。

云南建投資產(chǎn)運(yùn)營公司發(fā)布的昆明遠(yuǎn)洋太古里效果圖

昆明新螺螄灣附近樓盤?

云房知道：目前昆明新螺螄灣附近在售的樓盤主要以俊發(fā)項(xiàng)目為主，包括俊發(fā)彩云城、俊發(fā)觀云海、瀾灣俊園等，帶裝修的高層住宅價(jià)格在1.4萬元左右。距離昆明新螺螄灣稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的，距離大概在兩三公里左右的樓盤也不少，包括俊發(fā)生態(tài)半島的滇池俊府等，這個(gè)位置的項(xiàng)目定位偏高端一點(diǎn)，基本在2萬元及以上。斗南片區(qū)距離新螺螄灣也不是很遠(yuǎn)，可以看一下實(shí)力錦云府、藍(lán)光花田國際度假區(qū)幾個(gè)樓盤。

融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府二期洋房預(yù)計(jì)價(jià)格在2.3萬元左右

融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府二期洋房多少錢一平米？價(jià)格對(duì)比貴不貴�。�

云房知道：融創(chuàng)文旅城九雲(yún)府二期洋房體驗(yàn)館在上周才開放，推出的是建筑面積208平米、215平米、217平米、225平米、264平米五個(gè)戶型，均為一梯兩戶的四房設(shè)計(jì)，宜居、改善屬性強(qiáng)。目前洋房的具體產(chǎn)品價(jià)格還未釋放，但預(yù)計(jì)會(huì)在2.3萬元左右。融創(chuàng)文旅城對(duì)岸的金地云海一號(hào)、華夏瀾臺(tái)府、山海春風(fēng)等項(xiàng)目的洋房價(jià)格基本都在2.5萬元上下，如果融創(chuàng)文旅城這批洋房價(jià)格在2.3萬元左右還是有一定的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)。

美的順城府可以上明通小學(xué)嗎？

云房知道：根據(jù)盤龍區(qū)教育體育局的說法，盤龍區(qū)明通小學(xué)將入駐東白沙河片區(qū)虹橋、龍池村城中村改造項(xiàng)目（大華公園天下）七號(hào)地塊規(guī)劃配套學(xué)校，新入駐的白沙河片區(qū)學(xué)校由明通小學(xué)教育集團(tuán)統(tǒng)一管理，辦學(xué)性質(zhì)為公辦，學(xué)校凈用地面積32749.61平方米，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為36個(gè)班。目前，學(xué)校的開學(xué)時(shí)間尚未對(duì)外披露，劃片信息尚不明確，美的順城府業(yè)主子女能否上明通小學(xué)，還得以教育部最終的學(xué)校劃片范圍為準(zhǔn)。

昆明購房資格？

云房知道：目前昆明只對(duì)非云南省戶籍人士限購，在昆明主城五區(qū)及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)三個(gè)開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的外省人，不得再購買上述區(qū)域的新房。云南省內(nèi)戶籍人士在昆明購房暫時(shí)沒有限制。

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