《云房知道》本周內容涉及昆明西北新城整體規(guī)劃、涼亭片區(qū)、曇華燈具市場、馬街沙地村、雙橋村的拆遷改造進展，昆明西收費站外遷高速公路經(jīng)營權回購、買房交易、旭輝金科春夏里、恒大珺睿等購房疑問。如有關于昆明買房的任何問題，歡迎隨時“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)全媒體平臺留言或私信皆可。

涼亭要拆嗎？什么時候拆涼亭?

云房知道：涼亭片區(qū)是官渡區(qū)的重點開發(fā)區(qū)域之一，最近兩年都在陸續(xù)推動區(qū)域的拆遷改造工作，但因為涼亭片區(qū)曾經(jīng)是昆明的貨運中轉場，片區(qū)改造涉及到上百家物流、倉儲等企業(yè)的搬遷問題，所以開展起來難度較大，想要大舉推進拆遷還需要一些時日。按照官渡區(qū)的計劃，涼亭片區(qū)將于今年6月30日前供應3個地塊86.4畝土地，雖然供地面積不大，但對于涼亭片區(qū)而言卻實屬難得。

涼亭片區(qū)的曇華燈具市場原址規(guī)劃為醫(yī)院用地

請問曇華燈具市場要拆嗎？

云房知道：按照2016年9月昆明市發(fā)布的《昆明市主城區(qū)商品交易市場疏解工作實施方案》，昆明市將對主城區(qū)多個片區(qū)內的60個商品交易市場分批進行疏解，其中就包括涼亭片區(qū)的曇華燈具市場。根據(jù)2016年發(fā)布的規(guī)劃，曇華燈具市場搬遷后原址將建設醫(yī)院，目前官方尚未披露涼亭片區(qū)新的規(guī)劃，曇華燈具市場大概率是要拆的。

昆明西收費站外遷受阻，搬遷暫無時間表

昆明西收費站由于涉及外遷高速公路的回購？高速回購了嗎？

云房知道：昆明西收費站外遷涉及回購經(jīng)營權的高速公路是昆安高速，昆安高速是由云南交投集團投資建設并經(jīng)營管理,是一條企業(yè)經(jīng)營性的高速公路，這條高速公路2007年3月份通車,到2017年年底債務余額還有12.58億元。截止到2019年10月，安寧市交運局也只是回復稱：昆明西收費站外遷由于涉及外遷高速公路的回購，對省公投公司（云南交投）貸款的償還等一系列困難和問題正在商洽，現(xiàn)在正在修改外遷工程方案，爭取早日拿到工可批復。從當時安寧市交運局的回復來看，昆安高速的經(jīng)營權回購工作應該還在開展當中。

馬街沙地村什么時候拆遷？

云房知道：沙地村城改項目位于馬街街道辦事處張峰社區(qū)，俊發(fā)地產(chǎn)已在2017年底中標成為沙地村城改的土地一級開發(fā)主體。2018年4月，沙地村城改指揮部通過招標確定了云南豐云房屋拆遷有限公司為沙地村拆遷拆除單位，拆遷戶數(shù)約500戶，拆遷面積約15萬平方米。2019年11月沙地村新的規(guī)劃正式出爐，規(guī)劃有住宅、公寓、18班幼兒園及48班九年一貫制學校。目前沙地村拆遷尚未明確時間，但從現(xiàn)在的進度來看預計一兩年之內就會拆了。

俊發(fā)集團負責土地一級開發(fā)的沙地村最新規(guī)劃已出

雙橋村拆嗎？

云房知道：雙橋村有拆遷的計劃。去年12月，官渡區(qū)城投公司發(fā)布了《官渡區(qū)日新路以南片區(qū)（含雙橋村、長村、高家村、玉龍村）三舊改造連片開發(fā)項目土地調查及房屋初步調查項目公開招標公告》，該城改項目共計2969畝，其中就包括雙橋村。

如果是買期房，一定要有預售證才能買嗎？

云房知道：這是肯定的，按照相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目必須取得預售證才能入市銷售。在取得預售證之前，房地產(chǎn)項目進行購房意向登記是正常的，但僅限于意向登記，不能買賣。為了保護購房者的合法權益，請購房者在確保房地產(chǎn)開發(fā)項目取得預售證之后，再進行商品房買賣活動。

恒大珺睿工地已在動工，但售樓部尚未建成

恒大珺睿進展如何？

云房知道：恒大珺睿位于滇池路，緊鄰地鐵5號線青少年宮站，項目用地于今年2月份取得建筑工程規(guī)劃許可證，規(guī)劃有7棟高層住宅和1棟辦公樓。近期，小編踩盤了解到恒大珺睿工地已開始動工，但目前售樓部尚未開放，預計在下半年才能入市銷售。

旭輝金科春夏里多少一平米？

云房知道：旭輝金科春夏里位于昆明市經(jīng)開區(qū)黃土坡清水片區(qū)，是經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的主要集中區(qū)域，項目打造的主要是30層及以上的高層住宅小區(qū)，戶型面積有85平米、98平米、119平米，目前精裝房每平米均價在9000元左右。

西北新城整體規(guī)劃圖

昆明西北新城整體規(guī)劃圖

五華區(qū)西北新城總體規(guī)劃圖

云房知道：2016年6月，五華區(qū)人民政府發(fā)布了西北新城東西片區(qū)完整規(guī)劃圖，范圍大致西至西三環(huán)（觀音山-火焰山山腳），東至荷葉山山腳，北至北三環(huán)，南至北二環(huán)-海屯路，包括了目前開發(fā)正熱的泛亞科技新區(qū)、以及云冶片區(qū)。

融成春曉58平小戶型還有嗎？怎么聯(lián)系

云房知道：小編今年四月初了解到，融城春曉目前還有最后幾套低樓層的現(xiàn)房在售，可選戶型有58平米，115平米，惠后均價1.2萬元/平米，可以直接到項目售樓部咨詢。建議看中融城春曉可考慮小區(qū)二手房，可選擇性更多。

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