3月17日，由中國房地產TOP10研究組舉辦的“2020中國房地產百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產百強企業(yè)家峰會”舉行。受疫情影響，中國房地產百強企業(yè)研究成果首次通過網絡直播的形式發(fā)布。

綠城中國憑借優(yōu)異的綜合力、穩(wěn)健的發(fā)展力、良好的社會力以及領先的產品力，榮獲2020中國房地產“百強企業(yè)綜合實力TOP10”“百強企業(yè)規(guī)模性TOP10”“年度社會責任感企業(yè)”等榮譽。這是綠城中國連續(xù)第16年榮膺房地產百強企業(yè)綜合實力TOP10。同時，峰會今年新設2020中國房地產“產品力優(yōu)秀企業(yè)”榜單，綠城位列榜單第一。

2020中國房地產“百強企業(yè)規(guī)模性TOP10”

2019-2020中國房地產“年度社會責任感企業(yè)”

2019年，是綠城中國迎接挑戰(zhàn)、改革創(chuàng)新、拼搏奮進的一年。在這一年，綠城成功跨越了兩個2000億，全年銷售額和新增貨值均突破2000億元，財務運營保持穩(wěn)健，品質品牌持續(xù)引領。

2019年，綠城中國在傳承中發(fā)展，不斷完善大運營、投資發(fā)展、本體建設和全民營銷體系，構建共贏激勵機制，持續(xù)提升管理效能，為2020年經營目標的達成打下堅實的基礎。

2019年，綠城中國持續(xù)通過產品力、服務力和創(chuàng)新力吸引市場的關注。綠城不僅樹立了行業(yè)產品標桿，還憑借自身戰(zhàn)略定力和改革創(chuàng)新進一步提升企業(yè)運營能力，繼續(xù)引領行業(yè)發(fā)展。

堅持客戶至上為業(yè)主創(chuàng)造美好生活

綠城始終致力于為業(yè)主提供更優(yōu)質的服務與更美好的生活。

2019年，綠城構建5G“心”服務，從“賣房子”到“賣生活”，全力升級生活服務體系2.0；2019中國城市居民居住滿意度出爐，綠城繼續(xù)領跑行業(yè)。

綠城積極探索產品科技化，推進智慧園區(qū)建設，參與未來社區(qū)建設，加速“理想生活綜合服務商”愿景的實現。在綠城·舟山長峙島如心小鎮(zhèn)等項目，智慧化成果已陸續(xù)落地呈現。

2019年，綠城在全國新推、加推上百個項目，多個項目受到市場和客戶的認可；61個項目交付，約15萬業(yè)主家人在綠城迎來美好新生活。園區(qū)四季活動、公益品牌活動煥新，提升美好生活服務體驗。

圍繞年初制定的“讓所有人賣所有綠城房子”的全員、全民、全面營銷方針，綠城中國線上建立全民營銷數字化平臺，線下激發(fā)三級營銷管控效能，最終完成年度目標。

圍繞戰(zhàn)略目標提升公司管理格局

2019年，面對行業(yè)的加速調整和市場的不斷變化，綠城中國始終堅持“品質為先，兼顧其他”的發(fā)展戰(zhàn)略，明晰戰(zhàn)略目標，確保公司從上而下的戰(zhàn)略定力。

此外，通過 “六品”（品相、品質、品位、品牌、品行、品格）協同和“七弦”（本體弦、產品弦、服務弦、投資弦、運營弦、財務弦和產業(yè)弦）管理，加強和深化內部管理改革，向管理要效益。

對外，強調宏觀思維和務實精神，使綠城品牌不斷向全國深扎；對內，要求綠城人堅守價值觀與產品主義的精神，做到“真誠、善意、精致、完美”，同時也要求補齊短板，成為一家“均好”“優(yōu)質”“有情懷有使命”的企業(yè)。

一年之計在于春。2020年是形勢更加嚴峻、不確定因素更多的困難之年，也是推進戰(zhàn)略2025的規(guī)劃開局之年。

2020年，綠城繼續(xù)秉承“品質為先、兼顧其他”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持以產品為核心，以增長為主線，以利潤為導向，以改革增動力，以管理創(chuàng)效益，夯實發(fā)展基礎、健全發(fā)展機制、提升發(fā)展質量、增強發(fā)展動能、拓展發(fā)展空間、強化發(fā)展保障，努力實現高質量發(fā)展。

創(chuàng)新產品服務提升核心競爭力

成立25年以來，綠城立足浙江、布局全國，截至目前已在全國進駐29個省份近200個城市，營造800余座美麗家園。

隨著時光的淬煉，綠城形成了多維度、立體化、規(guī)�；⒖沙掷m(xù)的產品譜系，包含8大產品系列，22個產品品類，22種產品風格，為中國的城市建設和世界建筑的發(fā)展提供了豐富的樣本。

2020年1月，綠城中國將產品陣容匯編成《創(chuàng)造城市的美麗——綠城產品譜系（1995-2020）》一書，面向外界發(fā)行。綠城產品譜系，是綠城產品營造的精華凝結和成果梳理，希望能為城市的發(fā)展、行業(yè)的發(fā)展提供參考和探索的意義。

在產品創(chuàng)新、研發(fā)方面，綠城也在持續(xù)發(fā)力。為建立產品創(chuàng)新體制機制、持續(xù)激發(fā)綠城的產品力，綠城中國成立規(guī)劃設計委員會和工程質量委員會，吹響產品創(chuàng)新的號角，目前8項創(chuàng)新研發(fā)成果正在扎實地應用到項目中去；為順應行業(yè)發(fā)展、用實際行動承接企業(yè)“品質為先”發(fā)展戰(zhàn)略，綠城中國成立建研中心，著力推進綠城的產品品質提升和內涵豐富，目前已完成“海綿城市樣板”“太陽能光伏幕墻”等多個創(chuàng)新試驗樣板，并推動了相關專業(yè)的研究突破。

綠城中國建研中心

綠城中國總工程師、助理總裁肖力應邀參與此次峰會線上分享。他表示，綠城的過去、現在和未來，都堅定不移地走“產品主義”之路，持續(xù)推進產品創(chuàng)新和服務升級，夯實核心競爭力。突如其來的“新冠”疫情，讓“安全”“健康”成為生活中的高頻詞。綠城已在2019年提出“綠色健康園區(qū)體系”的概念，并就園區(qū)健康環(huán)境與客戶舒適體驗開展了深入研究，這次疫情，讓綠城更加堅定了這一方向——用智慧和科技不斷優(yōu)化提升美好人居。

強化財務風險管控持續(xù)全周期拿地

近年來，綠城中國財務穩(wěn)健、資金充裕。據2019年8月披露的中期業(yè)績報表顯示，截至2019年6月30日，綠城中國凈資產負債率為58.6%，遠低于80%的行業(yè)均值；銀行存款及現金為482.32億元，為一年內到期借款余額的2.69倍，現金充裕，能覆蓋到期債務，保障公司穩(wěn)健運營。

綠城中國的融資成本優(yōu)勢更為顯著。2019年在融資環(huán)境嚴峻的背景下，借助大股東中交信用背書，綠城融資渠道依然保持通暢，2019年上半年，整體融資成本僅為5.4%，低于千億代表企業(yè)融資成本均值0.5個百分點。

2019年，綠城中國還建立了財務共享服務中心，推進財務標準化、專業(yè)化、精細化管理，有助于防范管控風險，統一信息標準，優(yōu)化財務資源等，助力公司達成戰(zhàn)略目標。

城市能級的優(yōu)化在另一個層面，則體現在土地儲備上。2019年綠城中國全力推進全周期拿地，進一步保障充足的土地儲備，不斷優(yōu)化供貨節(jié)奏。

2020年以來，綠城中國延續(xù)全周期拿地節(jié)奏，3月1日，億翰智庫發(fā)布“2020年1-2月中國典型房企新增貨值TOP100”榜單，綠城中國以新增貨值585.6億元榮登榜首。

這一輪密集“補倉”獲得行業(yè)和媒體關注，樂居財經報道表示，綠城連日來在北京的“逆勢”拿地，也可以看出，新一年沖擊2500億元銷售金額的雄心。

升級公益服務履行社會責任

綠城是一家以商業(yè)模式運營的社會公益事業(yè)，致力于為城市創(chuàng)造美麗、為社會創(chuàng)造財富。

“綠之戀”堅持十六年為長者提供更美好的人居體驗，大型社區(qū)足球聯賽“踢球去”走向全國更多城市，并獲得“2019中國十大地產年度品牌傳播案例”。

在甘肅民勤，從2015年種下第1株梭梭樹開始，到現在，由綠城發(fā)起捐贈的“綠城林”已有73510株梭梭扎根在抗擊風沙的戰(zhàn)線上，成為當地面積最大的企業(yè)公益林。

2019年，綠城房屋4S面向存量房時代而生。其公益修房、房屋體檢服務，已經惠及百余組困難家庭；綠城房屋4S延伸了城市更新服務，解決城鎮(zhèn)化過程中的痛點，全面助力“未來社區(qū)”有效落地。

做養(yǎng)老服務，是綠城集團回饋社會的方式。2019年初，北山街道和綠城養(yǎng)老集團在杭州共同打造了北山街道·綠城暖君居家養(yǎng)老服務中心。到目前為止，綠城自身開發(fā)或參與的養(yǎng)老產品有學院式養(yǎng)老社區(qū)、社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構、居家式養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老、公建民營項目及PPP養(yǎng)老項目等。

綠城首個自營的商業(yè)街區(qū)品牌-好街，以社群和公益為切入點，聯合街區(qū)居民、商家共同組建而成了“好街一家親”公益服務隊，得到街區(qū)住戶、商家、物業(yè)的一致好評，還贏得了行業(yè)內的認可。

穩(wěn)健運營向好未來發(fā)展可期

伴隨2019年的各項經營指標超額完成，資本市場對綠城的認可也在穩(wěn)步提升。數據顯示，2019年，綠城中國的市值漲幅高達70%。

如今的綠城，經過一系列的機制體制改革，經營管理能力更具行業(yè)競爭力。伴隨著產品的不斷研發(fā)創(chuàng)新，核心競爭力也得以鞏固強化。此外，財務健康、運營提效都將助力綠城中國的長遠健康發(fā)展。

經歷了一系列的積淀后，綠城中國各項經營已逐漸穩(wěn)健，并試圖找到彎道超車的方向和路徑。

目前，綠城正在編制《綠城中國2025戰(zhàn)略規(guī)劃》，將重點布局三大板塊內容，即代表房地產開發(fā)業(yè)務的重資產板塊，代表房地產代建業(yè)務的輕資產板塊和圍繞房地產行業(yè)上下游產業(yè)鏈的“綠城+”板塊。

未來，綠城中國將努力成為房地產行業(yè)的品質領先者，代建業(yè)務行業(yè)領導者、綜合業(yè)務前瞻創(chuàng)新者，加快推進從“傳統房產開發(fā)商”向“理想生活綜合服務商”的全面轉型。

綠城25年，以超前的美學視野和精致的品質追求樹立了行業(yè)標桿。

未來，我們將以更堅定的信心與勇氣，傳承綠城精神，壯大綠城事業(yè)。我們堅信，綠城中國有好管理、好產品、好服務，必將迸發(fā)出更加蓬勃的生機與活力！

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