疫情期間，房企拿地?zé)崆椴粶p。今日，呈貢斗南152畝土地在網(wǎng)上拍賣(mài)，引來(lái)5家房企競(jìng)買(mǎi)。最終，綠地旗下的昆明綠輝置業(yè)以3.85億的價(jià)格勝出。

這次土地拍賣(mài)是今年春節(jié)后昆明首次進(jìn)行的土地拍賣(mài)，因?yàn)檎狄咔槠陂g，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)還不明朗，許多業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心房企會(huì)謹(jǐn)慎拿地，但今天的土地網(wǎng)拍不僅吸引了5家房企參加，而且實(shí)現(xiàn)了溢價(jià)成交，說(shuō)明疫情對(duì)昆明土地市場(chǎng)的影響暫時(shí)還不大。不過(guò)也有可能是這塊土地早就在參與競(jìng)拍房企的拿地計(jì)劃之內(nèi)。

綠地旗下公司溢價(jià)斬獲呈貢斗南片區(qū)152畝土地

呈貢今日拍賣(mài)地塊編號(hào)KCC2019-14、15，總地塊面積約152畝，起價(jià)約2.76億元。土地位于呈貢斗南片區(qū)石龍路和古滇路交匯處，地塊東側(cè)臨近今年即將開(kāi)通的地鐵4號(hào)線，西側(cè)為環(huán)湖東路。地塊容積率1.6~3.2，最大可建面積約22萬(wàn)方，以起拍價(jià)計(jì)算，土地單價(jià)約181萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約848~1696.9元/平米。

本場(chǎng)土地拍賣(mài)一共有5位買(mǎi)家報(bào)名，分別為綠地香港、新希望、長(zhǎng)麟投資、卓越、海倫堡。本場(chǎng)土地拍賣(mài)競(jìng)價(jià)幅度為280萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)40輪激烈競(jìng)價(jià)后，由綠地旗下昆明綠輝置業(yè)有限公司溢價(jià)斬獲，溢價(jià)約1.09億，土地成交金額為3.85億，溢價(jià)率39.6%，成交土地單價(jià)約252.7萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)約1752元/平米。

呈貢斗南拍賣(mài)地塊緊鄰地鐵4號(hào)線和環(huán)湖東路

據(jù)了解，本次出讓地塊為呈貢區(qū)龍斗一號(hào)二期安置房建設(shè)項(xiàng)目，要求競(jìng)得人需按規(guī)劃在兩個(gè)地塊上建設(shè)85197.3平米安置用房(地下車(chē)位按規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)配建，每一百平米安置房建一個(gè)車(chē)位)，建成后無(wú)償提供給區(qū)政府用于安置被征地農(nóng)民。并按規(guī)劃完成項(xiàng)目地塊四周半幅道路建設(shè)，面積為 36050.61平米；完成 KCC2019—14號(hào)地塊東側(cè)21713.64平米集中綠地建設(shè)。

值得一說(shuō)的是，今日參與競(jìng)拍的新希望、卓越，近兩年在昆明土地拍賣(mài)中都比較活躍，在去年剛完成拍賣(mài)的高新區(qū)原可口可樂(lè)廠地塊、呈貢老城地塊中，這兩家房企都有報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。在今日拍賣(mài)過(guò)程中，也是卓越和綠地競(jìng)爭(zhēng)到了最后。

卓越集團(tuán)總部位置深圳，為中國(guó)房企30強(qiáng)企業(yè)，總資產(chǎn)超1900億，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域造詣深厚，從其連續(xù)兩次在呈貢參與土地競(jìng)買(mǎi)來(lái)看，進(jìn)軍昆明市場(chǎng)的愿望強(qiáng)烈。雖然此次土地拍賣(mài)再次遺憾落敗，但相信要不了多久，卓越在昆明的首個(gè)項(xiàng)目就會(huì)誕生。

新希望的拿地?zé)崆橐矘O高，在去年出讓的草海南岸臨湖土地、北部山水新城地塊中，都有其身影。新希望在2017年戰(zhàn)勝中海斬獲西北新城土地后，便沒(méi)有在昆明土地市場(chǎng)上公開(kāi)拿過(guò)地，雖然去年頻繁現(xiàn)身土地市場(chǎng)，可惜幾次參與競(jìng)拍都無(wú)果而歸。

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