在西方國(guó)家里，中產(chǎn)階級(jí)曾代表著“舒適的生活”、“樂(lè)觀的態(tài)度”、“勤懇的工作”，并被認(rèn)為是社會(huì)穩(wěn)定的支柱。2002年，“新中產(chǎn)階級(jí)”這一概念開(kāi)始出現(xiàn)在大眾的認(rèn)知中。百度百科給出的新中產(chǎn)階級(jí)定義是“以30歲到40歲左右的人為基礎(chǔ)的一個(gè)強(qiáng)大族群。物質(zhì)的豐富讓他們內(nèi)心深處有強(qiáng)烈的安全感，同時(shí)，良好的教育也讓他們保持工作上的強(qiáng)烈進(jìn)取心�！�

看起來(lái)很美好，但在現(xiàn)實(shí)中，新中產(chǎn)階級(jí)的狀況卻是“壓力山大”。

新中產(chǎn)人群要面對(duì)各種各樣的生活壓力

有學(xué)者提出，新中產(chǎn)階級(jí)這一群體，經(jīng)濟(jì)安全感極低，他們擁有了更多的途徑享受過(guò)去富人獨(dú)特的消費(fèi)，但是生活的大開(kāi)銷(xiāo)卻變得越來(lái)越入不敷出，比如教、醫(yī)療、住房等等，隨之而來(lái)的是新中產(chǎn)階級(jí)的焦慮。焦慮的原因在于，這群人受過(guò)高等的教育，他們擁有了開(kāi)闊眼界的同時(shí)，更能體會(huì)到與富人階層之間的差距大小，感受到自己的匱乏，從而引起很多強(qiáng)烈的消極情緒，這種感受也被稱為“相對(duì)剝奪感”。對(duì)于新中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)，想要做到小富即安并不容易。

即便焦慮與壓力并存，但作為社會(huì)的中堅(jiān)力量，新中產(chǎn)階層正在崛起是毫無(wú)疑問(wèn)的，與之需求相匹配的“品質(zhì)、輕奢、精美”消費(fèi)市場(chǎng)也在不斷升級(jí)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的尤為明顯。隨著中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入下半場(chǎng)，過(guò)去的規(guī)模數(shù)量擴(kuò)張開(kāi)始轉(zhuǎn)變?yōu)槠焚|(zhì)升級(jí)，新中產(chǎn)階層的崛起，品質(zhì)改善時(shí)代的到來(lái)，讓住房消費(fèi)升級(jí)成為大勢(shì)所趨。

約66.7%新中產(chǎn)人群認(rèn)為生活要講究，注重品質(zhì)

以對(duì)生活品質(zhì)的追求來(lái)抵御焦慮感和安全感的缺乏，本質(zhì)上正是住房改善需求的最大原因，昆明新中產(chǎn)階層也是如此，近些年昆明樓市的兩個(gè)顯著變化——回歸主城、改善當(dāng)?shù)馈寂c此有關(guān)：

雖然昆明的遠(yuǎn)郊文旅康養(yǎng)樓盤(pán)越來(lái)越多，但作為本地的改善居住來(lái)說(shuō)，主城的品質(zhì)項(xiàng)目依然還是最能代表市場(chǎng)主流的需求。原因無(wú)他，新中產(chǎn)最為關(guān)注的職業(yè)發(fā)展、子女教育、經(jīng)濟(jì)狀況、家人健康等等因素，全都離不開(kāi)相關(guān)資源最集中的主城，居住在主城可以最大限度兼顧以上各方面。

但現(xiàn)實(shí)狀況卻比較尷尬，由于昆明主城可開(kāi)發(fā)余地極小，新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)“越走越遠(yuǎn)”，大多已擴(kuò)散三環(huán)外，尤其像北市區(qū)南市區(qū)這樣開(kāi)發(fā)較早的區(qū)域，甚至已經(jīng)北到繞城高速、南至?xí)x寧區(qū)，要留在主城的代價(jià)有高不可攀的趨勢(shì)。

相對(duì)而言，最近新樓盤(pán)開(kāi)始扎堆涌現(xiàn)的東市區(qū)，就成為追求居住品質(zhì)改善的昆明新中產(chǎn)留在主城的最好選擇。

一直以來(lái)，昆明東市區(qū)的發(fā)展相對(duì)遲緩，開(kāi)發(fā)不成規(guī)模，居住氛圍欠缺，除了少數(shù)幾個(gè)白沙河周邊的早期別墅洋房項(xiàng)目外，品質(zhì)改善住宅開(kāi)發(fā)幾乎是空白。

昆明東市區(qū)新樓盤(pán)眾多，中南十二集是唯一純洋房項(xiàng)目

隨著中南、保利、中交等一批品牌房企集中進(jìn)駐，東市區(qū)的城市面貌正在發(fā)生巨變，新項(xiàng)目不斷面世、樓盤(pán)品質(zhì)和定位提高，市場(chǎng)對(duì)東市區(qū)未來(lái)潛力的評(píng)價(jià)也明顯提升。

區(qū)域價(jià)值提升的背后，伴隨著產(chǎn)品的升級(jí)與市場(chǎng)的細(xì)分化，這種區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律在東市區(qū)也不例外，從最早幾乎清一色的高密度高層住宅，到別墅+洋房的混合型項(xiàng)目，再到中南十二集這樣專為新中產(chǎn)打造的洋房社區(qū)，東市區(qū)的產(chǎn)品迎來(lái)了最新一次升級(jí)。

最近亮相的中南十二集位于虹橋立交旁，東白沙河西側(cè)，占據(jù)東市門(mén)戶的樞紐區(qū)位，臨近3、6號(hào)線雙地鐵，區(qū)位、環(huán)境、配套等上佳，這為項(xiàng)目定位于新中產(chǎn)階級(jí)精致洋房提供了優(yōu)越的條件。

具體到項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與品質(zhì)打造，中南十二集的突破與創(chuàng)新亮點(diǎn)頗多，在14%的超低建筑密度、和1.73的超低容積率條件下，本來(lái)完全可以做出時(shí)下很多項(xiàng)目采用的別墅+小高層模式，但中南十二集選擇了做洋房社區(qū)，不得不說(shuō)，這是一個(gè)很明智的做法，雖然失去了以別墅來(lái)抬升項(xiàng)目外在形象的機(jī)會(huì)，但卻給昆明新中產(chǎn)打造了一個(gè)專屬的家園。

中南十二集鳥(niǎo)瞰圖

更值得一提的是，中南十二集從產(chǎn)品細(xì)節(jié)入手，戳中了大多數(shù)新中產(chǎn)群體的居家痛點(diǎn)。

據(jù)有關(guān)調(diào)查，特別是以80后群體為代表的新中產(chǎn)群體對(duì)于居住空間內(nèi)部設(shè)計(jì)訴求如下：一，希望從臥室、廚房、玄關(guān)有更多的收納空間，居住在一個(gè)更加個(gè)性、科學(xué)、美觀的環(huán)境里；二，對(duì)健康環(huán)保的關(guān)注度越來(lái)越高，對(duì)智能門(mén)鎖，緊急呼叫、氛圍燈光等智能家有一定需求。

中南置地作為健康生活的引導(dǎo)者，從產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，把用戶的健康和舒適性放在首位，解決用戶居住的痛點(diǎn)和需求，打造出中南置地專屬的集系精裝系統(tǒng)。

中南十二集建面約121平米的集美戶型圖及收納系統(tǒng)

針對(duì)新中產(chǎn)群體對(duì)于收納空間特別看重的痛點(diǎn)，中南置地集系精裝體系的收納系統(tǒng)可以滿足他們的需求。以建面約121平米的三房為例，空間內(nèi)部最大的亮點(diǎn)是精細(xì)化的收納體系，從玄關(guān)、廚房到臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域，配置了較大容量的收納系統(tǒng)，將室內(nèi)空間利用率拓展到極致。

中南十二集玄關(guān)柜圖解

玄關(guān)柜

當(dāng)打開(kāi)電子門(mén)鎖推門(mén)入戶時(shí)，玄關(guān)柜的感應(yīng)燈會(huì)應(yīng)聲而亮，給人一種歸家的儀式感；玄關(guān)柜贈(zèng)送了19塊層板，其中15塊可移動(dòng)自由組合，可以根據(jù)家庭人數(shù)，定制適合自己的玄關(guān)。自帶的折疊凳、行李可以直接推到柜子里、隱藏拉手不會(huì)撞傷等細(xì)節(jié)貼心巧妙，柜體結(jié)構(gòu)自然預(yù)留通氣縫，保證柜內(nèi)空氣流通，防止潮濕霉變。

廚房柜

L型廚房操作連貫，將空間利用率拓展到最大化。集系精裝體系通過(guò)人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，利用五金設(shè)備，用下拉/上拉籃將不利拿取之物變得觸手可及；還有如通風(fēng)透氣的開(kāi)放抽屜用來(lái)放置洋蔥、大蒜等帶氣味的食物；可抽拉無(wú)鉛龍頭保證健康；暗拉手避免撞傷；柜下操作燈等場(chǎng)景和精細(xì)化設(shè)計(jì)，讓操作變得更明亮、便捷。

衛(wèi)浴柜

對(duì)于老人和孩子來(lái)說(shuō)，衛(wèi)浴收納系統(tǒng)的主要需求在于安全。中南置地集系精裝體系的設(shè)計(jì)特別有愛(ài)，在衛(wèi)浴柜的底部留空20cm，可以收納兒童腳凳，方便孩子洗漱；暗藏拉手可以避免磕碰傷害；開(kāi)放收納、270°鏡讓視線無(wú)死角讓洗漱、護(hù)理更方便。

中南十二集安全系統(tǒng)圖解

針對(duì)安防、健康系統(tǒng)痛點(diǎn)，中南置地以智能家居設(shè)計(jì)了7大安防裝置:

入戶智能電子鎖：支持指紋、密碼等多種開(kāi)鎖方式，還能與多種云端聯(lián)動(dòng)，能查詢開(kāi)門(mén)記錄，與智能家居聯(lián)動(dòng)，并短信提示。

緊急報(bào)警裝置：當(dāng)那些身體虛弱的病人或老人獨(dú)自在家時(shí)，便攜式緊急按鈕可以為他們提供額外的安全保障。

燃?xì)庀ɑ鸨Ｗo(hù)裝置：是當(dāng)燃?xì)庠钣龅揭馔庀ɑ饡r(shí)自動(dòng)關(guān)閉燃?xì)忾y的一種安全保護(hù)裝置，防止大量燃?xì)庑孤┑绞覂?nèi)造成中毒或火災(zāi)事故；除此以外，還有紅外幕簾報(bào)警裝置、甲級(jí)防火防盜入戶門(mén)、燃?xì)鈭?bào)警裝置、煙道止回閥。

中南十二集健康系統(tǒng)圖解

隨著空氣污染，水污染，裝修家具污染越發(fā)引起購(gòu)房者的重視，在用材用料方面，中南置地禁止石棉和含汞電器，嚴(yán)控甲醛和鉛含量，高于國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)。在身心健康方面，中南置地集系精裝體系設(shè)有健康照明凈水體統(tǒng)，讓我們的生活遠(yuǎn)離光污染和水污染。

除了滿足新中產(chǎn)群體智能家居需求的的收納系統(tǒng)、健康系統(tǒng)、安全系統(tǒng)；項(xiàng)目約5000平米的超大雙中庭和約2.5米*2.5米的空中花園式全景陽(yáng)臺(tái)，再加上項(xiàng)目集2000平米的商業(yè)、集微電影院、共享書(shū)吧、專屬健身房、運(yùn)動(dòng)跑道、中南物業(yè)和十二俱樂(lè)部等為一體的社區(qū)配套，使得項(xiàng)目的洋房屬性更加明顯。

中南十二集，回歸主城，以獨(dú)特的洋房社區(qū)品質(zhì)為昆明新中產(chǎn)打造一個(gè)集花園、陪伴、健康、社交于一體的溫度社區(qū)，專注新中產(chǎn)的人居品質(zhì)改善，再?gòu)牟瓭L的綠意，到極具高級(jí)感的內(nèi)部配置，營(yíng)造了一個(gè)富有張力的生活環(huán)境，全面滿足了新中產(chǎn)群體對(duì)理想居住需求的向往。

據(jù)悉，中南十二集建面約107-143平米的精裝洋房正在認(rèn)籌中，將于本月底首次開(kāi)盤(pán)，戶型設(shè)計(jì)多樣化且房源數(shù)量有限，對(duì)于追求改善品質(zhì)住宅的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，將會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)選擇。

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