上周，今年的最后一場(chǎng)土地盛宴落下帷幕，2019年昆明土地市場(chǎng)大局已定。今年昆明土地市場(chǎng)可謂熱鬧無(wú)比，土地成交量將創(chuàng)歷史新高。另外從拿地企業(yè)來(lái)看，今年首次在昆明拿地的有寶能、世茂、陽(yáng)光城、錦藝、鵬欣等10余家房企，昆明市場(chǎng)再添一批新勢(shì)力。

今年有10余家外來(lái)房企首次在昆明土地市場(chǎng)公開(kāi)拿地（不完全統(tǒng)計(jì)）

今年新晉昆明的這一批房企中，拿地規(guī)模最大的無(wú)疑是寶能地產(chǎn)。今年11月，草海南岸595畝土地重新入市交易，全部由寶能地產(chǎn)旗下公司競(jìng)得，成交金額達(dá)到了55.45億，其中一個(gè)打包地塊溢價(jià)6.27億成交，住宅地塊樓面價(jià)最高達(dá)到了15922.5元/平米，刷新昆明樓面價(jià)歷史紀(jì)錄。

而要數(shù)拿地面積最多的則是陽(yáng)光城，陽(yáng)光城在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目是和保利合作的經(jīng)開(kāi)區(qū)翡麗公園項(xiàng)目，但不是自己拿地。其真正參與拿地的是在今年1月分，溢價(jià)9600萬(wàn)元競(jìng)得安寧太平新城225畝地，土地成交額約5.8億元。地塊建設(shè)項(xiàng)目為陽(yáng)光城文瀾公館，現(xiàn)已入市。另外在6月，陽(yáng)光城還以17.18億斬獲西山區(qū)白沙地片區(qū)560畝地，總計(jì)兩次拿地面積達(dá)到785畝。

雅居樂(lè)新希望錦麟峯薈首推93-140平米高層住宅

今年另一家高溢價(jià)拿地的新進(jìn)房企是雅居樂(lè)，3月以22.53億斬獲北部山水新城123畝宅地，土地溢價(jià)12.7億，成交土地樓面價(jià)達(dá)到8595元/平米。此地塊現(xiàn)與新希望合作，開(kāi)發(fā)雅居樂(lè)新希望錦麟峯薈。另外在今年8月，雅居樂(lè)還以15.68億斬獲了萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)98畝地。除了這兩個(gè)項(xiàng)目外，雅居樂(lè)今年在草海北岸通過(guò)收購(gòu)方式開(kāi)發(fā)滇池一英里。

另外，剛?cè)肜サ氖烂衲暌苍诶ッ鲀纱文玫�，先后�?jìng)得巫家壩、雙鳳村共227畝土地，拿地金額達(dá)24億。其中，世茂雙鳳村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為世茂璀璨傾城，產(chǎn)品現(xiàn)已入市。巫家壩地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為世茂璀璨臻樾，也將在不久后入市推售。

上海鵬欣地產(chǎn)今年也在昆明拿了兩塊地，而且是在同一天。今年9月，鵬欣地產(chǎn)聯(lián)合北京世博競(jìng)得呈貢彩云南路124畝土地，成交價(jià)約7.1億。同時(shí)，鵬欣地產(chǎn)持股的云南一條龍綠化公司，也在當(dāng)天競(jìng)得了陽(yáng)宗海七甸片區(qū)306畝土地。

海誠(chéng)集團(tuán)今年首次在昆拿地，將在空港區(qū)打造千畝大盤(pán)

錦藝集團(tuán)也是今年首次在昆明拿地的外來(lái)房企之一，年初溢價(jià)競(jìng)得呈貢高鐵站旁124畝優(yōu)質(zhì)土地，用于開(kāi)發(fā)錦藝?yán)ッ髦�，�?xiàng)目產(chǎn)品現(xiàn)已入市。另外，錦藝還通過(guò)和泰國(guó)帕塔拉合作，參與呈貢大漁片區(qū)滇池湖岸項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。值得一說(shuō)的是，錦藝在最近兩次高新區(qū)可口可樂(lè)廠、呈貢老城的土地拍賣(mài)中，都有報(bào)名參加。

除了在主城，太平新城今年也有新面孔拿地。10月，廣州天譽(yù)置業(yè)旗下公司競(jìng)得太平新城始甸村208畝宅地，敲定了其在太平的第二盤(pán)。天譽(yù)置業(yè)在太平開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目為魚(yú)先生的社區(qū)，項(xiàng)目已經(jīng)入市銷(xiāo)售。

今年首次在昆明拿地的還有金地商置，先后兩次斬獲西山區(qū)52號(hào)片區(qū)共200余畝土地，用于開(kāi)發(fā)金地商置昆悅。早已在昆明建立總部的海誠(chéng)集團(tuán)，也是在今年第一次在昆明拿地，10月競(jìng)得空港區(qū)88畝土地，而海誠(chéng)集團(tuán)空港項(xiàng)目規(guī)劃約3800畝，后續(xù)應(yīng)該還會(huì)多次拿地。此外，今年第一次在昆明拿地的還有綠城、德商、眾安集團(tuán)等。

整體來(lái)看，今年新晉昆明的房企中，雅居樂(lè)、世茂、陽(yáng)光城、錦藝等一年之內(nèi)多次出手，至少兩次拿地，勢(shì)頭很猛。而所有今年初次拿地的房企新軍，總共拿地規(guī)模已經(jīng)達(dá)到3千多畝，占今年昆明主城供地面積的六分之一，不容小覷。

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