位于北市區(qū)的新時代廣場愛琴海購物公園停工已久，但這并不是最糟糕的。日前，華融資產(chǎn)云南分公司將對部分質押資產(chǎn)進行處置，其中重點推薦了五華區(qū)北倉村城中村改造項目A1、A6地塊，而A6地塊便是新時代廣場愛琴海購物公園的建設用地。

愛琴海購物公園停工已久

北倉村城中村改造項目分為7個地塊開發(fā)，其中A6地塊為愛琴海購物公園建設用地，該地塊位于小康大道與紅云路交匯處，地塊占地面積約24畝，總建筑面積約10萬平方米，其中地上建筑面積約5.58萬平方米，地下建筑面積約4.38萬平方米。A6地塊作為A7地塊的商業(yè)配套一并開發(fā)，而A7地塊便是新時代廣場。

新時代廣場和愛琴海購物公園均由昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團有限責任公司（下稱“國福地產(chǎn)”）開發(fā)，中核工建設集團承建。但由于國福地產(chǎn)資金不足，截至今年1月份尚有約7.29億元的工程款沒有支付給中核工建設集團，中核工建設集團因此停止了項目建設。

據(jù)五華區(qū)住建局披露，截至今年1月底，新時代廣場還有4棟住宅尚未完成建設；愛琴海購物公園基坑支護工程完成約97%，工程樁完成約45%，土方工程完成約97%。

在早期的宣傳中，新時代廣場對外宣稱項目愛琴海購物公園計劃2018年年底開業(yè)運營，但就目前的情況看，能否建成都成了一大問題。如果華融資產(chǎn)連地帶項目一并處置，國福地產(chǎn)引入愛琴海購物公園的計劃自然也就成了一紙空文。不過話又說回來，由于新時代廣場愛琴海購物公園地塊性質無法改變，地下工程也已完成了大部分，商業(yè)體量和基本功能都已無法改變，不管誰接手開發(fā)，都需要商業(yè)運營，即使引入愛琴海購物公園不能兌現(xiàn)，也會有其他商業(yè)機構進駐，所以處置土地對項目本身和區(qū)域發(fā)展而言，反倒是一件好事。問題是這種負債累累的爛尾商業(yè)樓盤，要想成功處置并不容易。

新時代廣場愛琴海購物公園是該片區(qū)的重點商業(yè)配套

新時代廣場愛琴海購物公園所處片區(qū)缺乏大型集中式商業(yè)，目前該片區(qū)僅和諧世紀、德潤朗悅灣等有一部分商業(yè)在運營，但體量不算大，而愛琴海購物公園是該片區(qū)在建的、體量較大的大型購物中心，能彌補片區(qū)商業(yè)不足的缺點，紅星商業(yè)原本也十分看好在此開店。但就目前的情況看，愛琴海購物公園進入北市區(qū)的計劃短期內難以實現(xiàn)。

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