受讓云南城投4個項目 保利或成云南房地產(chǎn)行業(yè)的外來老大

根據(jù)云南城投置業(yè)于10月21日晚發(fā)布的公告，云南城投置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓昆明夢云南蔚藍山海、版納雨林瀾山、官渡區(qū)關(guān)坡二期項目，以及東莞華陽花園4個項目開發(fā)企業(yè)的部分股權(quán)至廣州金地旗下，土地規(guī)模約2500畝，而廣州金地為保利地產(chǎn)全資控股子公司，如果股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，以保利地產(chǎn)在云南現(xiàn)有的地產(chǎn)規(guī)模，加上保利置業(yè)以及前兩年整合的中航旗下項目，整個保利集團很有可能成為云南房地產(chǎn)行業(yè)中，市場規(guī)模僅次于本土房企俊發(fā)集團的的外來老大。

保利地產(chǎn)即將受讓1331畝的夢云南蔚藍山海（圖為項目城市展廳）

公告內(nèi)容顯示，云南城投置業(yè)本次擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的4家公司分別為昆明欣江合達城市建設(shè)有限公司60%股權(quán)、東莞云投置業(yè)有限公司90%股權(quán)、西雙版納云城置業(yè)有限公司90%股權(quán)、昆明市官渡區(qū)城中村改造置業(yè)有限公司90%股權(quán)。

這4家公司除了東莞云投置業(yè)外，開發(fā)的項目都位于云南區(qū)域。其中，欣江合達公司開發(fā)的項目是位于昆明晉寧的夢云南蔚藍山海，占地面積約1331.28畝，目前正在進行售樓部及首批住宅地塊的開發(fā)工作；版納置業(yè)開發(fā)的項目為雨林瀾山，項目已開發(fā)土地391.34畝，剩余未開發(fā)土地約454.59畝；官渡區(qū)城改置業(yè)在開發(fā)項目為官渡區(qū)關(guān)坡二期，手握150.17畝商業(yè)用地，目前尚未動工。以上三個項目占地面積約2327畝，物業(yè)類型涵蓋文旅、康養(yǎng)和商業(yè)項目，未來都將被保利地產(chǎn)納入麾下。

保利地產(chǎn)，全稱為保利發(fā)展控股集團股份有限公司，是保利集團的全資子公司，也是全國綜合實力排名前五的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年8月才正式入昆。

雖然入昆時間較晚，但從確定入昆首個項目以來，保利地產(chǎn)便加緊了在昆明的擴張步伐，不僅拿下了巫家壩保利堂悅、保利大廈，經(jīng)開區(qū)的保利.陽光城.翡麗公園，安寧的保利檀樾、保利璽越（住宅已售罄）幾個普通住宅、商業(yè)項目，還在五華區(qū)西翥片區(qū)和安寧圈下了2個超萬畝的綜合性大盤，其中西翥項目首批土地已經(jīng)成交，案名暫定為保利春湖，擴張勢頭迅猛。2016年，保利集團整合中航集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，中航在昆明的幾個項目也轉(zhuǎn)入保利地產(chǎn)旗下。

保利地產(chǎn)在昆明經(jīng)開區(qū)開發(fā)的翡麗公園

在銳理機構(gòu)發(fā)布的2019年前9月昆明房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜中，保利地產(chǎn)（保利發(fā)展）以27.74億元的銷售價格進入前十榜單。如今保利地產(chǎn)即將受讓云南城投置業(yè)在云南的3個項目，如果受讓成功，保利地產(chǎn)在云南的市場份額將進一步增多。

除了以上幾個項目外，未來保利地產(chǎn)有可能還會接手云南城投集團或云南城投置業(yè)更多的地產(chǎn)項目。

今年7月初，云南城投置業(yè)就發(fā)布公告稱，云南省政府已與保利集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，央企保利集團將參與云南城投集團的混合所有制改革，目前保利集團衛(wèi)飚已出任云南省城投集團黨委書記、董事長一職，按照常理，未來保利集團也很有可能成為云南城投集團的控股股東。有分析人士就指出，混改云南城投將為保利集團提供大量優(yōu)質(zhì)的土地。

另外，同屬于保利集團旗下的保利置業(yè)早在多年前就進入昆明，在昆明開發(fā)了保利六合和保利大家2個項目，今年7月保利置業(yè)還以40.93億的價格攬獲了昆明東市區(qū)282畝土地，建筑面積近80萬平方米。如果算上保利置業(yè)的項目，保利集團在云南的土地儲備并不亞于融創(chuàng)碧桂園等。

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