自今年6月以來(lái)，昆明主城土地成交量一直處于高位，土地成交額連續(xù)三個(gè)月保持在百億的水平。截止到今日，昆明主城8月的土地交易全部結(jié)束，據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月成交土地面積約1403畝，成交土地金額達(dá)104.4億。值得一說(shuō)的是，昆明主城今年前8月的土地成交量就超越了去年全年。

昆明主城8月成交土地同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城8月一共供應(yīng)了38 宗約1888畝地，交易起價(jià)約108.33億元。其中，五華區(qū)西翥街道有2宗約426畝倉(cāng)儲(chǔ)用地，呈貢雨花片區(qū)2宗約60畝工業(yè)用地流拍，最終完成交易的土地為34宗，成交面積約1402.7畝，土地成交額約104.35億。

昆明主城今年前8月成交土地情況

昆明主城今年1-8月成交土地情況

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，由于昆明主城今年7月的土地成交量創(chuàng)下歷史新高，所以8月土地成交量環(huán)比呈下降趨勢(shì)。其中，本月成交土地面積環(huán)比7月的4138畝下降66.1%，成交額環(huán)比7月的306.6億下降65.97%。同比去年8月成交土地2208畝、收入69.6億，成交面積同比降36.47%，成交額則同比漲49.9%。

綜合計(jì)算下來(lái)，昆明主城今年前8月成交土地約1.29萬(wàn)畝，成交額高達(dá)738.5億。光是今年前8個(gè)月的土地成交量就超越了去年一整年。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城2018年一年成交土地約1.28萬(wàn)畝土地，成交額約565億。

昆明主城8月成交土地分布情況

昆明主城8月成交土地最多的為住宅類用地，成交約439畝，占比超三成。成交第二多的為工業(yè)用地，成交約387畝；另成交商業(yè)用地約367畝，成交混合類用地209畝。從分布情況來(lái)看，呈貢這個(gè)月成交土地最多，一共有387畝工業(yè)用地完成交易。官渡區(qū)成交約362.7畝，盤龍區(qū)成交319.2畝，西山區(qū)成交265.6畝，五華區(qū)成交68.23畝。

本月拿地最多的為萬(wàn)科，以26億競(jìng)得了官渡區(qū)六甲街道和小板橋街道共247畝土地。和萬(wàn)科同一天拿地的還有俊發(fā)，以16.2億底價(jià)競(jìng)得俊發(fā)城后續(xù)約198畝土地。碧桂園則5.52億底價(jià)競(jìng)得潘家灣小新村約40畝地，同時(shí)，碧桂園還在這個(gè)月拿下了龍騰世家最后一批28畝土地。

西山區(qū)雙塔片區(qū)266畝土地由雅居樂(lè)和復(fù)地兩家瓜分

西山區(qū)雙塔片區(qū)在這個(gè)月也有266畝土地完成交易，總成交價(jià)約43.35億元，分別由上海復(fù)地和雅居樂(lè)競(jìng)得。其中，上海復(fù)地為首次進(jìn)入昆明，最終以27.7億競(jìng)得日新東路北側(cè)的3宗約170畝土地。雅居樂(lè)則競(jìng)得萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東側(cè)96畝地，落地昆明第三盤。

本月交易的還有盤龍區(qū)浮島智核地塊3宗約89畝地，由昆明公租房公司7.73億底價(jià)競(jìng)得。呈貢本月成交的土地全部位于呈貢信息產(chǎn)業(yè)園，共成交387畝地，成交金額約1.24億，由昆明數(shù)碼港科技公司、云南電力技術(shù)公司、云南能投信息產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)公司3家企業(yè)競(jìng)得，計(jì)劃建設(shè)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目。

此外，安寧太平新城南部本月有2宗約147畝住宅用地完成交易，土地由云南中合融創(chuàng)實(shí)業(yè)2.57億底價(jià)競(jìng)得，計(jì)劃開(kāi)發(fā)太平國(guó)際康養(yǎng)文旅城項(xiàng)目。陽(yáng)宗海七甸片區(qū)成交236畝土地，成交金額約1.89億，分別由云南正能量置業(yè)、云南德盛源商貿(mào)公司競(jìng)得。

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