剛剛在今年上半年入圍全國(guó)房企拿地面積百?gòu)?qiáng)的滇中城投，正在顯示出更大的開發(fā)野心，根據(jù)公開資料，滇中城投在空港區(qū)頻繁出手拿地的同時(shí)，還計(jì)劃在空港片區(qū)開發(fā)兩個(gè)面積上千畝的小鎮(zhèn)項(xiàng)目——滇中新區(qū)生命健康小鎮(zhèn)和滇中新區(qū)文創(chuàng)小鎮(zhèn)。

滇中城投是滇中新區(qū)管委會(huì)下屬的國(guó)有企業(yè)，成立于2016年，主要負(fù)責(zé)滇中新區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)。作為一家成立時(shí)間不長(zhǎng)的國(guó)有平臺(tái)公司，滇中城投并不為人熟知，直到今年上半年因多次拿地進(jìn)入今年全國(guó)百?gòu)?qiáng)后，市場(chǎng)才開始注意到這家行事低調(diào)的企業(yè)。

滇中城投計(jì)劃在空港區(qū)建設(shè)兩個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，規(guī)模都是千畝

今年初，滇中城投以17.97億拿下了空港區(qū)大板橋街道876畝地，土地位于長(zhǎng)水航城項(xiàng)目東面，用地性質(zhì)包含住宅、商業(yè)、醫(yī)療用地。按照出讓條件，滇中城投競(jìng)得土地后需要完成中小學(xué)、三甲醫(yī)院等項(xiàng)目的建設(shè)。從最新消息來看，滇中城投計(jì)劃在地塊打造滇中新區(qū)生命健康小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

滇中城投于今年3月發(fā)布了滇中新區(qū)長(zhǎng)水航城片區(qū)及杉松園片區(qū)（滇中新區(qū)生命健康小鎮(zhèn)）可行性研究勘察項(xiàng)目的招標(biāo)公告，從位置判斷，滇中城投今年初競(jìng)得的長(zhǎng)水航城東側(cè)地塊應(yīng)該就屬于滇中新區(qū)生命健康小鎮(zhèn)。近幾個(gè)月，滇中城投及其下屬公司滇府地產(chǎn)還連續(xù)啟動(dòng)了長(zhǎng)水片區(qū)及杉松園片區(qū)場(chǎng)地平整、配套公園、配套教育用房、綜合醫(yī)療服務(wù)配套等項(xiàng)目的招標(biāo)工作。

招標(biāo)公告顯示，長(zhǎng)水片區(qū)及杉松園片區(qū)場(chǎng)地平整范圍約1311畝，配套公園項(xiàng)目總用地面積約112畝，地上建筑面積約2200平方米。配套學(xué)校用地面積約132.59畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為一座24班初中、三座分別為30班、42班、50班小學(xué)的學(xué)校校舍。綜合醫(yī)療服務(wù)配套項(xiàng)目包含醫(yī)療中心、科研教育中心、辦公樓、VIP國(guó)際醫(yī)療中心等，占地面積7.57萬平方米，總建筑面積約28.5萬平方米。

滇中城投開發(fā)的滇中空港商務(wù)廣場(chǎng)已在建設(shè)中

另外，滇中城投在空港區(qū)還有一個(gè)滇中新區(qū)文創(chuàng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，由云南滇中文投置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)。文投置業(yè)公司由云南文投和滇中城投共同成立，分別持股51%、49%。就在最近，云南文投擬轉(zhuǎn)讓其持有的51%股權(quán)，并將由滇中文投收購(gòu)股權(quán)，文創(chuàng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)也將完全歸滇中城投所有。

滇中新區(qū)文創(chuàng)小鎮(zhèn)位于滇中新區(qū)核心區(qū)，項(xiàng)目面積約1900畝（一期占地約580畝，二期占地約1320畝），除此以外沒有更多信息。但對(duì)比資料來看，滇中新區(qū)文創(chuàng)小鎮(zhèn)很可能就是早前規(guī)劃的板橋古驛文化旅游小鎮(zhèn)，此項(xiàng)目位于大板橋集鎮(zhèn)片區(qū)。滇中城投在大板橋片區(qū)已經(jīng)開發(fā)了滇中空港商務(wù)廣場(chǎng)，另外在去年底也還斬獲了滇中空港商務(wù)廣場(chǎng)旁81畝土地，這些預(yù)計(jì)都將成為滇中新區(qū)文創(chuàng)小鎮(zhèn)的組成部分。

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