今日下午，官渡區(qū)金馬街道有6宗約282畝土地網(wǎng)上拍賣，交易地塊位于方旺片區(qū)，比鄰東三環(huán)，靠近虹橋立交橋。該批土地最終由保利云南置業(yè)以40.93億底價(jià)攬獲，東市區(qū)迎來(lái)了一個(gè)近80萬(wàn)方的大盤項(xiàng)目。隨著保利置業(yè)新項(xiàng)目落子?xùn)|市區(qū)，繼成功開發(fā)保利六合、保利大家之后，保利置業(yè)在昆明的開發(fā)版圖也得以進(jìn)一步擴(kuò)大。

保利云南置業(yè)40.93億競(jìng)得方旺片區(qū)22畝地

保利云南置業(yè)40.93億競(jìng)得方旺片區(qū)282畝地

方旺片區(qū)今日交易土地為KCGD2018-22、23、24、25、26、27號(hào)地塊，總交易地塊面積約282畝，含88畝商業(yè)用地和193畝住宅用地，總的交易起價(jià)約40.93億，最大可建面積約79.6萬(wàn)方。該批土地由保利云南置業(yè)底價(jià)攬獲，土地單價(jià)約990-1749萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3339-6401.9元/平米。

其中，KCGD2018-23、25、27號(hào)三個(gè)地塊整體打包出讓，交易面積約150畝，成交價(jià)約23.3億，容積率3.4-7.7，最大可建約44.4萬(wàn)方，土地單價(jià)約1451-1714萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3339-6401.9元/平米。要求競(jìng)得者在KCGD2018-25號(hào)地塊上完成800平米的社區(qū)服務(wù)中心；在KCGD2018-27號(hào)地塊上完成350平米衛(wèi)生站和2400平米老年服務(wù)站點(diǎn)建設(shè)。土地競(jìng)得人須在簽訂土地成交確認(rèn)書后，按照規(guī)劃條件的要求完成KCGD2018-25號(hào)地塊上一所15班幼兒園建設(shè)。

KCGD2018-22、24、26-A1號(hào)三個(gè)地塊打包出讓，面積約131.5畝，成交價(jià)約17.6億。容積率3.8-4.3，最大可建35萬(wàn)方，土地單價(jià)約990-1749萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3622-6212.9元/平米。該宗地要求整1.6畝（KCGD2018-26-A2號(hào)）零星用地。在KCGD2018-26號(hào)地塊上完成4000㎡肉菜市場(chǎng)建設(shè)，需妥善處理 KCGD2018-26號(hào)地塊上寺廟遷建問題。

保利置業(yè)競(jìng)得地塊位于虹橋立交橋旁，靠近東三環(huán)

方旺片區(qū)緊鄰東三環(huán)，是目前昆明東三環(huán)沿線開發(fā)最為火熱的區(qū)域，片區(qū)價(jià)值被越來(lái)越多的房企所看好，土地拍賣屢屢也出現(xiàn)溢價(jià)成交現(xiàn)象，如2017年拍賣的中南碧桂園樾府項(xiàng)目用地、今年初德商置業(yè)競(jìng)得片區(qū)65畝地，都是在多輪激烈競(jìng)價(jià)后高溢價(jià)成交。

現(xiàn)如今，方旺片區(qū)已先后集聚昆明交投、中南、碧桂園、奧園、德商置業(yè)、保利置業(yè)等眾多品牌房企。隨著保利置業(yè)今日斬獲方旺土地，片區(qū)又將再添一個(gè)新商住項(xiàng)目，并將成為方旺片區(qū)開發(fā)規(guī)模最大的一個(gè)樓盤。

保利置業(yè)深耕昆明多年，對(duì)城市發(fā)展趨勢(shì)和人居文化有極深入理解，從保利六合、保利中心到保利大家，住宅、寫字樓到商業(yè)各種業(yè)態(tài)的開發(fā)，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。以央企的責(zé)任和實(shí)力，保利置業(yè)在昆開發(fā)的樓盤多次實(shí)現(xiàn)提前交付提前辦理產(chǎn)權(quán)，收獲了良好的市場(chǎng)口碑。因此，也有理由期待保利置業(yè)將把東市區(qū)新項(xiàng)目打造為昆明的又一個(gè)標(biāo)桿樓盤。

方旺片區(qū)占據(jù)主城東部門戶位置，潛力巨大

值得一提的是，方旺片區(qū)的交通、教育和公園等配套也很亮眼，保利置業(yè)新項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線東部汽車站僅一路之隔，從虹橋立交可方便連通機(jī)場(chǎng)高速、東三環(huán)；教育配套方面，方旺片區(qū)24號(hào)地塊擬建96班中小學(xué)（含42班小學(xué)及54班中學(xué)），學(xué)校還配套體育館、游泳館，建設(shè)規(guī)格極高；另外，項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有千畝白沙湖公園和三甲醫(yī)院，還在建有白沙河商業(yè)中心。依托東市區(qū)日漸成熟的城市配套設(shè)施，方旺片區(qū)的價(jià)值提升與潛力都極具空間。

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