今年5月，昆明主城土地供應(yīng)量出現(xiàn)回升，供應(yīng)土地面積約2000畝，交易起價(jià)約62億。本月供應(yīng)地塊全部完成交易，其中東白沙河地塊溢價(jià)成交，進(jìn)一步拉高本月的土地成交金額，成交額高達(dá)67.5億元。從今年前五月的土地成交情況來看，5月的土地成交量創(chuàng)下今年前五月最高紀(jì)錄。

今年1-5月昆明主城土地成交情況

根據(jù)昆明市國土局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城本月一共有23宗約2001畝土地入市供應(yīng)，土地交易起價(jià)約62.2億元。供應(yīng)土地全部完成交易，因?yàn)橛幸慌恋匾鐑r(jià)成交，本月的土地成交金額達(dá)到了67.5億元。相比今年4月成交的617畝地，收入52億，成交土地面積環(huán)比上漲224.3%，成交額環(huán)比漲29.8%。和去年5月僅成交246畝地，收入11億相比，成交面積同比大漲713.4%，成交額同比漲513.64%。

昆明主城今年5月土地成交量同環(huán)比

從成交地塊分布情況分析，本月成交地塊最多的為經(jīng)開區(qū)749畝，全部為工業(yè)用地。其次為呈貢大漁片區(qū)成交484畝。此外，高新區(qū)成交226畝工業(yè)用地，五華區(qū)成交土地183.7畝，盤龍區(qū)成交153畝，官渡區(qū)成交150畝，西山區(qū)成交55.5畝。

雖然本月成交土地面積達(dá)到了2千畝，但是其中包含有975畝工業(yè)用地，差不多占到了一半。本月成交的純住宅用地面積約770畝，占比38.5%；成交商住混合用地52.4畝，成交商業(yè)用地163畝，成交醫(yī)療用地30.4畝，教育用地10.5畝。

昆明主城5月供應(yīng)各類性質(zhì)用地面積占比

5月份唯一一起溢價(jià)成交的土地拍賣為東白沙河片區(qū)的153畝住宅用地。該宗地起價(jià)11.9億，經(jīng)過44輪競價(jià)后，土地溢價(jià)5.72億成交，由中交地產(chǎn)成功摘得。土地位于金瓦路以北，中海云麓九里項(xiàng)目旁，為去年流拍的地塊，今年再次交易最終溢價(jià)成交。

本月又有一家外來房企首次入昆拿地進(jìn)軍昆明市場，拿地企業(yè)為來自浙江的眾安集團(tuán)。眾安旗下云南普錦地產(chǎn)成功摘牌滇池路旁老鴉營村城改項(xiàng)目，以6.4億競得項(xiàng)目約56畝地，眾安集團(tuán)入昆首作正式落地。老鴉營村城改啟動(dòng)8年之久，終于獲得喜人進(jìn)展。

官渡區(qū)關(guān)坡片區(qū)城改項(xiàng)目150畝地由云南城投競得

官渡區(qū)關(guān)坡片區(qū)城改項(xiàng)目二期150畝地由云南城投競得

官渡區(qū)5月供應(yīng)土地為關(guān)坡片區(qū)城改項(xiàng)目二期用地，出讓地塊面積約150畝，由云南城投以17.9億底價(jià)競得。云南城投此前就負(fù)責(zé)關(guān)坡片區(qū)項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)，在片區(qū)內(nèi)開發(fā)有融城春曉、融城金階。本次競得土地，云南城投還將負(fù)責(zé)片區(qū)的后續(xù)開發(fā)。同時(shí)，隨著昆明聞泰通訊本月競得186畝工業(yè)用地，云南城投云硅智能科技小鎮(zhèn)也正式落地高新區(qū)。

這個(gè)月還有不少項(xiàng)目獲得后續(xù)用地。其中，位于北二環(huán)的德潤香山府再獲項(xiàng)目二期約59.6畝土地，俊發(fā)再獲右營村二期約124畝住宅用地，作為龍泉俊園項(xiàng)目后續(xù)用地。云南能投新能源公司再獲經(jīng)開區(qū)749畝地，為新能源汽車城項(xiàng)目后續(xù)用地。此外，綠地本月競得大漁片區(qū)約484畝土地，屬于綠地滇池國際健康城項(xiàng)目二期用地。

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