麗江旅游風(fēng)頭正勁，而束河的一個(gè)院子也是賺足了眼球，44萬(wàn)也就是城市一套普通住宅的首付，但是在麗江可以買(mǎi)個(gè)院子，貌似讓人難以置信。所以很多到麗江的游客都會(huì)不約而同來(lái)到這里一睹其廬山真面目，那么這個(gè)院子到底有何獨(dú)特之處，又能否借助麗江旅游的火熱勢(shì)頭，在麗江旅居項(xiàng)目中拔得投資頭籌?

束河秘境麗江院子入口處

據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，今年五一小長(zhǎng)假期間，麗江市共接待游客60.05萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)87.67%，實(shí)現(xiàn)旅游收入7.19億元，同比增長(zhǎng)78.1%。麗江作為云南老牌旅游城市之一，早已名聲在外。在云南旅游業(yè)發(fā)展的大環(huán)境之下，麗江旅游業(yè)也從傳統(tǒng)的旅游業(yè)開(kāi)始向全域旅游、旅居目的地轉(zhuǎn)變。

麗江占據(jù)了滇、川、藏“中國(guó)最美旅游區(qū)” 的交通樞紐位置，旅游核心區(qū)域。北連迪慶藏族自治州，南接大理白族自治州，西鄰怒江傈僳族自治州，東與四川涼山彝族自治州和攀枝花市接壤，四通八達(dá)。而豐富的旅游資源也是麗江在旅游發(fā)展中能夠經(jīng)久不衰的根基，據(jù)統(tǒng)計(jì)，麗江共有旅游風(fēng)景點(diǎn)104處，其中“二山、一城、一湖、一江、一文化、一風(fēng)情”構(gòu)成了麗江旅游的經(jīng)典名片。

遠(yuǎn)眺玉龍雪山

除了豐富的旅游資源，深厚的歷史文化內(nèi)涵也為這座城市注入了靈魂。以麗江古城為例，麗江古城區(qū)是中國(guó)罕見(jiàn)的保存相當(dāng)完好的少數(shù)民族古城，始建于南宋，集中了納西文化的精華，完整地保留了宋、元以來(lái)形成的歷史風(fēng)貌，自古以來(lái)是絲綢之路和茶馬古道的中轉(zhuǎn)站，同時(shí)麗江也是全國(guó)唯一的集世界自然遺產(chǎn)、世界文化遺產(chǎn)、世界記憶遺產(chǎn)三項(xiàng)桂冠于一身的城市，所以，要探尋古老的納西族東巴文明，就來(lái)麗江。

作為知名的康養(yǎng)城市，麗江的氣候環(huán)境條件自然也很優(yōu)越。高原型西南季風(fēng)氣候，日照充足，全年溫差較小，冬暖夏涼。宜居的環(huán)境也讓麗江奪得了多項(xiàng)桂冠，如2017年，全球好空氣城市排行榜TOP10公布，中國(guó)麗江是亞洲唯一上榜城市。在北京舉辦的2018中國(guó)國(guó)際生態(tài)康養(yǎng)發(fā)展高峰論壇上發(fā)布的“2018年中國(guó)康養(yǎng)城市排行榜50強(qiáng)”中，云南有四座城市入選，而麗江，便是其中之一。

可以說(shuō)，各種利好加持的麗江已經(jīng)成為云南旅游最為火熱的地方。而麗江旅游高峰的到來(lái)，高鐵開(kāi)通可謂功不可沒(méi)。2017年，云南正式進(jìn)入高鐵時(shí)代，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，云南高鐵客流量一度超越了同期的長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)客流，由此可見(jiàn)，高鐵帶來(lái)的巨大人流量對(duì)于麗江旅游業(yè)的發(fā)展具有劃時(shí)代的意義。

束河秘境麗江院子實(shí)景圖

而隨著麗江高鐵的開(kāi)通，麗江三義機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、成都至麗江、麗江至香格里拉、賓永高速、永寧高速、鶴關(guān)高速全面推進(jìn)，環(huán)麗江的高速路網(wǎng)全面織成，麗江立體交通網(wǎng)絡(luò)全面進(jìn)入完善階段，未來(lái)，麗江旅游也將變得更加方便快捷。

隨著旅游業(yè)的發(fā)展，麗江的旅居項(xiàng)目迎來(lái)新一輪投資熱潮，而作為麗江高端康養(yǎng)旅居項(xiàng)目集中的束河古鎮(zhèn)區(qū)域自然成為了旅居項(xiàng)目投資的熱點(diǎn)區(qū)域，束河古鎮(zhèn)是納西先民在麗江壩子中最早的聚居地之一，也是茶馬古道上保存完好的重要集鎮(zhèn)，是對(duì)外開(kāi)放和馬幫活動(dòng)形成的集鎮(zhèn)建設(shè)典范。

束河古鎮(zhèn)

作為世界遺產(chǎn)麗江古城的組成部分之一，束河古鎮(zhèn)少了幾分喧囂，多了幾分寧?kù)o祥和，小橋流水的慢生活在這里得以實(shí)現(xiàn)，潺潺雪山流水，滋養(yǎng)了這片世外桃源般的小鎮(zhèn)，錯(cuò)落有致、面街而建的民居，悠長(zhǎng)的小巷，光滑的石板路上噠噠的馬蹄聲讓人不由得想起曾經(jīng)活躍在這里的馬幫。

束河古鎮(zhèn)作為麗江高端旅居項(xiàng)目的聚集地，目前片區(qū)內(nèi)旅居項(xiàng)目有麗江悅榕莊、鉑爾曼酒店、安納塔拉酒店、天瑞豪生等。就目前麗江旅游發(fā)展形式推斷，未來(lái)，該片區(qū)內(nèi)旅居項(xiàng)目還會(huì)不斷增加，也預(yù)示著束河古鎮(zhèn)旅居項(xiàng)目投資的黃金時(shí)代即將來(lái)臨。雖然高端旅居項(xiàng)目不少，但與束河秘境連為一體的項(xiàng)目只有一個(gè)——束河秘境麗江院子。

鑲嵌于文化底蘊(yùn)深厚的束河古鎮(zhèn)內(nèi)是束河秘境麗江院子區(qū)別于周邊項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，也是其增值點(diǎn)，同時(shí)，束河秘境另一大優(yōu)勢(shì)所在便是低投資門(mén)檻，高收益回報(bào)，44萬(wàn)起，便能在世界遺產(chǎn)束河古鎮(zhèn)購(gòu)置一套院子，而放眼周邊，大多為投資門(mén)檻較高的旅居項(xiàng)目，而且回報(bào)周期相對(duì)較長(zhǎng)，且人流量難以得到足夠的保障。

其次在建筑細(xì)節(jié)打造上，擁有整個(gè)束河古鎮(zhèn)配套的束河秘境麗江院子在充分吸收納西族文化的基礎(chǔ)之上，匠心鑄造120棟絕版墅院，以雪山融水打造家家臨水，戶戶有院的庭院景觀。將傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美融合，與束河深處打造一方秘境書(shū)院，致敬麗江旅居，開(kāi)啟新時(shí)代康養(yǎng)旅居新篇章。

束河秘境麗江院子項(xiàng)目實(shí)景

束河秘境麗江院子在充分洞悉旅居理念的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同人群的旅居需求，打造35—207平米不等的獨(dú)立墅院，戶型分為獨(dú)棟、雙拼、微墅、玲瓏墅，單人旅居到家庭旅居都能全面滿足，戶戶庭院獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，讓旅居者能夠盡覽園林之美的同時(shí)也能享受私密度假生活。

除了對(duì)旅居人群人性化的產(chǎn)品打造之外，對(duì)于投資者而言，束河秘境院子的投資回報(bào)模式也極具吸引力。該項(xiàng)目打造為托管式酒店墅院，由項(xiàng)目締造方怡美實(shí)業(yè)控股集團(tuán)旗下婕珞芙酒店全程托管運(yùn)營(yíng)，十年托管期內(nèi)業(yè)主可享多倍收益，同時(shí)三大管家服務(wù)兼顧四重康養(yǎng)體驗(yàn)，度假生活更加舒適。

以該項(xiàng)目打造的小戶型微墅為例，業(yè)主最低首付44萬(wàn)元，十年按揭貸款44萬(wàn)元，月供4859元便可購(gòu)置一套帶獨(dú)立院墅，交由酒店代為托管，年保底收益按6%計(jì)算，除最低6%的保底收益外，業(yè)主還可獲得每年2%的權(quán)益金收益，如此計(jì)算，項(xiàng)目年回報(bào)率大于7.6%，收益遠(yuǎn)超貸款購(gòu)房貸款。十年之后，業(yè)主將獲得成倍或者幾倍的收益。

束河秘境麗江院子樣板間實(shí)景圖

當(dāng)然，作為旅居項(xiàng)目，良好的投資回報(bào)模式還得充足的客流作為支撐，就目前麗江旅游市場(chǎng)來(lái)看，逐年增加的旅游客流能夠源源不斷的為項(xiàng)目提供入住保障，除此之外，怡美集團(tuán)自帶的旅游客流也是一大保障。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商怡美實(shí)業(yè)目前已打造了花之城、東巴秘境、七彩云南等大型項(xiàng)目IP，旗下有怡美旅游集團(tuán)以及光大旅汽車(chē)等云南翹楚企業(yè)，每年千萬(wàn)人次的旅游服務(wù)，將為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)帶來(lái)客流保障。

在麗江旅游風(fēng)頭之下，位于世界文化遺產(chǎn)束河古鎮(zhèn)內(nèi)的稀缺物業(yè)束河秘境麗江院子，將會(huì)成為高端旅居項(xiàng)目聚集的束河片區(qū)內(nèi)最為引人矚目的項(xiàng)目，除了看得見(jiàn)的收益保障之外，該項(xiàng)目營(yíng)造的場(chǎng)景加體驗(yàn)也將讓人們體驗(yàn)不一樣的旅居度假生活。

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