“山寨”海洋館救不了客流 昆明吾悅廣場(chǎng)陷招商困局

4月5日清明小長(zhǎng)假第一天，昆明新城吾悅廣場(chǎng)新增的海洋館開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，但才過(guò)了一天，由于市民投訴海洋館內(nèi)容“山寨”，只有幾個(gè)魚(yú)缸，感覺(jué)還不如花鳥(niǎo)市場(chǎng)，就被五華區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局責(zé)令停業(yè)。開(kāi)業(yè)不過(guò) 4個(gè)多月的昆明第一家吾悅廣場(chǎng)，再一次成為負(fù)面新聞的主角。

盡管吾悅廣場(chǎng)對(duì)媒體稱，海洋館是商戶租場(chǎng)地自主經(jīng)營(yíng)，但在開(kāi)館營(yíng)業(yè)之前，昆明吾悅廣場(chǎng)就在官方微信上大張旗鼓地宣傳海洋館即將開(kāi)業(yè)的消息，而且還配合轉(zhuǎn)發(fā)微信送門(mén)票的活動(dòng)，可見(jiàn)吾悅廣場(chǎng)對(duì)這個(gè)海洋館的“山寨”性質(zhì)不可能一無(wú)所知。但明知海洋館名不副實(shí)，吾悅廣場(chǎng)仍將其作為購(gòu)物中心清明節(jié)活動(dòng)的一部分隆重推出，是因?yàn)槔ッ魑釔倧V場(chǎng)正陷入客流不足，商家經(jīng)營(yíng)困難，已經(jīng)有部分前期入場(chǎng)商家撤場(chǎng)的困局。海洋館在某種程度上扮演的是為吾悅廣場(chǎng)吸引人流的角色，只可惜事與愿違。

昆明吾悅廣場(chǎng)體量龐大，客流較少時(shí)就顯得比較空曠

吾悅廣場(chǎng)是新城控股旗下的商業(yè)購(gòu)物中心品牌，截至今年1月，新城控股已經(jīng)在全國(guó)70多個(gè)大中城市在建以及開(kāi)業(yè)96座吾悅廣場(chǎng)，位于五華區(qū)西北新城的昆明吾悅廣場(chǎng)是新城控股在云南的第一座吾悅廣場(chǎng)，于去年11月16日正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

開(kāi)業(yè)之初，按照吾悅廣場(chǎng)官方說(shuō)法，昆明吾悅廣場(chǎng)基本做到滿鋪開(kāi)業(yè)，生意紅火。有媒體報(bào)道稱，開(kāi)業(yè)當(dāng)天，吾悅廣場(chǎng)的客流量達(dá)到28.75萬(wàn)人次，銷售額突破1109萬(wàn)元。云南房網(wǎng)在兩個(gè)月后的春節(jié)期間實(shí)地探查后發(fā)現(xiàn)，昆明吾悅廣場(chǎng)的店鋪開(kāi)業(yè)率盡管并沒(méi)有達(dá)到100%，但除了最高一層尚未開(kāi)放外，其余樓層的空鋪的確不多，業(yè)態(tài)上餐飲占絕對(duì)大頭。然而難以掩飾的是，大部分商家生意一般，許多小規(guī)模餐飲店甚至干脆春節(jié)歇業(yè)了。這一方面說(shuō)明生意一般，另一方面也說(shuō)明吾悅廣場(chǎng)對(duì)商家的行為也有些失控，因?yàn)槿绻�是一家真正紅火的購(gòu)物中心，是不允許如此多的商家關(guān)門(mén)閉戶的。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，昆明吾悅廣場(chǎng)在開(kāi)業(yè)初期看上去招商成果不錯(cuò)，是因?yàn)閮?yōu)惠力度很大，可是招商質(zhì)量其實(shí)一般，看一樓的商家與品牌就可以看出，目前昆明購(gòu)物中心主打的幾個(gè)快時(shí)尚品牌在吾悅廣場(chǎng)均不見(jiàn)蹤影，一樓黃金鋪位甚至還有幾家運(yùn)動(dòng)服裝店，同樣的業(yè)態(tài)是絕不會(huì)出現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、同德廣場(chǎng)一樓的。

另外，昆明吾悅廣場(chǎng)的餐飲占比很大，而餐飲業(yè)維持日常經(jīng)營(yíng)的成本很高，對(duì)客流特別敏感，一旦生意不好就容易撤場(chǎng)。在今年春節(jié)期間，昆明吾悅廣場(chǎng)有不少餐飲店都掛上了春節(jié)放假的招牌，而同城其他生意興隆的購(gòu)物中心極少有這種情況，說(shuō)明吾悅廣場(chǎng)客流堪憂。

果然，到了3月底，昆明知名微博博主彩云大健康轉(zhuǎn)發(fā)網(wǎng)友爆料，稱“昆明吾悅廣場(chǎng)噩耗傳來(lái)，第一批餐飲業(yè)者生意慘淡，虧欠離場(chǎng)。吾悅廣場(chǎng)五層已經(jīng)超過(guò)三分之一關(guān)門(mén)�！痹颇戏烤W(wǎng)隨后的探訪也發(fā)現(xiàn)，昆明吾悅廣場(chǎng)確實(shí)有不少商家在撤場(chǎng)或準(zhǔn)備撤場(chǎng)。

博主彩云大健康在微博上的爆料

盡管昆明西北新城發(fā)展前景看好，但目前仍在大規(guī)模建設(shè)中，人口較少，加之地鐵尚未開(kāi)通，昆明其他區(qū)域市民要想來(lái)到吾悅廣場(chǎng)，交通成本、時(shí)間成本都比較高，所以吾悅廣場(chǎng)在很長(zhǎng)一段時(shí)間里都將面臨客流不足的問(wèn)題，招商和經(jīng)營(yíng)困局恐怕短期內(nèi)很難緩解�；孟胪ㄟ^(guò)“山寨”海洋館吸引客流，無(wú)異于飲鴆止渴。

說(shuō)起來(lái)，昆明吾悅廣場(chǎng)也算得上是命運(yùn)多舛，除了這次“山寨”海洋館被停業(yè)，餐飲業(yè)撤退被網(wǎng)絡(luò)曝光，在去年11月16日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，吾悅廣場(chǎng)居然兩次停電，整個(gè)購(gòu)物中心黑燈瞎火，連電梯、扶梯都停了�！皼](méi)有釀成事故就已經(jīng)是萬(wàn)幸了”，事后有商家心有余悸地說(shuō)。

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