原計劃去年年中完工的人民路提升改造,為何一直到今年1月才宣布基本完工?今年昆明房價將如何變化?經適房啥時候才能上市交易?昨日,昆明市住建局局長陳漢一行做客《春城熱線》時,對市民普遍關心的幾個問題進行了回復。

人民路提升改造工程為何延遲?

備受市民關注的人民路、春雨路是昆明市采用PPP模式(政府與社會資本合作模式)進行建設的第一批城市道路,但總體上推進效果不太理想。對此,陳漢表示,通過認真總結、反思,主要是因為存在建設主體變化、職能存在缺失、項目融資難等方面的原因。今后,昆明市計劃通過以下4項措施進一步改進工作、提升效果。第一,加強組織領導,在市級層面成立由市政府分管副市長擔任組長的領導小組,從市政府層面統(tǒng)籌、推進PPP項目建設工作,對工程建設中出現(xiàn)的重大問題進行及時研究解決。第二,明確職責,補全缺口。對設計部門、單位的職責分工進行了細化明確,補全責任缺口,避免各責任單位履責不到位、推諉等情況。第三,加強合同監(jiān)管。加強在項目合同執(zhí)行和管理過程中的監(jiān)管,建立應急機制,若其確實無法履約時,及時解除合同并進行清退。第四,加強項目服務。配合項目公司與金融機構接洽,協(xié)調辦理PPP項目所需融資要件。從局內部抽調數(shù)名專業(yè)技術人員提供技術支持。

三環(huán)閉合工程進展情況如何?

目前,計劃先行啟動建設的三環(huán)閉合工程有春雨路段及昌宏路段。兩段道路現(xiàn)已完成設計招標,正在開展相關前期研究工作。因三環(huán)閉合工程設計工作較為復雜,為確保高質量、高標準完成設計,需對設計方案進行深入研究,所需設計周期較長。同時,由于受國家資管新政影響,建設資金籌措較為困難,現(xiàn)正在努力探索相適應的建設模式。下一步,待設計工作完成且建設模式及資金來源確定后,將盡快啟動三環(huán)閉合工程項目建設,進一步完善昆明城市快速路網結構,改善昆明城市交通環(huán)境,支持昆明快速發(fā)展。

今年昆明房價將如何變化?

陳漢介紹了2018年昆明房地產市場總體運行情況。據昆明市統(tǒng)計局數(shù)據,截至2019年1月7日,2018年昆明市房產開發(fā)投資累計完成1839.79億元,同比增長9.3%。

由統(tǒng)計數(shù)據可以看出,昆明市房地產市場目前處于平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。另據國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)顯示,昆明市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲16.6%。

陳漢表示,不少人都覺得今年房地產的下行壓力比較大,但是同樣的,剛需市場也會有增長,初步判斷2019年昆明房價還將平穩(wěn)上漲,漲幅會在市民能夠接受的程度以內�！敖衲�,昆明市住建部門會堅持‘房子是用來住’的定位,穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定市場預期,同時推進住房保障工作。”

經適房啥時候能上市交易?

節(jié)目中,有市民打進熱線詢問昆明市經濟適用住房何時能辦理完全產權及上市交易。對此,陳漢表示,《昆明市關于規(guī)范經濟適用住房售后管理有關問題的通知(送審稿)》已經市政府第118次常務會研究原則通過。目前,昆明市經濟適用住房政策正按政府規(guī)范性文件制定要求完成立法相關工作流程,待立法工作流程完成,報請市政府審定通過后印發(fā)實施。屆時,昆明市經濟適用住房將按照該文件規(guī)定,由購房人提供相關證明材料,經市住房城鄉(xiāng)建設部門審核通過后辦理完全產權。

陳漢說,相應政策預計在今年上半年出臺,經濟適用住房購房人需要補交土地出讓金,按規(guī)定取得完全產權后,其性質等同于普通商品住房,按照普通商品住房相關管理規(guī)定進行交易。(春城晚報記者張勇)

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