年終歲末，由云南房網(wǎng)攜手《云觀察》新媒體推出的“第九屆云南地產(chǎn)影響力總評(píng)榜”如期發(fā)榜，回望這一年，昆明樓市持續(xù)上行，整個(gè)市場(chǎng)供銷(xiāo)兩旺。為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，今年昆明的房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步升級(jí)，先后出臺(tái)了限售、限購(gòu)、限價(jià)等調(diào)控措施，政策組合拳出手后，調(diào)控成效逐漸起效，相比上半年的熱度，下半年昆明樓市整體趨穩(wěn)，這將有利于市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，各方對(duì)2019年樓市也有了良性的預(yù)期。
今年3月份，昆明出臺(tái)熱點(diǎn)區(qū)域三年限售政策，旨在打擊短線炒房行為，7月份，出臺(tái)外地客戶限購(gòu)以及新房限價(jià)政策，總體房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊。同時(shí)，昆明的房貸和公積金政策也進(jìn)一步收緊，并提出落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，銀行的房貸利率漲幅不小。
昆明土地市場(chǎng)延續(xù)了去年下半年的火熱，優(yōu)質(zhì)地塊“搶地大戰(zhàn)”不停，房地產(chǎn)企業(yè)的接盤(pán)、并購(gòu)大戲一出接著一出，“爛尾樓”頻頻走向新生，今年昆明的土地成交金額也創(chuàng)下近幾年來(lái)的新高。
正因?yàn)槿绱�，今年昆明的房地產(chǎn)企業(yè)迎來(lái)了更強(qiáng)勁的優(yōu)勝劣汰，實(shí)力雄厚的地產(chǎn)大鱷和本地龍頭房企業(yè)績(jī)逐步攀升，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的案例越來(lái)越多。而規(guī)模小、能力不足的中小型房企卻只能逐漸退出市場(chǎng)。目前，萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等全國(guó)性企業(yè)逐漸成為昆明房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)主力，并有多家新進(jìn)入的外來(lái)開(kāi)發(fā)商搶灘登陸。在外來(lái)房企的大肆“圍攻”之下，昆明本土房企俊發(fā)依然保持了自己在本地市場(chǎng)的“王者”地位，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直排在前列。
不過(guò)在今年最后一段時(shí)間，昆明的土地交易接連受挫，商品房銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)上升幅度減緩，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策也開(kāi)始有了放松的跡象，明年昆明樓市有望在平穩(wěn)基礎(chǔ)上繼續(xù)保持上升。
回顧今年昆明樓市的同時(shí)，云南地產(chǎn)界歷史最悠久、最具公信力的年度榜單，“2018年第九屆云南地產(chǎn)影響力總評(píng)榜”隆重發(fā)榜，評(píng)獎(jiǎng)過(guò)程中，云南房網(wǎng)繼續(xù)秉承“盡量客觀，盡量全面”的原則，以全面盤(pán)點(diǎn)的方式評(píng)選出昆明2018年度最具影響力企業(yè)、最具影響力樓盤(pán)、2019年最值得期望新盤(pán)等榜單。
“2018年第九屆云南地產(chǎn)影響力總評(píng)榜”全榜單如下：
2018年最具影響力企業(yè)：俊發(fā)、萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園、金地、保利地產(chǎn)、東原、中梁、金科、恒大、海倫堡、中南
2018年最具影響力住宅項(xiàng)目：俊發(fā)觀云海、萬(wàn)科翡翠濱江、融創(chuàng)昆明文旅城、保利堂悅、金科江湖海、金地九樾、中鐵建西派國(guó)樾、中梁首府、中交錦繡雅郡、海倫中央廣場(chǎng)、碧桂園云南映象、新希望白麓城、呈貢新城吾悅廣場(chǎng)、中南云境、潤(rùn)城
2018年最具影響力商業(yè)地產(chǎn)：融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、涌鑫哈佛中心、雙鐵韻城、云投中心、新城吾悅廣場(chǎng)、保利中心、萬(wàn)彩城、春之眼、昆明綠地東南亞中心、融創(chuàng)海豚灣
2018年人氣明星樓盤(pán)：融創(chuàng)春風(fēng)十里、俊發(fā)城、俊發(fā)生態(tài)半島、撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、保利大家、海倫國(guó)際、保利陽(yáng)光城翡麗公園、金科江湖海、頤和1898、碧桂園璽臺(tái)、中海云麓九里、華信悅峰、龍斗壹號(hào)、新時(shí)代廣場(chǎng)、美的順城府
2018年新銳明星樓盤(pán)：萬(wàn)科中天北宸、中交金地中央公園、綠地春城國(guó)際、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、新城瑯樾、招商翰林大觀、佳兆業(yè)壹號(hào)公館、中海云著、長(zhǎng)水航城、恒泰滇池名門(mén)、實(shí)力蝴蝶城、芳華、浩創(chuàng)酌悅、恒大昆海湖、中通世紀(jì)廣場(chǎng)、泛亞城邦
2019年最值得期待項(xiàng)目：俊發(fā)城逸璟峰、龍泉俊園、萬(wàn)科大都會(huì)、東原璞閱、和悅銘著、恒大陽(yáng)光半島、碧桂園東園、永和府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、佳兆業(yè)藍(lán)楹灣、山海灣8號(hào)、金地草海項(xiàng)目
除了最具影響力企業(yè)、人氣明顯樓盤(pán)以外，2018云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜還梳理了今年的年度事件與政策，以及2018年云南房網(wǎng)十大論壇熱帖、微信熱文等。
在此，云南房網(wǎng)攜《云觀察》新媒體向所有登榜的企業(yè)和樓盤(pán)表示熱烈祝賀。 “2018年第九屆影響力總評(píng)榜”將陸續(xù)通過(guò)云南房網(wǎng)官網(wǎng)及官方微信（微信號(hào)：ynhouse52）、微博、頭條號(hào)、搜狐號(hào)等全平臺(tái)放榜，敬請(qǐng)關(guān)注。
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