10月12日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布設(shè)立房地產(chǎn)投資基金的公告，公告顯示，南寧投資、華潤(rùn)置地珠海、華潤(rùn)投資創(chuàng)業(yè)、世博土地控股與中國(guó)人壽保險(xiǎn)就設(shè)立及管理基金訂立一份合伙人協(xié)議。

根據(jù)合伙人協(xié)議條款，基金的初期總資金承擔(dān)將為人民幣150億元，主要目標(biāo)為投資于寫字樓物業(yè)項(xiàng)目（包括可改裝為寫字樓的物業(yè)）、酒店項(xiàng)目、商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目及長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目以及相關(guān)周邊服務(wù)項(xiàng)目，或其他經(jīng)由投資決策委員會(huì)一致通過(guò)的項(xiàng)目。

基金期限為八年，可在投資決策委員會(huì)一致決定的情況下延期一年，亦可在普通合伙人與全體有限合伙人一致決定的情況下再延期多一年。

公告顯示，基金訂約方分別為普通合伙人南寧投資，以及有限合伙人華潤(rùn)置地珠海、華潤(rùn)投資創(chuàng)業(yè)、世博土地控股和中國(guó)人壽保險(xiǎn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，華潤(rùn)置地全資附屬公司華潤(rùn)置地珠海將注資人民幣24億元，相當(dāng)于基金的總資金承擔(dān)約16%；南寧投資將注資人民幣100萬(wàn)元，相當(dāng)于基金的總資金承擔(dān)約0.01%；華潤(rùn)投資創(chuàng)業(yè)注資人民幣6億元，相當(dāng)于基金的總資金承擔(dān)約4%；世博土地控股注資人民幣20億元，相當(dāng)于基金的總資金承擔(dān)約20%；中國(guó)人壽保險(xiǎn)注資人民幣90億元，相當(dāng)于基金的總資金承擔(dān)約60%。

公告還顯示，南寧投資由華潤(rùn)廣西持有40%股權(quán)，而華潤(rùn)廣西分別由華潤(rùn)置地全資附屬公司華潤(rùn)置地控股及華潤(rùn)投資創(chuàng)業(yè)全資擁有的公司漢威天津持有80%及20%股權(quán)。

華潤(rùn)投資創(chuàng)業(yè)則為一間于中國(guó)成立的有限公司，主要從事投資咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢及國(guó)內(nèi)貿(mào)易，為華潤(rùn)股份的間接全資附屬公司。

世博土地控股為一間于中國(guó)注冊(cè)成立的有限公司，其獲市政府授權(quán)，主要從事上海世博會(huì)場(chǎng)土地儲(chǔ)備的發(fā)展及營(yíng)運(yùn)管理以及投資、建筑、管理、房地產(chǎn)發(fā)展及管理以及配套商品房間的酒店管理以及上海世博會(huì)場(chǎng)的場(chǎng)地基建以及經(jīng)市政府授權(quán)的相關(guān)工程。

華潤(rùn)置地表示，訂立合伙協(xié)議及成立基金將為集團(tuán)開辟物業(yè)投資途徑及提升可動(dòng)用資本的整體使用效率，集團(tuán)將憑借基金互補(bǔ)投資者，進(jìn)一步擴(kuò)展資產(chǎn)管理整體規(guī)模及進(jìn)一步提升市場(chǎng)影響力。

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