今日，昆明市國(guó)土資源局趕在9月的最后一天集中供應(yīng)1500余畝土地。其中，五華區(qū)華山街道就有1宗地將于下月31日網(wǎng)上掛牌交易。該地塊編號(hào)為KC2010-47，土地面積約44.7畝。從出讓來(lái)看，該宗地確定就是前些日子完成規(guī)劃調(diào)整的原昆八中地塊。據(jù)了解，北京華聯(lián)計(jì)劃在地塊內(nèi)打造高端百貨旗艦店SKP。原昆八中地塊經(jīng)歷了蘇寧環(huán)球拿地成地王、退地、簽約北京華聯(lián)、規(guī)劃調(diào)整，幾經(jīng)反復(fù)，歷時(shí)8年，終于守得云開(kāi)見(jiàn)月明。

五華區(qū)華山街道出讓地塊信息

五華區(qū)華山街道出讓地塊編號(hào)為KC2010-47，面積約29847.98平米（約44.77畝），地塊性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂(lè)用地，地塊容積率≤4.3，建筑密度≤65%，交易起價(jià)約94733.32萬(wàn)元，土地單價(jià)約2116萬(wàn)元/畝，最大可建面積約12.8萬(wàn)方。

經(jīng)云南房網(wǎng)比對(duì)，發(fā)現(xiàn)該宗地和原昆八中地塊編號(hào)一致。原昆八中地塊位于人民中路與五一路交匯處，北臨人民中路、東臨五一路、南臨如安街。值得注意的是，原昆八中地塊剛于今年8月進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整。將地塊建筑控制線調(diào)整為退人民路12米，退人民路與五一路交叉口10米。同時(shí)，地塊的建筑限高調(diào)整為40米；容積率從6下調(diào)至4.5；建筑密度則由40上調(diào)至65。

原昆八中地塊位置

從地塊進(jìn)行調(diào)整到出讓，原昆八中地塊終于在最近迎來(lái)了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。不過(guò)，這也是并非原昆八中地塊首次進(jìn)行出讓。早在2010年，原昆八中地塊就進(jìn)行過(guò)一次出讓，當(dāng)時(shí)的地塊面積約30713.06平米（約46畝），交易起價(jià)為85691萬(wàn)元，由蘇寧環(huán)球溢價(jià)斬獲，成交價(jià)格高達(dá)12.9億元，土地單價(jià)達(dá)到2800萬(wàn)元/畝，在當(dāng)時(shí)還是昆明響當(dāng)當(dāng)?shù)牡赝酢?/p>

雖然蘇寧環(huán)球溢價(jià)拿到了土地，但是地塊卻一直沒(méi)有啟動(dòng)建設(shè)。到2016年，蘇寧環(huán)球最終將土地退給了昆明市。再到去年3月，五華區(qū)與北京華聯(lián)、昆明城投簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，北京華聯(lián)計(jì)劃在原昆八中地塊打造開(kāi)發(fā)高端百貨旗艦店SKP，原昆八中地塊才又一次獲得了新生的希望。

從2010年首次出讓到如今，歷經(jīng)8年時(shí)間原昆八中地塊也終于撥云見(jiàn)日，即將迎來(lái)新的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。同時(shí)，這也意味著北京華聯(lián)SKP將正式落地昆明。據(jù)了解，SKP為北京華聯(lián)旗下的高端百貨店，是全國(guó)知名的百貨商場(chǎng)，北京華聯(lián)旗下的北京SKP還曾以驚人的業(yè)績(jī)獲得了中國(guó)百貨店王的稱號(hào)。

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