近日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室發(fā)布了2018年8月142個城市大數(shù)據(jù)房價中位數(shù)，就昆明本地來看，8月昆明的房價中位數(shù)為12642元/平米，相較于7月份的12046元/平米，環(huán)比漲幅為4.9%，在西南四城中房價漲幅最高。

8月昆明房價中位數(shù)環(huán)比上漲

住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實驗室將142個城市劃分為了四個等級，即一線城市、準一線城市、二線城市、以及三四線城市。數(shù)據(jù)顯示，與7月份相比，8月被統(tǒng)計在內(nèi)的142個城市中，一線城市房價中位數(shù)穩(wěn)中略降，準一線城市（杭州、蘇州、重慶、天津）、二線城市及三四線城市房價相對平穩(wěn)。

北上廣深4個一線城市中，北京房價中位數(shù)仍居第一，為58880元/平方米，其次為深圳、上海和廣州，平均房價中位數(shù)為46298元/平米；準一線城市中，杭州房價中位數(shù)為31318元/建筑平方米居第一，其次為天津、蘇州，重慶最低，平均房價中位數(shù)為22542元/平米。

二線城市共有16個，廈門房價中位數(shù)以33767元/平方米居第一，沈陽以10165/平方米居最末。8月的樣本城市中，二線城市房價中位數(shù)的平均值為18648元/平方米，較7月略有下降。

三四線城市共有118個，昆明也位于其中。三四線城市中，三亞的房價中位數(shù)以30083元/平方米居第一位，鞍山以3634元居最后一位，各城市中位數(shù)的平均值為9881元/平方米，較7月份略有上升。

數(shù)據(jù)顯示，今年8月昆明的房價中位數(shù)為12642元/平米，在118個三四線城市中居19位，高于平均值，并且相較于7月份的12046元每平米上漲了596元，環(huán)比漲幅為4.95%。

西南4城8月房價中位數(shù)漲跌情況

在西南四個城市中，重慶被列入了準一線城市，8月份的房價中位數(shù)為14226元/平米，相較于7月份房價有小幅下降，降幅為0.42%；成都被劃入了二線城市，8月份的房價中位數(shù)為14234元/平米，相較于7月份房價上漲了0.57%；貴陽則和昆明一樣，劃入了三四線城市行列，8月份的房價中位數(shù)為10361元/平米，相較于7月份的房價上漲了3.61%。

從數(shù)據(jù)中可以看出，8月份西南4個城市中，成都的房價中位數(shù)是最高的，重慶次之，昆明排第三，貴陽墊底。但從房價漲幅來看，8月份昆明的房價中位數(shù)漲幅是最大的。

另外，云南的西雙版納也在這142個城市之列，8月西雙版納房價中位數(shù)為10000元/平米，相較于7月份的10112元/平米，每平米下降了112元。

需要注意的是，房價中位數(shù)的變化雖然在一定程度反映了住房市場交易重心的上下移動，但不能非常準確地度量房價的漲跌。不過，從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看，8月昆明的住宅房價依然在漲，環(huán)比上漲1.5%、同比上漲15.9%，同比漲幅高居全國新房價格漲幅榜前列。

相關閱讀：

中位數(shù)是一個統(tǒng)計學概念，是指把一組樣本的變量值按升序排列，或者按降序排列，處于中間位置的那個數(shù)就是這組樣本的中位數(shù)。舉個例子：假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是80萬元，90萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數(shù)就是第三個樣本的數(shù)值100萬元。目前，國際社會對一座城市房價水平的體現(xiàn)，多采用中位數(shù)來進行判斷，更能真實反映住房價格的情況。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。