近些年，隨著城市擴張，昆明出現(xiàn)了大量的區(qū)域性購物中心，像北市區(qū)的同德廣場、欣都龍城，南市區(qū)的南亞第壹城、萬達廣場等，這些區(qū)域性購物中心就近吸納消費人流，使得昆明商業(yè)越來越呈現(xiàn)多中心按地理單元區(qū)域分布的特征，跨區(qū)域消費越來越少。然而，云南房網(wǎng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，除了市中心和呈貢新區(qū)的大型購物中心外，昆明東南西北四個區(qū)域的大型購物中心分布嚴重失衡。

昆明東南西北各片區(qū)大型商業(yè)中心（不完全統(tǒng)計）

據(jù)不完全統(tǒng)計，以昆明二環(huán)路為界，昆明東南西北四個區(qū)域中（刨除呈貢和市中心），已經(jīng)開業(yè)的大型購物中心差不多有16個，主要集中在南市區(qū)和北市區(qū)，西市區(qū)和東市區(qū)已開業(yè)的大型商業(yè)則只有1個，商業(yè)相對匱乏。

除了已開業(yè)的購物中心外，這幾個區(qū)域中已經(jīng)落地待開業(yè)的大型購物中心還有9個，大多集中在西市區(qū)。整體上來說，南市區(qū)的商業(yè)目前處于領先地位，西市區(qū)有后來居上之勢，東市區(qū)最為匱乏。

昆明南市區(qū)發(fā)展相對較晚，但卻擁有南亞風情第壹城、萬達廣場、世紀金源、愛琴海購物公園、海倫城市廣場、大都摩天、新亞洲體育城、公園1903金格奧特萊斯、昆明螺螄灣商貿(mào)城、銀海清溪渡等多個大型購物中心，是昆明東南西北幾個片區(qū)中商場最多的區(qū)域。

在昆明地圖中搜索“商場”，除市中心外南市區(qū)最多

其中萬達廣場、南亞風情第壹城、愛琴海購物公園是南市區(qū)最知名的3個大型商業(yè)中心，商業(yè)發(fā)展最為成熟，這三個購物中心相互間的距離在5分鐘的車程內(nèi)，基本攔截了區(qū)域內(nèi)的大部分消費需求。

北市區(qū)是昆明居住人口基數(shù)最大的區(qū)域，目前有昆明廣場（二環(huán)內(nèi)）、欣都龍城、北辰財富中心，嘉年華購物公園等幾個規(guī)模較大的商業(yè)中心或街區(qū)，雖然數(shù)量比不上南市區(qū)，但商業(yè)面積也比較充足。這幾個大型商業(yè)購物中心的布局基本都是以北京路沿線鋪開，通達性較好，但部分商業(yè)體規(guī)模不足，業(yè)態(tài)較為單調(diào)，商業(yè)吸引力不足，加上北市區(qū)居民較多，所以北市區(qū)現(xiàn)有商業(yè)尚不足以全面攔截區(qū)域內(nèi)消費。

另外，北市區(qū)目前還有德潤朗悅灣廣場、俊發(fā)城、濱江俊發(fā)廣場、和諧世紀等一批介于社區(qū)商業(yè)和區(qū)域性商業(yè)中心之間的商業(yè)體，在一定程度上也為北市區(qū)商業(yè)貢獻了力量。接下來北市區(qū)還有1個計劃今年開業(yè)的大型購物中心——新時代廣場的愛琴海購物公園，商業(yè)體量高達15萬平米。

西市區(qū)和東市區(qū)的商業(yè)開發(fā)比其他新城區(qū)相對落后，截至目前這兩個區(qū)域內(nèi)只有一兩個大的商業(yè)中心開業(yè)，不過西市區(qū)大有后來居上之勢。

西市區(qū)原本商業(yè)缺乏，但自從去年首個新型購物中心西城COHO開業(yè)后，西市區(qū)的新增商業(yè)可謂日新月異，僅今年到明年開業(yè)的商業(yè)體就有吾悅廣場、云投中心和蘭亭廣場，正在建設中的還有昆明宜家、首創(chuàng)奧萊、春風十里愛琴海購物公園等，另外新城控股有還有意在西市區(qū)南片區(qū)在建一座吾悅廣場。

昆明東市區(qū)目前已運營的商業(yè)只有花之城一個，還是針對旅游人群，并不是真正意義上的購物中心，片區(qū)嚴重缺乏具有品牌影響力的大型集中式商業(yè)中心。除了花之城外，東市區(qū)目前僅有1個白沙河商業(yè)中心待開業(yè)，規(guī)劃面積約25萬平方米，規(guī)劃了一個巨大的大盒子商業(yè)，以及4棟商業(yè)商務樓，和部分獨立商業(yè)建筑，如果建成有望成為東市區(qū)最大的商業(yè)綜合體,但該商業(yè)中心目前還在前期招標階段，何時建成尚不得而知。

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