到今年7月，陳而為交錢買房就已經(jīng)有9年有余，可是房子仍舊停留在圖紙上，好在6月份，已經(jīng)從沸城更名為碧桂園龍騰世家的項(xiàng)目終于舉行了開工儀式，陳而為看到了希望。按照碧桂園的說法，龍騰世家可能在明年交房。到那個(gè)時(shí)候，距離陳而為第一次交錢，就將有10年時(shí)間。

陳而為自嘲說：“當(dāng)年是8年抗戰(zhàn)，我們是10年買房”。陳而為是昆明公交集團(tuán)的一名職工，2009年，公交集團(tuán)與下馬村改造項(xiàng)目的開發(fā)商艾亭地產(chǎn)達(dá)成項(xiàng)目，公交集團(tuán)職工可以以優(yōu)惠價(jià)格集體團(tuán)購該公司開發(fā)的沸城項(xiàng)目住房。包括陳而為在內(nèi)的2700余人登記交錢，但令他們意想不到的是，沸城從拆遷開始工程進(jìn)展就斷斷續(xù)續(xù)，到2014年后干脆停工至今，2年前，碧桂園達(dá)成了接盤開發(fā)沸城的意向，但由于后續(xù)拆遷等一系列問題，直到上個(gè)月，更名為龍騰世家的下馬村改造項(xiàng)目才舉行了開工儀式。

碧桂園云南區(qū)域總裁潘永卓率團(tuán)隊(duì)查勘龍騰世家（原沸城）工地

盡管可能要在明年底才能拿到房子，不過陳而為仍舊感到慶幸，他并不擔(dān)心這個(gè)項(xiàng)目再出什么問題，因?yàn)楫吘故潜坦饒@接盤開發(fā)，而碧桂園是國內(nèi)排名第一的房地產(chǎn)企業(yè)，還沒有聽說碧桂園的項(xiàng)目有爛尾的。另外，雖然從交錢到接房需要漫長的10年，不過這10年昆明房?jī)r(jià)暴漲，如今和下馬村同樣位置的項(xiàng)目，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到 15000，而陳而為他們當(dāng)初和碧桂園達(dá)成的協(xié)議，買房?jī)r(jià)格是7500元。這或許是唯一讓陳而為感到欣慰的事了。

但同樣是遭遇項(xiàng)目爛尾，昆明譽(yù)峰國際的業(yè)主就沒有陳而為這么幸運(yùn)了。譽(yù)峰國際3年前因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂而停工，項(xiàng)目至今無人接盤，業(yè)主嘗試自救也沒有什么進(jìn)展。遭遇同樣情況的還有別樣幸福城的業(yè)主們，這個(gè)項(xiàng)目也爛尾3年之久，目前還沒有復(fù)活跡象。期間業(yè)主曾多次嘗試自救，可是屢試屢敗。

同樣是交錢買房，同樣是遭遇項(xiàng)目爛尾，如果說沸城和譽(yù)峰國際有什么區(qū)別，那就是沸城等到了碧桂園出手相救，而譽(yù)峰國際至今無人接盤。從2年前開始，碧桂園在昆明陸續(xù)接手盤活了包括原沸城在內(nèi)的五六個(gè)樓盤，直接受益的購房者、回遷戶有上萬人。有些項(xiàng)目雖然并非直接因?yàn)楸坦饒@獲得轉(zhuǎn)機(jī)，但像云南映象城市公園廣場(chǎng)等樓盤，如果不是因?yàn)楸坦饒@從城建股份手中拿下柳溪湖項(xiàng)目地塊，從而緩解了城建股份的資金壓力，使其得以完成城市公園的后續(xù)建設(shè)，這個(gè)項(xiàng)目的交房時(shí)間可能還要繼續(xù)拖延。

停工多時(shí)的昆明置地廣場(chǎng)，也因碧桂園接盤而獲得新生

因?yàn)樵颇媳坦饒@接盤數(shù)量數(shù)量眾多，被昆明房地產(chǎn)業(yè)界和購房者戲稱為“接盤俠”。一個(gè)“俠”字，或多或少地表達(dá)了昆明樓市對(duì)云南碧桂園的評(píng)價(jià)和態(tài)度，對(duì)此，碧桂園用一句美國電影《蜘蛛俠》里面的臺(tái)詞開玩笑說：“能力越大，責(zé)任也越大”。的確，從去年超越萬科和恒大，成為國內(nèi)排名第一的房企之后，碧桂園領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)越來越多。昆明那么多盤根錯(cuò)節(jié)、問題眾多的爛尾項(xiàng)目，如果碧桂園不出手，可能也就沒有幾家企業(yè)敢于出手了。

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，接不接盤爛尾樓可能只是個(gè)財(cái)務(wù)問題，但對(duì)那么多翹首以盼的業(yè)主、拆遷戶來說，卻幾乎是個(gè)身家性命的問題。如今，成千上萬個(gè)像陳而為一樣的原沸城業(yè)主，昆明置地廣場(chǎng)的業(yè)主，北城映象的拆遷戶，甚至連崗頭村的村民，提起碧桂園都心懷感念，感慨說“幸虧有碧桂園”。

今年以來，許多知名房企都不約而同地提出建設(shè)美好家園，建設(shè)好房子。而云南碧桂園則說，只有先把房子蓋起來，才有資格說好房子。

（編者注：應(yīng)本人要求，本文中提到的陳而為是化名）

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