日前，陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會發(fā)布消息稱：“6月27日，陽宗海區(qū)上報交易的陽宗鎮(zhèn)401.88畝建設(shè)用地在澄江縣公共資源交易中心成功掛牌出讓，競得單位為云南大業(yè)置業(yè)有限公司（云南建投集團(tuán)下屬公司），成交價1.28億元”。此次成交的土地，是明湖灣項目一期用地。明湖灣落地至今已有4年的時間，此次首批土地完成出讓，意味著陽宗海邊8900畝康養(yǎng)大盤即將啟動建設(shè)。
明湖灣項目效果圖
根據(jù)陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會發(fā)布的消息：明湖灣旅游休閑度假區(qū)項目選址陽宗鎮(zhèn)區(qū)域，總占地面積為8942畝，總投資約80億元，整體擬打造成以養(yǎng)老養(yǎng)生、大健康等產(chǎn)品為主的旅游休閑度假項目，其中一期主要以建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品為主。從2015年至今，明湖灣已連續(xù)三年列入云南省“四個一百”重點建設(shè)項目。
但在此之前，公開資源顯示明湖灣規(guī)劃用地面積為8000畝，建設(shè)用地面積約2000畝，規(guī)劃建筑面積約60萬平方米。其中，項目用地面積與此次陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會發(fā)布的8942畝相差942畝，至于這942畝是否是擴(kuò)大了項目用地面積，目前還不得而知。
明湖灣原是云南建工集團(tuán)的項目，2014年時，云南建工集團(tuán)與陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管委會簽訂了《項目投資協(xié)議書》，但協(xié)議簽訂之后一直沒有后續(xù)進(jìn)展。直至2016年4月份，建工集團(tuán)、十四冶集團(tuán)、西南交建集團(tuán)三大企業(yè)合并重組為云南建投集團(tuán)，明湖灣項目也因此歸至云南建投集團(tuán)旗下，由建投旗下的云南大業(yè)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。
但是，云南建投集團(tuán)接手明湖灣之后，項目在開發(fā)過程中遇到不少困難，包括前期土地拆遷收儲工作，以及土地交易工作中陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管委會與澄江縣在價款繳納上存在分歧等，都阻礙了項目推進(jìn)，所以明湖灣落地至今4年多的時間，都未能全面啟動開發(fā)。此次項目一期401.88畝土地完成出讓，意味著明湖灣一期的障礙已經(jīng)掃清，離啟動全面開發(fā)已經(jīng)不遠(yuǎn)。
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