據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月份昆明主城五區(qū)有19個(gè)樓盤22次開盤，向市場推售了至少4000套住房，其中有三成樓盤開盤均價(jià)超過15000元/平方米。這是自2014年以來，昆明推售住房數(shù)量最多的一個(gè)月。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，5月份眾多樓盤扎堆入市，恐怕是想搶在新政出臺(tái)之前拋售存貨，因?yàn)榉婚g傳言，自4月份國家住建局約談昆明市之后，昆明已在制定新的房地產(chǎn)調(diào)控新政，只待審批后出臺(tái)。

5月份昆明開盤項(xiàng)目情況（不完全統(tǒng)計(jì)）

5月份開盤的樓盤包括了保利大家、孔雀鎮(zhèn)、融創(chuàng)春風(fēng)十里、昆明新城吾悅廣場、俊發(fā)觀云海、新希望白麓城、萬科翡翠濱江等共19個(gè)，其中部分樓盤在一個(gè)月內(nèi)兩次開盤，便出現(xiàn)了19個(gè)樓盤開了22次盤的結(jié)果。22次開盤中，有6次開盤推售的房源數(shù)量未知，其余共向樓市推售了約3992套住房。

這是自有2014年至今，單月推售房源套數(shù)最多的一個(gè)月，創(chuàng)下了4年來的開盤新高。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示：今年4月，國家住建局約談包括昆明在內(nèi)的12個(gè)城市，約談之后，各個(gè)城市相繼出臺(tái)了新的樓市調(diào)控政策，昆明恐怕也即將出臺(tái)新的樓市調(diào)控新政，所以各大開發(fā)商在拿到預(yù)售證之后，都迫不及待的爭相“拋售”存貨。

萬科翡翠樣板間實(shí)景

從價(jià)格來看，所有樓盤中，僅中交錦繡雅郡高層住宅價(jià)格為9000-9500元/平方米，其余項(xiàng)目單價(jià)都在萬元以上。高層住宅產(chǎn)品中，單價(jià)最高的是俊發(fā)逸天峰，開盤均價(jià)29700元/平方米，部分房源已經(jīng)突破30000元大關(guān)。其次是萬科翡翠和金科江湖海，開盤均價(jià)為18000-20000元/平方米。再次是萬科翡翠濱江、萬科金域水岸，均價(jià)在16000元/平方米的水平。融創(chuàng)瀾玥臺(tái)均價(jià)稍低一些，開盤均價(jià)為15000元/平方米；其余項(xiàng)目開盤均價(jià)多為11000-14000元/平方米。

5月份開盤的19個(gè)樓盤單價(jià)都不低，部分樓盤價(jià)格還在前一次開盤的基礎(chǔ)上進(jìn)行了上浮，整體來看，5月份開盤的單價(jià)還是讓人望而卻步。

此外，19個(gè)樓盤當(dāng)中，萬科翡翠濱江、新希望白麓城、萬科金域水岸是首次入市的新盤。

新希望白麓城沙盤

萬科翡翠濱江位于五甲塘片區(qū)，是萬科位于昆明的第二個(gè)“翡翠系”項(xiàng)目，此次開盤的戶型面積為74-129平方米，多為2房戶型，與萬科翡翠動(dòng)輒就是一百好幾平方米的戶型定位有一定差異。新希望白麓城位于西北片區(qū)，2017年6月，該項(xiàng)目地塊吸引了5位競買人出價(jià)，最終經(jīng)過多輪競價(jià)后，新希望地產(chǎn)以24.98億元的價(jià)格溢價(jià)208%競得，由于溢價(jià)率高，新希望白麓城的房價(jià)幾何，成了昆明市場最為關(guān)注的。萬科金域水岸位于融城昆明湖旁，是萬科地產(chǎn)位于北市區(qū)的第二個(gè)“金域系”項(xiàng)目。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。