巫家壩的10宗共387畝土地?cái)M于4月18日網(wǎng)拍，由于該批土地要求競(jìng)買(mǎi)人須有400米以上超高層建筑的投資或建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，使得不少人猜想巫家壩或建昆明第一高樓。就在該批土地出讓之前，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)綠地集團(tuán)悄然在巫家壩注冊(cè)了一家新公司——昆明綠地中心置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠地中心置業(yè)”），從該公司的名稱(chēng)看，綠地要在巫家壩建綠地中心基本是十有八九了。結(jié)合全國(guó)各地綠地中心的高度，以及巫家壩的控制高度看，巫家壩綠地中心有望超過(guò)春之眼，再次刷新“昆明第一高樓”的紀(jì)錄。

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綠地中心置業(yè)企業(yè)注冊(cè)信息

綠地?cái)M到巫家壩建設(shè)綠地中心

3月22日，昆明市國(guó)土資源局掛出巫家壩的10宗土地，擬于4月18日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的土地包含了純商業(yè)用地和商住混合用地，其中KCGD2017-6、7、8、31、32號(hào)五個(gè)地塊打包出讓?zhuān)硗獾腒CGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1號(hào)5個(gè)地塊打包出讓。同時(shí)，該批土地要求競(jìng)買(mǎi)人須有400米以上超高層建筑的投資或建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。此次拍賣(mài)的10宗土地中，編號(hào)為KCGD2017-8的地塊，規(guī)劃容積率≤12，再結(jié)合競(jìng)拍條件看，該地塊上或建400米以上的超高層建筑。

巫家壩是目前昆明開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域，包括綠地、金茂、寶能、保利、中交等，都有意到巫家壩投資開(kāi)發(fā)，但是有400米以上超高層建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的屈指可數(shù)，篩選下來(lái)就只有綠地、金茂、寶能三家企業(yè)了。那么誰(shuí)將成為巫家壩400米超高層建筑的開(kāi)發(fā)方？

巫家壩土地出讓信息

國(guó)土局掛出該批土地出讓信息的當(dāng)日，綠地在巫家壩注冊(cè)成立了一家新公司——昆明綠地春城置業(yè)有限公司，注冊(cè)地址位于巫家巷666號(hào)巫家壩建設(shè)指揮部一樓109室。該家公司的注冊(cè)證實(shí)了綠地要到巫家壩拿地的意愿。坊間根據(jù)巫家壩土地競(jìng)拍的條件，以及綠地在巫家壩注冊(cè)新公司的舉動(dòng)猜想：綠地有可能會(huì)在巫家壩建設(shè)綠地中心。

3月26日，綠地再次在巫家壩注冊(cè)了另一家新公司——綠地中心置業(yè)，注冊(cè)地址位于巫家巷666號(hào)巫家壩建設(shè)指揮部一樓110室，與前一次注冊(cè)的公司地址相鄰。該公司的注冊(cè)，恰好證實(shí)了坊間的猜測(cè)，有業(yè)內(nèi)人士分析，從“綠地中心置業(yè)”的公司名稱(chēng)上看，綠地要在巫家壩建綠地中心基本是板上釘釘?shù)氖虑榱恕?/p>

昆明第一高樓頻繁被刷新

綠地是出了名的酷愛(ài)建設(shè)超高層建筑，且喜歡爭(zhēng)“第一”，最有名的是武漢綠地中心。武漢綠地中心最初設(shè)計(jì)606米，但彼時(shí)中國(guó)第一高樓是632米的上海中心大廈，為爭(zhēng)奪“中國(guó)第一高樓”的名號(hào)，武漢綠地中心更改高度，將高度提升至636米，比上海中心大廈高出了4米。除了武漢綠地中心以外，包括518米的大連綠地中心，450米的南京綠地中心，468米的成都綠地中心等，在落地之時(shí)，都是當(dāng)?shù)氐淖罡呓ㄖ?/p>

武漢綠地中心效果圖（源于網(wǎng)絡(luò)）

巫家壩是昆明城市天際線(xiàn)的最高點(diǎn)，規(guī)劃制高點(diǎn)控制在450-600米，具備建昆明第一高樓的基本條件。目前昆明在建的第一高樓是春之眼，主塔高407米，綠地中心很容易就可以超過(guò)這個(gè)高度，而且巫家壩限高是600米，綠地中心往400米外長(zhǎng)的空間還很大。就此看，巫家壩綠地中心很有可能超過(guò)春之眼，刷新昆明第一高樓的紀(jì)錄。

近兩年來(lái)，“昆明第一高樓”的紀(jì)錄頻繁被刷新。昆明已建成的200米以上高樓，最早的是昆鋼科技大廈，但其建成后不久就被269米的昆明廣場(chǎng)寫(xiě)字樓超越，緊接著307米的萬(wàn)達(dá)雙塔（主塔）又超越了昆明廣場(chǎng)成為昆明第一高樓。目前已建成投用的第一高樓仍是萬(wàn)達(dá)雙塔，但在建的350米的恒隆廣場(chǎng)，407米的春之眼都超過(guò)了萬(wàn)達(dá)雙塔。如今，恒隆廣場(chǎng)、春之眼還沒(méi)建成，這“第一高樓”的紀(jì)錄恐怕很快就又被刷新了。

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