上個(gè)月，西北新城293畝土地啟動(dòng)了一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)，由于這批土地緊鄰片區(qū)熱門樓盤融創(chuàng)春風(fēng)十里和新城吾悅廣場(chǎng)，旁邊地鐵4號(hào)線穿過，地處西北新城最為核心位置。因此引發(fā)市場(chǎng)的高度關(guān)注，但此次招標(biāo)卻意外流標(biāo)，招標(biāo)方旋即啟動(dòng)了二次招標(biāo)，目前正在報(bào)名階段。

西北新城招標(biāo)地塊及周邊樓盤所處位置

12月4日，昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司發(fā)布了五華區(qū)西北片區(qū)31、32、33地塊土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目引入社會(huì)投資人招標(biāo)公告，三個(gè)地塊總用地約293.33畝，項(xiàng)目投資估算約8.4055億元。三個(gè)地塊的大致范圍處于金川路、海屯路、沙河路、王筇路四條路的圍合區(qū)域內(nèi)，處于五華區(qū)泛亞科技新區(qū)的核心地帶，北側(cè)為新城吾悅廣場(chǎng)，東鄰融創(chuàng)春風(fēng)十里，南邊是恒大名都，地鐵4號(hào)線從地塊西側(cè)和南側(cè)經(jīng)過。這一區(qū)域周邊的樓盤也正好是目前西北新城乃至整個(gè)西市區(qū)最為熱銷的項(xiàng)目。

由于地處西北新城最為核心的位置，這三個(gè)地塊的一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)吸引了不少關(guān)注，但意外的是，僅有1家投標(biāo)人報(bào)名參與招標(biāo)，不滿足開標(biāo)條件，本次招標(biāo)宣告流標(biāo)。

昆明土投公司隨后發(fā)布項(xiàng)目二次招標(biāo)公告繼續(xù)尋找社會(huì)投資人。

目前昆明的土地市場(chǎng)正處在紅火異常的狀況，公開市場(chǎng)一地難求，很多開發(fā)商轉(zhuǎn)而在一級(jí)開發(fā)市場(chǎng)尋求擴(kuò)大土地儲(chǔ)備的機(jī)會(huì)。在這樣的背景下，西北新城核心地塊流標(biāo)就顯得很令人意外。

從招標(biāo)公告看，和昆明近期的其他一級(jí)開發(fā)投資人招標(biāo)類似，同樣設(shè)置了一定的資金實(shí)力門檻，要求在投標(biāo)截止前20天內(nèi)提供不少于1.4億元的資金時(shí)點(diǎn)存款證明，以及銀行信用級(jí)別證明文件或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的授信或承諾。因此，即便是對(duì)于有實(shí)力的企業(yè)來說，參與競(jìng)標(biāo)需要預(yù)先做存款資金的準(zhǔn)備。

流標(biāo)次日，昆明土投公司1月3日發(fā)布了西北新城核心地塊一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人的二次招標(biāo)公告，繼續(xù)尋找社會(huì)投資人，在已有一家投標(biāo)人參與的基礎(chǔ)上，這一次是否能夠滿足不少于3家報(bào)名投標(biāo)的條件，并順利甄選出最終的投資方，還有待揭曉。

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