12月28日，萬科企業(yè)股份有限公司宣布為昆明撫仙湖項目、上海閔行區(qū)萬科雙語學校、上海浦東新區(qū)民辦萬科雙語學校三筆借款提供擔保，涉及的擔保額約13.8億元。
萬科稱，為滿足昆明撫仙湖項目開發(fā)需要，操作該項目的云南澄江老鷹地旅游度假村有限公司（“老鷹地公司”）向招商銀行股份有限公司昆明分行申請不超過人民幣34.69億元的借款，用于置換老鷹地公司現有債務，優(yōu)化融資成本。
老鷹地公司的股東云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司（“華商之家”）將持有的老鷹地公司90%股權為該筆借款提供股權質押擔保；華商之家的股東昆明萬科房地產開發(fā)有限公司（“昆明萬科”，持有華商之家40%股權，即間接持有老鷹地公司36%股權）提供連帶責任保證，保證擔保范圍為該筆借款全部債權的36%。
老鷹地公司向招行昆明分行申請不超過人民幣34.69億元的借款用于置換現有債務后，該公司以下的抵押將被解除：老鷹地公司向重慶國際信托股份有限公司申請借款，以昆明撫仙湖項目9.6萬平方米房屋所有權及對應的94.5畝國有土地使用權，以及197畝及919畝國有土地使用權抵押。老鷹地公司向云南城投置業(yè)股份有限公司申請借款，以昆明撫仙湖項目616畝國有土地使用權抵押。
據觀點地產新媒體報道，2017年6月，云南城投放棄對華商之家40%股權的優(yōu)先購買權，而昆明萬科宣布接手。華商之家持有老鷹地公司90%股權，后者正是“云南澄江太陽山國際生態(tài)旅游休閑度假社區(qū)項目”項目公司。
除了上述昆明項目，萬科也將為上海兩所學校的融資提供擔保。上海閔行區(qū)萬科雙語學校向上海銀行股份有限公司漕河涇支行借款人民幣3,000萬元。萬科全資子公司上海萬科房地產有限公司作為閔行萬科雙語學校的唯一出資人，為有關貸款承擔全額連帶責任擔保。
其次，上海浦東新區(qū)民辦萬科雙語學校向上海銀行股份有限公司漕河涇支行借款人民幣1億元。萬科全資子公司上海萬科房地產有限公司作為浦東萬科雙語學校的唯一出資人，為有關貸款承擔全額連帶責任擔保。
萬科稱，截至2017年11月30日，公司擔保余額為337.76億元，占公司2016年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為29.77%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余額315.29億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額為22.47億元。
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