俊發(fā)盛唐城位于盤(pán)龍區(qū)穿金路與北辰大道交匯處，是由俊發(fā)地產(chǎn)打造的城市綜合體項(xiàng)目。云南房網(wǎng)近日踩盤(pán)了解到，該項(xiàng)目現(xiàn)有樓王大平層在售，寫(xiě)字樓也在意向登記中。樓王為16棟，高31層，共291㎡和372㎡兩個(gè)戶(hù)型，均價(jià)1.1-1.3萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)明年年底交房。寫(xiě)字樓高19層，均為現(xiàn)房，暫無(wú)面積與售價(jià)。車(chē)位同步在售，約9-15萬(wàn)/個(gè)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，俊發(fā)·盛唐城計(jì)劃于明年推出1棟高層及2棟洋房，戶(hù)型面積79㎡-143㎡不等。

俊發(fā)盛唐城16棟樓王沙盤(pán)

俊發(fā)盛唐城體量較大，占地面積728畝，建筑面積226萬(wàn)方，容積率4.9，建筑密度18%，車(chē)位配比1：1，計(jì)劃分為三期開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目目前處于二期，主推樓王16棟。

16棟處于整個(gè)項(xiàng)目最佳位置，前方無(wú)遮擋，是一棟高31層的板樓。其內(nèi)部為3梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，分為A1-291㎡和A2-372㎡兩個(gè)戶(hù)型，全精裝修，獨(dú)立物業(yè)。樓王均價(jià)約1.1-1.3萬(wàn)/㎡，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，372㎡戶(hù)型均為端頭房，291㎡戶(hù)型均為中間房，端頭房三面采光，價(jià)格會(huì)高于中間房，并且，房源售價(jià)也會(huì)根據(jù)不同層高適當(dāng)調(diào)整。目前，樓王已開(kāi)始銷(xiāo)售，按揭購(gòu)房?jī)?yōu)惠1%，全款優(yōu)惠2%，與車(chē)位同購(gòu)可享額外優(yōu)惠。眼下，樓王主體部分即將完成，項(xiàng)目施工有條不紊。

俊發(fā)盛唐城營(yíng)銷(xiāo)中心大廳

同時(shí)，俊發(fā)盛唐城高19層的寫(xiě)字樓正意向登記中，均為現(xiàn)房，售價(jià)及面積未出。車(chē)位分布于地下一至三層，以9-15萬(wàn)/個(gè)的價(jià)格在售。項(xiàng)目前一階段推出的中小戶(hù)型房源已經(jīng)售罄，預(yù)計(jì)明年9月底交房。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，俊發(fā)盛唐城將于明年新推3棟住宅，含1棟點(diǎn)式高層與2棟花園洋房，戶(hù)型面積79㎡-143㎡不等，預(yù)計(jì)明年2月開(kāi)始認(rèn)籌。

俊發(fā)盛唐城整體效果圖

俊發(fā)盛唐城現(xiàn)已進(jìn)展過(guò)半，自項(xiàng)目問(wèn)市以來(lái)，推出的住宅產(chǎn)品多以34-44層左右的超高層為主，為3梯8戶(hù)或2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型面積79㎡-143㎡不等，價(jià)格區(qū)間在8000-9500元/㎡，可見(jiàn)其前階段主打剛需型住宅�，F(xiàn)推出291㎡、372㎡的大平層戶(hù)型，且總價(jià)不低，與一直以來(lái)所售的房源類(lèi)型有所不同。目前，昆明樓市中主打大平層的項(xiàng)目較多，俊發(fā)盛唐城此次力推的樓王能否受到置業(yè)者的青睞，還有待時(shí)間的考量。

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