上周（12月4日-10日），云南房網(wǎng)的400來(lái)電咨詢名單中，俊發(fā)觀云海、孔雀鎮(zhèn)、涌鑫哈佛中心、中海半島華府等幾個(gè)項(xiàng)目的來(lái)電咨詢量比較高。其中，俊發(fā)觀云海位于南部客運(yùn)站旁，占盡地鐵和新螺螄灣的商業(yè)配套，再配以多所學(xué)校，尚未開(kāi)盤(pán)人氣就已頗高。孔雀鎮(zhèn)作為高鐵南站旁的文旅大盤(pán)，投資價(jià)值倍增，項(xiàng)目公寓即將面市。涌鑫哈佛中心有小戶型公寓在售，投資回報(bào)率較高。中海半島華府現(xiàn)房在售，均為100平方米以上的大戶型洋房，均價(jià)13000-16000元/平方米。

項(xiàng)目：俊發(fā)觀云海

地址：南部汽車(chē)站對(duì)面

價(jià)格：待售

俊發(fā)觀云海效果圖

作為一個(gè)地鐵盤(pán)，一個(gè)臨近南部客運(yùn)站和新螺螄灣市場(chǎng)，而且配建有5所81班幼兒園，1所120班公立小學(xué)，一所99班公立“超級(jí)中學(xué)”的樓盤(pán)，俊發(fā)觀云海自面世以來(lái)就備受關(guān)注。

俊發(fā)觀云海營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放，隨后項(xiàng)目6號(hào)地塊的1棟、2棟、5棟和6棟啟動(dòng)了意向登記，其中1棟和2棟為3梯9戶，32層，戶型面積為81-130平方米；5棟和6棟為2梯4戶，30層，戶型面積為86-140平方米，精裝修交房，戶型贈(zèng)送面積高達(dá)20%。該批住宅預(yù)計(jì)在今年12月份開(kāi)盤(pán)推出。

項(xiàng)目：孔雀鎮(zhèn)

地址：春融東路云南廣播電視臺(tái)對(duì)面

價(jià)格：待售

孔雀鎮(zhèn)效果圖

孔雀鎮(zhèn)位于高鐵南站旁，地處高鐵經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，意味著孔雀鎮(zhèn)將享有高鐵南站源源不斷的人流和財(cái)富。搶占了高鐵這一“天時(shí)”后，孔雀鎮(zhèn)依托國(guó)際高鐵門(mén)戶，將項(xiàng)目定位為“文旅城”，打造集酒店、公寓、大型商業(yè)體驗(yàn)中心等為一體的，符合高鐵經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品，占據(jù)了“地利”優(yōu)勢(shì)。如今，孔雀鎮(zhèn)尚未開(kāi)盤(pán)，但人氣頗高，可見(jiàn)項(xiàng)目深得人心。

孔雀鎮(zhèn)將于近期開(kāi)盤(pán)推公寓產(chǎn)品，而公寓是目前呈貢較為熱賣(mài)，投資價(jià)值頗高，升值較快的產(chǎn)品。作為高鐵南站旁的公寓，投資價(jià)值更是一眼可見(jiàn)。

項(xiàng)目：涌鑫哈佛中心

地址：彩云南路以東聚賢街以北

價(jià)格：12月開(kāi)盤(pán)

涌鑫哈佛中心公寓

涌鑫哈佛中心上周的來(lái)電咨詢量也比較高。涌鑫哈佛中心位于彩云南路以東聚賢街以北，總占地面積230畝，項(xiàng)目分為三期開(kāi)發(fā)，一期規(guī)劃有公寓、汽車(chē)4S店等，目前已售罄交房。

目前，涌鑫哈佛中心主推的是二期第20棟公寓，戶型面積23.58-48.29平方米，計(jì)劃在12月開(kāi)盤(pán)。涌鑫哈佛中心已攜手一呆公寓，全托管式物業(yè)，返租8年，每年可享30-40%的浮動(dòng)收益。

項(xiàng)目：中海半島華府

地址：官南大道和環(huán)湖東路交匯處

價(jià)格：13000-16000元/平方米

中海半島華府沙盤(pán)

中海半島華府是中海地產(chǎn)位于三個(gè)半島片區(qū)的一個(gè)中高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)品均為洋房，沒(méi)有高層住宅，也沒(méi)有回遷房，社區(qū)居住人員相對(duì)較少，環(huán)境清幽。中海半島華府已經(jīng)交房，目前僅有約200套現(xiàn)房在售，戶型面積為115平方米、117平方米、138平方米、165平方米，其中165方面為4房戶型，其余為3房戶型，價(jià)格13000-16000元/平方米。

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