山海灣1號是會展品牌山海灣體系下的頂級產(chǎn)品，由云南城投筑造的“1號”系臻品，占據(jù)著一線稀缺資源，項目距離滇池僅200米，擁有較好的景觀視野，能直面西山、遠(yuǎn)眺滇池。山海灣1號不僅擁有絕佳的光景位置，其自身規(guī)劃定位也非常明確。整個項目的容積率僅為0.75，建筑高度低于15米，是三個半島片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的低密度社區(qū)。
山海灣1號效果圖
對地段、交通的評價
山海灣1號處于2300畝的滇池國際會展中心板塊，滇池會展中心體量磅礴，布局廣泛，集會展、商業(yè)、商務(wù)、娛樂、住宅、別墅等為一體的大型城市綜合體。目前會展中心還處于在建或待開發(fā)階段，待日后整個項目建成后，將成為帶動片區(qū)商業(yè)發(fā)展的強大配套設(shè)施，而山海灣1號的價值將得到更好的顯現(xiàn)。
山海灣1號擁有三橫五縱的立體交通路網(wǎng)，三橫：環(huán)湖東路、廣福路、南繞城高速，五縱：前興路、官南大道、飛虎大道、昌宏路、餌季路。通過各大城市主干道，可快速連接昆明主城與呈貢新城，自駕出行十分方便。公共交通方面，在建的地鐵5號線與地鐵2號線二期都途經(jīng)滇池會展中心站點，同時周邊還設(shè)有公交站點，可乘坐的線路有256、K28、32等。隨著未來整個片區(qū)的發(fā)展，公交線路會再增加，再加上地鐵開通，出行會更加方便。
山海灣1號區(qū)位圖
云南城投投資打造
山海灣1號投資商是云南城投集團，云南城投集團是云南省人民政府批準(zhǔn)組建的大型國有企業(yè)，擁有30家全資（控股）公司和20多家參股公司，4家上市公司，業(yè)務(wù)涵蓋城市開發(fā)、城鎮(zhèn)水務(wù)、文化旅游、會展等領(lǐng)域。目前已在昆明開發(fā)了多個項目，實力雄厚。項目的開發(fā)商為云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司，該公司成立于2013年，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營等。項目的物業(yè)是云南城投旗下的云南城投物業(yè)服務(wù)有限公司。
山海灣1號的施工單位為云南建投第二建設(shè)有限公司及云南建投第四建設(shè)有限公司，云南建投第二建設(shè)有限公司擁有建筑工程施工總承包特級、市政公用工程施工總承包特級2個特級資質(zhì)等；云南建投第四建設(shè)有限公司擁有建筑工程施工總承包特級、機場場道工程專業(yè)承包一級等資質(zhì)，二者均屬云南骨干及建筑企業(yè)，建筑技術(shù)有目共睹。
此外，山海灣1號的建筑設(shè)計公司為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計有限公司，該公司業(yè)務(wù)范圍包括咨詢顧問、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計等，并在重慶、北京、昆明等地設(shè)立了12個分子公司。項目的景觀設(shè)計由廣州山水比德景觀設(shè)計有限公司承擔(dān)，該公司成立于2007年，設(shè)計范圍涉及園林景觀設(shè)計、環(huán)保工程設(shè)計等。兩家設(shè)計公司設(shè)計經(jīng)驗都較為豐富。
山海灣1號周邊公交車站
高端別墅受眾面小 但去化快
山海灣1號自今年9月20日開盤到現(xiàn)在，135棟臻品僅剩30余套在售，雖然打造的是高端產(chǎn)品，但相對來說去化算比較快的，這也得益于山海灣1號得天獨厚的地理位置。山海灣1號不僅坐擁滇池一線海景，還可享多個濕地公園，這使得山海灣1號成為一個舒適、靜謐的宜居之所。
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