今日（12月7日），本月首場(chǎng)土地交易在呈貢行政中心舉行，掛牌出讓盤龍區(qū)青云街道和拓東街道3宗共42.84畝土地，全部以地價(jià)成交賣地收入45431.56萬元。拿地的分別為萬科地產(chǎn)以及昆明盤江置業(yè)，據(jù)悉萬科地產(chǎn)所拿的東白沙河地塊為白沙潤(rùn)園零星整合用地。
土地成交信息
位于盤龍區(qū)青云街道辦事處的2宗土地編號(hào)為KCPL2013-12-A1號(hào)、KCPL2013-12-A2號(hào)，出讓面積共22.39畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率>1且≤1.2，建筑密度≤30，綠地率≥45，交易起價(jià)為4838萬元。
根據(jù)地塊交易文件，該地塊緊鄰東白沙河萬科白沙潤(rùn)園，與中海白沙河新項(xiàng)目?jī)H一路之隔。被陜西萬科地產(chǎn)旗下孫公司昆明申城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，每畝單價(jià)為216萬元，樓面價(jià)約2700元/平米。根據(jù)其最高1.2的容積率來看，項(xiàng)目或?qū)⒔ǔ蓜e墅或低層住宅項(xiàng)目。
資料顯示，被申城地產(chǎn)拿下的這2宗地塊出讓年限為61年，明確出讓年限截止日期為2078年6月25日。而昆明申城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正是萬科白沙潤(rùn)園開發(fā)企業(yè)，疑為萬科白沙潤(rùn)園項(xiàng)目后續(xù)用地，這一猜測(cè)也得到拿地企業(yè)工作人員的證實(shí)，本次所拿地塊正是萬科白沙潤(rùn)園零星整合用地。
萬科斬獲的地塊位置
另一宗今日成交的地塊位于盤龍區(qū)拓東街道辦事處，地塊編號(hào)為KCPL2017-2-A2號(hào)，出讓面積共13630.24平方米，約合20.44畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地，規(guī)劃容積率為7.3，建筑密度≤52%，綠地率≥20%。該地被昆明盤江置業(yè)有限公司以40593.25萬元的底價(jià)競(jìng)得，土地單價(jià)高達(dá)1985萬元/畝，樓面地價(jià)為4079元/平米。
據(jù)悉，盤江置業(yè)今日所拿的拓東地塊為蘇家村城改項(xiàng)目，即拓東郡A2-1號(hào)地塊，位于昆明市體育館東側(cè)，緊鄰環(huán)城東路，位置優(yōu)越。這也是盤江置業(yè)在拓東郡片區(qū)所拿的第2宗土地，為拓東郡二期回遷安置地塊。
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