恒大玖瓏灣為滇池會展板塊的精裝品質(zhì)住宅，在小區(qū)配套方面給人留下深刻印象，恒大玖瓏灣配置了2600㎡的鉑金會所、3600㎡的雙語幼兒園、10000㎡的恒大影城和5.6萬方的獨立商業(yè)。最近已建成的鉑金會所給人留下深刻印象，鉑金會所總共有2層，集恒溫雙泳池、休閑健身中心、兒童娛樂天地、紅酒雪茄吧、西餐廳與酒吧為一身。同時鉑金會所的2樓設有一個觀景臺，站在觀景臺上，住宅園內(nèi)景觀一覽無余。目前，鉑金會所已建成，購房者可以進入里面參觀。

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恒大玖瓏灣鉑金會所實景圖

周邊配套有待完善

從恒大玖瓏灣所處區(qū)域及自身規(guī)劃來看，恒大玖瓏灣也稱得上地鐵樓盤，規(guī)劃的地鐵8號線途經(jīng)昌宏西路，設有五甲糖濕地公園站點，距離項目較近，待日后建成并投入使用，將改善片區(qū)內(nèi)的交通出行狀況。此外，項目自身規(guī)劃有5.6萬方的商業(yè)可以滿足基本日常生活；3600㎡的雙語幼兒園方便業(yè)主子女入讀；10000㎡的恒大影城可滿足一家人閑暇時光一起觀影。若需其它配套僅能依賴附近住宅區(qū)。

從恒大玖瓏灣周邊配套來看，恒大玖瓏灣所處區(qū)域較偏僻，大部分還處于待建或待開發(fā)階段，所以周邊配套設施也相對缺乏。項目對面的中航云璽大宅為純別墅項目，該項目的各項配套顯得比較高端，比如引入的云璽中加學校，是一所國際化的學校，配套的商業(yè)街區(qū)云璽8道目前已經(jīng)開街，有不少商家入駐，比如正安中醫(yī)館等，恒大玖瓏灣業(yè)主也可以享受。此外項目3公里以內(nèi)有滇池國際會展中心，滇池國際會展中心規(guī)劃有商業(yè)mall、旅游小鎮(zhèn)、商務中心、海洋樂園星級酒店等，但目前都處于待建狀態(tài)，未來將成為片區(qū)商業(yè)最集中的區(qū)域。

恒大玖瓏灣鉑金會所內(nèi)部恒溫泳池

周邊同類項目報告

恒大玖瓏灣周邊有許多在建項目，包括中航城、頤和1898、中航云璽大宅等。中航云璽大宅距離恒大玖瓏灣最近，但該項目為純別墅項目，前期開發(fā)的地塊早已交房入住，后期開發(fā)還未出臺。頤和1898目前還未開盤。中航云璽大宅和頤和1898與恒大玖瓏灣暫未構成競爭關系。中航城是以平層和復式住宅為主，但目前，平層產(chǎn)品已售完，還未加推，僅剩復式住宅在售，復式在售戶型建筑面積為97㎡、98㎡,價格為10000-12000元/㎡，均價低于恒大玖瓏灣。

恒大玖瓏灣周邊道路

周邊道路寬敞

恒大玖瓏灣緊鄰昌宏路，道路寬敞，車流量小，交通通達度好。周邊多為在建項目，人煙稀少，居住氛圍有待提升。但是恒大玖瓏灣毗鄰五甲糖濕地公園，空氣清新，生態(tài)環(huán)境占優(yōu)勢。雖然目前整個片區(qū)生活配套缺乏，但待滇池會展中心建成后，可依托會展中心帶來的資源，未來整個片區(qū)的發(fā)展將不可限量。

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