近日（11月2日），云南世博旅游集團(tuán)與上海世茂建設(shè)公司在昆明舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，會(huì)上，世茂集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃副總裁可峰表示：“世茂集團(tuán)十分看好云南，雙方可以通過(guò)各自優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在酒店、商業(yè)、主題樂園、住宅等多種業(yè)態(tài)中尋找合作契合點(diǎn)，共同將昆明飯店、云南飯店等打造成為昆明乃至云南的新地標(biāo)”。看來(lái)，啟動(dòng)5年幾經(jīng)波折的云南飯店有可能被上海世茂集團(tuán)接手。

上海世貿(mào)集團(tuán)與云南世博集團(tuán)簽約

上海世茂集團(tuán)與云南世博集團(tuán)簽約

上海世茂牽手云南世博集團(tuán) 實(shí)力雄厚

上海世茂集團(tuán)是一家專業(yè)投資城市綜合體、商用物業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)公司，對(duì)云南人來(lái)說(shuō)知名度不高，但它開發(fā)的“上海世茂廣場(chǎng)”大部分人一定聽過(guò)，上海著名的江景豪宅“世茂濱江花園”也是其投資打造，并且上海世茂集團(tuán)在各大城市投資建設(shè)的世茂中心都是當(dāng)?shù)鼐哂杏绊懥Φ某鞘芯C合體，企業(yè)實(shí)力雄厚。

此次上海世茂牽手云南世博集團(tuán)，雙方將圍繞打造昆明乃至云南新地標(biāo)、推進(jìn)康養(yǎng)生態(tài)地產(chǎn)、旅游休閑酒店等項(xiàng)目展開合作，并有意將云南飯店打造為昆明乃至云南的新地標(biāo)，也讓命運(yùn)多舛的云南飯店迎來(lái)新生。

關(guān)于云南飯店的改擴(kuò)建由來(lái)已久，2010年位于昆明市中心的云南飯店在進(jìn)行資產(chǎn)拍賣處置后便開啟了爆破拆除工作。2012年，由云南世博集團(tuán)和云南子元投資有限公司共同投資的“云南云旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”取得云南飯店改擴(kuò)建項(xiàng)目用地，子元集團(tuán)占股67%負(fù)責(zé)操盤開發(fā)。

云南飯店改造命運(yùn)多舛改造又生變數(shù)

當(dāng)時(shí)，云南飯店改擴(kuò)建項(xiàng)目還在2012年11月舉行了開工儀式，在2014年取得了建筑工程規(guī)劃許可證，規(guī)劃有2棟建筑，設(shè)置五星酒店及融合商業(yè)、休閑等功能為一體的城市高端商務(wù)產(chǎn)品，并稱規(guī)劃有昆明限量級(jí)豪宅“云南公館”。

云南飯店工地外圍（攝于11月3日）

然而，云南飯店改擴(kuò)建工程進(jìn)度十分緩慢，期間工程幾度停滯，5年時(shí)間過(guò)去還處于剛出地面的狀態(tài)。不僅工程進(jìn)度緩慢，去年9月，云南子元集團(tuán)還將其持有的云旅地產(chǎn)股份全部轉(zhuǎn)給了世博集團(tuán)，退出了云南飯店的開發(fā)，轉(zhuǎn)而由世博集團(tuán)獨(dú)自負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造。子元退出后，云南飯店原先的改造方案也不了了之，“云南公館”不見后續(xù)動(dòng)作，而世博集團(tuán)看起來(lái)也是有心無(wú)力，將重點(diǎn)放在了引進(jìn)其他合作伙伴方面。

在子元集團(tuán)退出云南飯店改造后，有消息人士透露，世博集團(tuán)有意引入印度塔塔集團(tuán)旗下的泰姬酒店。泰姬酒店原本計(jì)劃在昆明世博花園酒店旁建設(shè)，但不知何故，最終未能如愿，如果能落腳在云南飯店原址，倒也相得益彰。

然而，泰姬酒店進(jìn)駐云南飯店改造項(xiàng)目的消息尚未確認(rèn)，今年6月云南飯店項(xiàng)目又因定位變化，在規(guī)劃上進(jìn)行了較大的調(diào)整，將原來(lái)的1棟辦公塔樓調(diào)整為公寓式辦公樓，項(xiàng)目將開發(fā)成酒店+公寓；隨后又在云南世博集團(tuán)和碧桂園簽約儀式上，世博集團(tuán)總經(jīng)理葛寶榮透露了將和碧桂園共同開發(fā)云南飯店的消息，但至今無(wú)果。

根據(jù)最新透露的信息，世博集團(tuán)可能和上海世茂集團(tuán)牽手，有意將云南飯店打造為昆明乃至云南的新地標(biāo)。值得注意的是，早期由子元集團(tuán)主導(dǎo)規(guī)劃的云南飯店規(guī)劃有限量級(jí)豪宅“云南公館”，雖然子元退出后云南飯店規(guī)劃發(fā)生變更，業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測(cè)云南公館可能已不復(fù)存在。但上海世茂集團(tuán)在上海是以豪宅起家，如果最終確定由其主導(dǎo)開發(fā)，很有可能延續(xù)項(xiàng)目頂級(jí)豪宅的定位。

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