昨日（10月20日），昆明東郊方旺片區(qū)113畝宅地網(wǎng)上拍賣，引來8家實(shí)力房企參與競(jìng)拍，其中有保利、萬(wàn)科、美的以及首度入昆的中南建設(shè)和華潤(rùn)控股的成都潤(rùn)盈等，個(gè)個(gè)來頭不凡。而入昆八年但很少在公開市場(chǎng)拿地的萬(wàn)科尤其引人矚目，因?yàn)樵缭谌ツ�，昆明萬(wàn)科就與被此次被拍地塊的一級(jí)開發(fā)方，昆明交投旗下的東駿置業(yè)簽訂了《東連接線支線片區(qū)官渡轄區(qū)土地開發(fā)框架合作協(xié)議》，參與東市區(qū)開發(fā)的意向強(qiáng)烈。因此，對(duì)于本次土地拍賣，外界認(rèn)為昆明萬(wàn)科志在必得。

方旺片區(qū)113畝住宅用地

但事與愿違的是，在多達(dá)55輪的激烈競(jìng)拍中，昆明萬(wàn)科盡管堅(jiān)持到了第50輪，最后仍舊敗給了此前不為昆明地產(chǎn)業(yè)界熟悉的成都中南世界房地產(chǎn)公司，它們拿下該地塊的價(jià)格為131118.68萬(wàn)元，溢價(jià)53%，而昆明萬(wàn)科出價(jià)至126318.68萬(wàn)元后即選擇退出。雖然未能如愿拿地，但這次拍賣仍舊是萬(wàn)科在昆明土地拍賣中表現(xiàn)比較激進(jìn)的一次，而最后中南地產(chǎn)成功拿地的價(jià)格，每畝也只不過比萬(wàn)科多出40多萬(wàn)。

有意思的是，在昆明萬(wàn)科選擇退出競(jìng)價(jià)后，與中南地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)到最后一輪的也是一家來自四川的房地產(chǎn)公司，名為成都潤(rùn)盈置業(yè)，經(jīng)查，這家公司其實(shí)是深圳華潤(rùn)置地的控股公司。

此番競(jìng)拍土地遺憾失利，意味著昆明萬(wàn)科在東市區(qū)雄心勃勃的開發(fā)計(jì)劃暫時(shí)受挫，但這是否會(huì)影響到萬(wàn)科與昆明交投的下一步合作，現(xiàn)在還不得而知。

成功拿下方旺片區(qū)地塊的成都中南世界房地產(chǎn)公司，此前并無(wú)在昆明拿地開發(fā)的歷史，查詢得知，成都中南世界房地產(chǎn)其實(shí)是江蘇南通中南新世界中心開發(fā)有限公司的全資子公司，而南通中南又隸屬于江蘇中南建設(shè)集團(tuán)，來頭不小。

中南建設(shè)集團(tuán)全稱為江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，成立于1988年，是中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)，下設(shè)中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南工業(yè)、中南建投七大產(chǎn)業(yè)板塊，擁有262家公司。集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包、海綿城市建設(shè)、地下管廊建造、市政工程、軌道交通、金融投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，遍及國(guó)內(nèi)及海外市場(chǎng)。

其實(shí)中南建設(shè)集團(tuán)進(jìn)軍成都市場(chǎng)也不過是今年4月的事，當(dāng)時(shí)中南建設(shè)在成都的一次土地拍賣中以黑馬姿態(tài)殺出，一天之內(nèi)連奪三塊土地，令成都樓市大吃一驚，沒想到僅僅時(shí)隔半年，中南建設(shè)就殺入昆明，奪地風(fēng)格與今年初在成都參與競(jìng)拍時(shí)如出一轍�？雌饋�，作為西南地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的遲到者，中南建設(shè)集團(tuán)野心不小。

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