時代俊園享有著得天獨(dú)厚的資源配套，三公里半徑內(nèi)分布有5所高校，擁有8萬余穩(wěn)定消費(fèi)人群，為未來的發(fā)展提供了穩(wěn)定的人流基礎(chǔ)，輕軌一號線延長線首發(fā)站直達(dá)項目，一號線終點(diǎn)站距離項目僅500米左右。時代俊園擁有呈貢片區(qū)最大的社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃有1.1公里長的商業(yè)步行街，有獨(dú)立商業(yè)和住宅底商2種形態(tài)的商業(yè)產(chǎn)品，商鋪面積13—400平米，憑借集中商業(yè)和大體量社區(qū)商業(yè)的良性互動，時代俊園未來的商業(yè)影響力將輻射整個雨花片區(qū)。

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時代俊園實(shí)景圖

缺乏大型商業(yè)和醫(yī)療配套

商業(yè)方面，時代俊園除了可以依靠自身已經(jīng)在正常運(yùn)營的底商以外，還可享受路對面藍(lán)光天嬌城的配套。但藍(lán)光天嬌城主要是社區(qū)配套商業(yè)，周邊也沒有集中式大型商業(yè)，商業(yè)配套的質(zhì)量還有待提高；教育方面，藍(lán)光天嬌城規(guī)劃的四川師范大學(xué)附屬昆明實(shí)驗學(xué)校天嬌校區(qū)，是全國著名大學(xué)四川師范大學(xué)領(lǐng)辦，學(xué)校性質(zhì)為民辦公助，幼兒園為睿博中英文幼兒園，私立性質(zhì)，目前兩所學(xué)校均已經(jīng)開學(xué)；醫(yī)療方面，除了一些社區(qū)內(nèi)的診所以外，時代俊園4公里以外有一家云南民族大學(xué)醫(yī)院，大型的醫(yī)療配套距離相對較遠(yuǎn)。

時代俊園實(shí)景圖

無競爭壓力

距離時代俊園最近的在售項目就是藍(lán)光天嬌城，不過現(xiàn)在藍(lán)光天嬌城只剩余三期的商業(yè)還未出售，住宅早已經(jīng)售罄，目前時代俊園的商鋪還未對外出售，所以兩個項目之間不存在競爭關(guān)系。而且現(xiàn)在藍(lán)光天嬌城的入住率已經(jīng)有50%，能夠為片區(qū)帶來人氣，未來兩個項目的商業(yè)都發(fā)展起來以后，項目之間便能相輔相成，互相提供人流基礎(chǔ)，配套共享。

時代俊園實(shí)景圖

人氣增加，道路環(huán)境還需改善

時代俊園旁邊的藍(lán)光天嬌城入住率在不斷增加，現(xiàn)在有不少業(yè)主正在裝修，要不了多久便能居住，這也使得時代俊園有了不少人氣。此前在建的1號線的延長線，目前也沒有太大動靜，具體完工以及開通時間尚不清楚，周邊云南白藥街有一半道路在圍擋，原來的道路被壓縮成雙向兩車道，雖然過往車輛不算多，但還是感覺擁擠，且圍擋內(nèi)有許多垃圾，整個周邊道路的環(huán)境都還有待改善。

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