施永青：內(nèi)房來(lái)港投地將會(huì)持續(xù) 但會(huì)較之前緩和

8月16日，中原集團(tuán)創(chuàng)辦人施永青出席活動(dòng)時(shí)表示，十幾二十年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于香港，在這段時(shí)間兩地的經(jīng)濟(jì)實(shí)力拉近了，很多內(nèi)地發(fā)展商建設(shè)能力運(yùn)用資金的能力、管理的效益對(duì)比香港高很多。

施永青續(xù)稱，國(guó)內(nèi)發(fā)展商3000-5000億銷售水平，香港發(fā)展商是幾百億水平，講實(shí)力內(nèi)地發(fā)展商遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過香港發(fā)展商。另外，內(nèi)地發(fā)商敢負(fù)債，運(yùn)用資本能力比較強(qiáng)，利潤(rùn)要求低愿意賺少點(diǎn)，因此預(yù)料內(nèi)房來(lái)港投地情況將會(huì)持續(xù)，但情況會(huì)較之前緩和。

對(duì)于大灣區(qū)發(fā)展，施永青則形容香港處于被動(dòng)狀態(tài)，但認(rèn)為粵港澳城市群在眾多城市群中，發(fā)展?jié)摿ψ畲�，香港仍有金融及法治等�?yōu)勢(shì)，呼吁香港開放同股不同權(quán)制度，否則無(wú)法在區(qū)內(nèi)扮演重要角色。

另外，施永青預(yù)計(jì)香港樓價(jià)年尾高過年頭，原本估計(jì)調(diào)整為12%-15%水平，第三季會(huì)慢一點(diǎn)，第四季會(huì)更快。

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