5月8日云南城投發(fā)布了與昆明市政府授權(quán)的昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備管理辦公室簽訂的《環(huán)湖東路沿線(xiàn)土地一級(jí)開(kāi)法委托合同書(shū)》，獲取了昆明市近30平方公里范圍的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)，此舉刺激了云南城投股價(jià)，導(dǎo)致云南城投（600239）連續(xù)拉出3個(gè)漲停。

開(kāi)發(fā)期限5年

云南城投相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此次云南城投獲取的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本主要包括昆明環(huán)湖東路規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)費(fèi)、濕地及公園的設(shè)計(jì)及建設(shè)工程費(fèi)，征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)整理工程費(fèi)、新農(nóng)村建設(shè)費(fèi)等。云南城投對(duì)環(huán)湖東路沿線(xiàn)地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)期限從簡(jiǎn)年5月30日至2013年5月30日，共5年時(shí)間。

收益不低于5%

按照合同規(guī)定，合同條款下全部可出讓土地地塊通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式進(jìn)行出讓?zhuān)緣K土地的出讓收益是指：全部可出讓土地總價(jià)款在扣除全部土地一級(jí)開(kāi)發(fā)總成本及按國(guó)家有關(guān)政策提取各項(xiàng)基金后的土地出讓純收益。合同同時(shí)規(guī)定，云南城投如按上述方式所取得的收益不足全部土地總成本的5%時(shí)，昆明市政府將保證向云南城投另行支付差價(jià)款，以確保云南城投的收益不低于合同項(xiàng)下的全部土地一級(jí)開(kāi)發(fā)總成本的5%。

必賺買(mǎi)賣(mài)股價(jià)漲

“這是一筆必賺的買(mǎi)賣(mài)。對(duì)云南城投來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一個(gè)利好的合同�！苯献C券昆明營(yíng)業(yè)部分析陳世軍如是認(rèn)為，這就是云南城投能連續(xù)拉出3個(gè)漲停板的原因，“這么大的一塊土地要完成一級(jí)開(kāi)發(fā)需要一筆龐大的資金�！眱H環(huán)湖東路沿線(xiàn)土地一期4630畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)總投資為人民幣32.25億元，需要投入資金20.28億元，由于該塊土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)所需資金需要云南城投自行籌措和墊付，所以近日云南城投董事長(zhǎng)審議通過(guò)了非公開(kāi)發(fā)行股票的預(yù)案，計(jì)劃通過(guò)向不超過(guò)10名特定對(duì)象發(fā)行股票募集資金進(jìn)行昆明環(huán)湖東路沿線(xiàn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)。

相關(guān)鏈接

《環(huán)湖東路沿線(xiàn)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)委托合同》標(biāo)的范圍是，東至烏龍片區(qū)與大漁片區(qū)用地界線(xiàn)，南至滇池路沿岸，西至盤(pán)龍江與滇池接口用地界線(xiàn)，北至官渡段的西亮塘及五甲塘公園用地界線(xiàn)，總面積約4.18萬(wàn)畝，云南城投進(jìn)行一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的范圍將最終以規(guī)劃確定的用地范圍和實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)地塊的具體位置則要以昆明市規(guī)劃局提供的《昆明市環(huán)湖東路實(shí)施規(guī)劃圖》為準(zhǔn)。云南城投初步預(yù)計(jì)，整個(gè)地塊的建設(shè)用地面積為22993149平方米，道路用地面積將達(dá)到1229394平方米，綠化及濕地面積則為4006867平方米，整個(gè)地塊的土地現(xiàn)狀情況以勘測(cè)定界成果為最終依據(jù)，土地規(guī)劃面積以經(jīng)批準(zhǔn)的片區(qū)控規(guī)最終依據(jù)。

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