昆鋼本部要從安寧城區(qū)搬遷至草鋪的提法已有十年，如今終于有了確切的說法。近日，于去年與昆鋼達成合作的戴德梁行通過其官方微信透露，云南最大的鋼鐵聯(lián)合生產(chǎn)基地昆鋼確要搬遷。戴德梁行方面也證實搬遷地正是十年前就選定的安寧工業(yè)園區(qū)——草鋪，原老廠則要進行升級改造。而昆鋼本部在搬遷之后將騰出近萬畝土地，可想象空間極大。另外，以昆鋼本部搬遷轉型項目為基礎的寶象臨空產(chǎn)業(yè)園也進入招商階段，該產(chǎn)業(yè)園位于長水機場空港片區(qū)，將在已停產(chǎn)的昆鋼焦化廠廠區(qū)基礎上向周邊延伸至4660畝，打造方向直指物流行業(yè)。

昆鋼本部（來源：戴德梁行官微）

昆鋼本部要搬至草鋪將騰出萬畝土地

至少是在2007年，昆鋼本部搬遷地就已經(jīng)確定選址于安寧工業(yè)園區(qū)——草鋪，并被省工信委列為重點項目加以推進，涉及到項目移民搬遷、土地收儲等工作也很快啟動。當時有媒體報道，2008年5月，安寧方面就已經(jīng)完成了該項目開工建設的全部準備工作。然后該項目建設卻懸念跌出，要求開工的日期一延再延，項目投資額也一降再降。昆鋼本部搬遷一事十年都未能成行。

昆鋼本部還搬不搬？要搬去哪里？近日，戴德梁行官方微信發(fā)布的一則消息給出了答案。該消息透露，云南最大的鋼鐵聯(lián)合生產(chǎn)基地昆鋼確要搬遷。云南房網(wǎng)通過郵件與戴德梁行取得聯(lián)系，對方證實了此事，并稱昆鋼本部的搬遷地正是十年前就已經(jīng)選定的安寧工業(yè)園區(qū)——草鋪，昆鋼老廠則要進行升級改造。

2006年5月，昆明鋼鐵控股有限公司就與戴德梁行簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，委托后者協(xié)助昆鋼整合存量資產(chǎn)，促進產(chǎn)業(yè)轉型，引進戰(zhàn)略合作方，推動國企改革等相關工作。所以才會有戴德梁行披露昆鋼搬遷的相關事宜。

按照戴德梁行的描述：“昆鋼本部搬遷后，原地將通過全新的方式保留昆鋼70多年發(fā)展以來的歷史建筑遺跡及記憶，以生態(tài)智慧的方式演繹昆鋼新時期歷史，讓昆鋼人的‘鋼鐵脊梁’將以一種全新的方式出現(xiàn)在世人面前�！备鶕�(jù)初步規(guī)劃，昆鋼老廠區(qū)將轉型成為一座集產(chǎn)業(yè)、生活、商貿于一體的國際生態(tài)智慧示范城，主要扶持旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、先進制造產(chǎn)業(yè)、商貿物流產(chǎn)業(yè)等，建設成具有國家級鋼鐵企業(yè)轉型升級、產(chǎn)城融合發(fā)展的國企改革示范區(qū)。

這也意味著，昆鋼總部在搬遷之后，原地避免不了會進行房地產(chǎn)方面的開發(fā)，而且可想象的空間還非常大。它在搬遷之后將騰出近萬畝的土地，這片土地位于安寧老城區(qū)和昆鋼生活區(qū)之間。雖然昆鋼創(chuàng)建之初，這一區(qū)域屬于安寧的郊區(qū)，但經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，它早已融入安寧城區(qū)，是可供大面積連片開發(fā)的優(yōu)質土地。

昆鋼焦化廠原址欲打造臨空產(chǎn)業(yè)園

寶象臨空產(chǎn)業(yè)園項目位置（來源：戴德梁行官微）

戴德梁行還披露，以昆鋼本部搬遷轉型項目為基礎的寶象臨空產(chǎn)業(yè)園也進入招商階段。而該產(chǎn)業(yè)園將在昆鋼焦化廠廠區(qū)（面積1123畝）基礎上向周邊延伸至4660畝，打造方向直指物流行業(yè)。昆鋼焦化廠是昆鋼集團原來生產(chǎn)煉鋼用焦炭的工廠，位于昆鋼集團廠區(qū)內，早已停產(chǎn)。

隨著昆鋼本土的搬遷，焦化廠轉型升級也勢在必行。戴德梁行透露，對于這個即將在焦化廠原址地上建起的寶象臨空產(chǎn)業(yè)園項目，其根據(jù)項目所在區(qū)位的市場環(huán)境、昆鋼（昆焦）內部條件等因素，建議發(fā)揮項目緊鄰長水機場的優(yōu)勢，著重打造現(xiàn)代物流行業(yè)，推動周邊商流、物流、資金流、信息流有效鏈接，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。

焦化廠所處的位置距離長水機場只有6公里，途徑近20條火車專線，周邊與4條高速和2條城市軌道交通線相同。由此來看它要打造成臨空產(chǎn)業(yè)園，并直指物流行業(yè)并不意外。

其實，昆鋼焦化廠要打造成臨空產(chǎn)業(yè)園的想法不是現(xiàn)在才有。經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，寶象臨空產(chǎn)業(yè)園就已經(jīng)進行過項目策劃咨詢服務的招標，業(yè)主方正式昆鋼鋼鐵控股有限公司(昆焦產(chǎn)業(yè)轉型項目工作組)，昆焦產(chǎn)業(yè)轉型項目工作組則是昆鋼控股有限公司為了運作該產(chǎn)業(yè)園項目而專門成立的機構。

可以預見，昆鋼本部搬遷至草鋪之后，原廠區(qū)土地資源價值再造將迎來重大的機遇。更何況安寧的房地產(chǎn)開發(fā)又有了升溫的跡象，曾參與昆明“623土拍”的中梁地產(chǎn)日前還在安寧寧湖公園旁拿了37畝地。更早之前，全國一線房企保利地產(chǎn)也曾在安寧布局，開發(fā)保利寧湖壹號。而手握近萬畝土地的昆鋼也必定會成為眾多開發(fā)商艷羨的對象。

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