去年11月，云南房網(wǎng)曾報(bào)道過(guò)，度假區(qū)國(guó)資公司向京鵬地產(chǎn)“輸血”2億元，以推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)京鵬地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的南悅城、南悅城幸福灣收尾。但“輸血”的效果似乎并不明顯，南悅城至今仍未能讓兩個(gè)項(xiàng)目完全收尾。時(shí)隔半年多，京鵬地產(chǎn)又悄然獲得國(guó)企的援手，云南房網(wǎng)注意到，今年6月份，云南建投旗下的省房集團(tuán)在官網(wǎng)上發(fā)布消息稱(chēng)，省房集團(tuán)與京鵬地產(chǎn)簽訂增資擴(kuò)股合作協(xié)議，持有京鵬地產(chǎn)51%股權(quán)。省房集團(tuán)將成為京鵬地產(chǎn)的控股股東，京鵬地產(chǎn)有望擺脫資金困境；同時(shí)，京鵬地產(chǎn)旗下的4個(gè)樓盤(pán)都將劃歸到省房集團(tuán)，包括未能多年未能收尾的南悅城、南悅城幸福灣，以及曾多次被司法拍賣(mài)的豪門(mén)金座。

省房集團(tuán)與京鵬地產(chǎn)簽訂增資擴(kuò)股協(xié)議（來(lái)源于省房官網(wǎng)）

省房集團(tuán)將成京鵬地產(chǎn)控股股東

據(jù)省房集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息：今年6月6日，省房集團(tuán)與京鵬地產(chǎn)簽訂增資擴(kuò)股合作協(xié)議，達(dá)成增資擴(kuò)股及投資合作事宜，協(xié)議簽訂后，省房集團(tuán)持有京鵬地產(chǎn)51%股權(quán)。同時(shí)，省房官網(wǎng)還表示：京鵬地產(chǎn)的南悅城、幸福遠(yuǎn)洋、錦玉商務(wù)中心、鶴唐福景4個(gè)項(xiàng)目位于廣福路于官南大道交匯處，是昆明市南市區(qū)富有活力的核心地段，多路城市公交直達(dá)，緊鄰的地鐵2號(hào)線(xiàn)即將開(kāi)通，具有較強(qiáng)的購(gòu)物通達(dá)性。

該份協(xié)議的簽訂，意味著省房集團(tuán)將成為京鵬地產(chǎn)的控股股東，原本由京鵬地產(chǎn)建設(shè)的南悅城、南悅城幸福灣（備案名幸福遠(yuǎn)洋）、豪門(mén)金座（備案名錦玉商務(wù)中心）、南悅城藍(lán)岸（備案名鶴唐福景）四個(gè)樓盤(pán)，也將劃歸到省房集團(tuán)名下，成為省房集團(tuán)的項(xiàng)目。

不過(guò)，截至目前，據(jù)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，京鵬地產(chǎn)的股東依然是原來(lái)的自然人股東雷利君和雷武軍，尚未發(fā)生變更。

京鵬地產(chǎn)企業(yè)信用信息

國(guó)企接盤(pán) 原京鵬地產(chǎn)旗下項(xiàng)目或完成收尾

由于資金斷裂，京鵬地產(chǎn)旗下建設(shè)的4個(gè)項(xiàng)目從2015年開(kāi)始斷斷續(xù)續(xù)停工，截止目前，僅有南悅城藍(lán)岸交付業(yè)主，其余的南悅城、南悅城幸福灣、豪門(mén)金座都未能完全完工。

其中，南悅城和南悅城幸福灣地處度假區(qū)范圍內(nèi)，為了推進(jìn)兩個(gè)項(xiàng)目收尾，去年11月，度假區(qū)國(guó)資公司曾以基金方式股權(quán)投資京鵬地產(chǎn)，向京鵬地產(chǎn)輸血2億元，但這2億元效果不顯，至今，兩個(gè)樓盤(pán)仍未能全部完工。而不在度假區(qū)范圍內(nèi)，地處官渡區(qū)轄區(qū)內(nèi)的豪門(mén)金座就沒(méi)有這樣的“待遇”，在資金斷裂無(wú)法推進(jìn)的情況下，去年9月份，豪門(mén)金座項(xiàng)目用地和地上建筑物整體多次被司法拍賣(mài)，但即使連續(xù)降價(jià)，依然無(wú)人問(wèn)津。

豪門(mén)金座停工（2016年）

目前，京鵬地產(chǎn)的項(xiàng)目中南悅城已經(jīng)接近完工，但商業(yè)整體開(kāi)業(yè)仍沒(méi)有時(shí)間表，省房集團(tuán)收購(gòu)后可售的產(chǎn)品并不多。南悅城幸福灣規(guī)劃為住宅、商業(yè)兩個(gè)地塊建設(shè)，前期建設(shè)的是住宅，目前還有約30畝、總建面約7萬(wàn)方的商業(yè)地塊待開(kāi)發(fā)。豪門(mén)金座規(guī)劃建有一棟寫(xiě)字樓、一棟公寓及裙樓商業(yè)，前期京鵬地產(chǎn)雖然進(jìn)行認(rèn)籌去化了一部分，但大部分房源尚在。如此，省房集團(tuán)收購(gòu)京鵬地產(chǎn)之后，需推進(jìn)的主要是南悅城幸福灣、豪門(mén)金座兩個(gè)項(xiàng)目，可售房源也集中在這兩個(gè)項(xiàng)目上。

值得注意的是，此前，京鵬地產(chǎn)獲得度假區(qū)國(guó)資公司輸血2億元時(shí)，由于度假區(qū)國(guó)資公司為度假區(qū)管委會(huì)的全資子公司，因此，此舉被看作是度假區(qū)政府間接幫助轄區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商收尾的一個(gè)特例。本次擬收購(gòu)京鵬地產(chǎn)的是省屬?lài)?guó)企，省房集團(tuán)也表示：“此次簽訂協(xié)議是公司首次與民營(yíng)企業(yè)合作”，對(duì)于此次收購(gòu)事件，有業(yè)內(nèi)人士表示其中不排除政府牽頭支持的可能。

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