要問呈貢的寫字樓銷售到底有多火爆，以數(shù)據(jù)說話是最實在的。呈貢自去年下半年樓市火熱起來以后，各種物業(yè)的銷售情況都在猛漲，投資型物業(yè)更是幾度達(dá)到了銷售火爆的程度。以中長期投資型物業(yè)寫字樓來說，經(jīng)過一段時間的去化，目前呈貢新城區(qū)有寫字樓在售的項目已經(jīng)寥寥無幾。僅有的幾個在售寫字樓項目也紛紛進(jìn)入銷售后期，存量正在快速減少。

春融街核心片區(qū)

據(jù)不完全統(tǒng)計，以春融街為核心的呈貢新城核心片區(qū)規(guī)劃有寫字樓產(chǎn)品的項目有置信銀河廣場、七彩云南第壹城、滇池明珠廣場、上海東盟商務(wù)大廈四個，其中七彩云南第壹城和滇池明珠廣場兩個項目的寫字樓產(chǎn)品尚未規(guī)劃階段，至今沒有開工建設(shè)。所以，目前有寫字樓產(chǎn)品在售的就僅有置信銀河廣場和上海東盟商務(wù)大廈兩個項目，且上海東盟商務(wù)大廈開發(fā)時間較早，早在年初就已經(jīng)進(jìn)入清盤階段，剩余存量十分少。

所以，目前呈貢新城春融街核心片區(qū)的寫字樓存量可以說是嚴(yán)重不足。而作為片區(qū)寫字樓供應(yīng)主力的置信銀河廣場，是以打造片區(qū)商務(wù)地標(biāo)為目的開發(fā)的商業(yè)、商務(wù)項目，在很大程度上是該片區(qū)目前核心的可售項目，同時也是許多有意向在呈貢投資寫字樓物業(yè)的購房者的首選購房目標(biāo)。不過，隨著置信銀河廣場銷售走高，項目即將進(jìn)入銷售倒計時，呈貢新城春融街核心區(qū)的高回報投資機會已經(jīng)不多。

置信銀河廣場效果圖

置信銀河廣場共分為三期開發(fā)，規(guī)劃有公寓、寫字樓、商鋪等業(yè)態(tài)，產(chǎn)品充足。其中一期規(guī)劃了兩棟寫字樓和一棟公寓、五層裙樓商業(yè)，目前寫字樓和公寓已經(jīng)售完，商業(yè)在售。二期規(guī)劃了兩棟寫字樓和部分裙樓商業(yè)，目前寫字樓正在銷售中。三期規(guī)劃有兩棟寫字樓和一棟公寓，目前尚未動工。從項目規(guī)劃不難看出，置信銀河廣場是一個商業(yè)綜合體項目，產(chǎn)品以投資類為主。

因為項目本身定位準(zhǔn)確，同時又占據(jù)了呈貢新城春融街核心區(qū)域，提前鎖定呈貢未來的中央商務(wù)區(qū)，讓項目與同區(qū)其他項目相比，擁有了先天的地段優(yōu)勢。另一方面，置信銀河廣場于地跌上建物業(yè)，將項目坐落于地鐵1號線春融街站上，春融街站作為地鐵1號線與1號線支線的換乘點，是聯(lián)通呈大學(xué)城、市級行政中心、高鐵站、昆明主城等核心區(qū)域的重要節(jié)點，交通優(yōu)勢顯而易見。地段與交通的雙重加持，讓置信銀河廣場在銷售市場上站上了先機，獲得諸多購房者的青睞。

置信銀河廣場實景圖

截止目前，置信銀河廣場的銷售情況已經(jīng)十分亮眼，2017年上半年已經(jīng)連續(xù)多月占據(jù)呈貢區(qū)寫字樓銷冠的位置。據(jù)置信銀河廣場置業(yè)顧問介紹，置信銀河廣場寫字樓一期的C、D、E座全部售罄，A座已去化70%，項目進(jìn)入了銷售倒計時。接下來，項目將會推出彩云路地鐵口絕版寫字樓的最后90席，售完即止，錯過不再。

作為一個商業(yè)項目來說，置信銀河廣場占據(jù)了昆明未來的新中心，能夠享受到一流的教育、商業(yè)、娛樂、文化、市政設(shè)施等資源，項目打造的寫字樓勢必成為大部分企業(yè)的首選。目前入駐置信銀河廣場的企業(yè)已達(dá)200多家，包括昆明溫州總商會、中建八局、中國太平洋人壽保險在內(nèi)。同時，置信銀河廣場還是一個專門為成長型企業(yè)量身打造的環(huán)境，項目商務(wù)環(huán)境發(fā)展?jié)摿o限。在具備了這些投資前提的情況下，置信銀河廣場的銷售價格卻并不夸張，寫字樓10000元/平米的均價顯然是一個低投入高回報的項目，對于有意向投資寫字樓的購房者來說，是一個不錯的選擇。

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