昆明歷來有“東邪、西毒、南帝、北丐”之說，形象地描述了昆明東西南北四個區(qū)域的狀況。其中，由于馬街片區(qū)是傳統(tǒng)的工業(yè)聚集區(qū)，西市區(qū)被戴上了“西毒”的帽子。不過，根據(jù)馬街街道辦事處近日發(fā)布的《馬街街道“十三五”規(guī)劃發(fā)展思路（2017—2020年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），2017-2020年，整個馬街街道范圍內有16096畝的土地被納入全面改造計劃，幾乎包含了區(qū)域內所有的舊廠老村，預計投資超1000億元。按照《規(guī)劃》，作為“西毒”的重癥區(qū)域，馬街街道區(qū)域有望甩掉“西毒”的帽子。

《規(guī)劃》中涉及的17個項目

馬街街道辦擬全面改造轄區(qū)內的舊廠老村

根據(jù)《規(guī)劃》，馬街街道將片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃分為兩個階段。第一個階段是2017-2018年，該階段內共規(guī)劃了10個支撐項目，其中重點項目5個，包括了萬達草海文化旅游綜合體項目、52號片區(qū)項目（A、D地塊）、馬街摩爾城項目、51號片區(qū)項目、48號片區(qū)項目（一期）。亮點項目3個，分別為東昌集團總部項目、白沙地項目、新立創(chuàng)景工業(yè)遺產(chǎn)文化園項目。試點項目2個，分別為53號片區(qū)項目（A5醫(yī)療地塊）、普坪片區(qū)低丘緩坡土地綜合開發(fā)利用項目。

《規(guī)劃》中涉及項目的大致范圍（黃色為第一階段改造，綠色為第二階段改造）

該批項目當中，萬達草海文化旅游綜合體、52號片區(qū)項目A地塊、馬街摩爾城、51號片區(qū)項目、48號片區(qū)項目（一期）、東昌集團總部、新立創(chuàng)景工業(yè)遺產(chǎn)文化園項目已明確社會投資人，大部分項目已經(jīng)開始建設。其中，萬達草海項目是萬達集團投資的文旅項目；新立創(chuàng)景工業(yè)遺產(chǎn)文化園項目為舊廠原址改造項目；東昌集團總部為集團原址改擴建項目；其余項目為城中村改造項目。城中村改造項目當中，馬街摩爾城、48號片區(qū)項目一期（錦城）由于資金短缺，期間曾停工，工程進度不佳，目前只開發(fā)至一期。

萬達草海文化旅游綜合體項目

52號片區(qū)項目D地塊、白沙地項目則尚未明確社會投資人。52號片區(qū)項目D地塊已基本完成拆遷，目前正在招商當中。白沙地項目完成土地一級開發(fā)之后，一直空置至今。此外，53號片區(qū)項目（A5醫(yī)療地塊）目前正在進行土地拆遷及報批規(guī)劃手續(xù)；普坪片區(qū)低丘緩坡開發(fā)項目也在推進中。

第二個階段為2019-2020年，該階段共規(guī)劃了7個支撐項目，其中重點項目3個，分別為發(fā)電廠改造項目、昆明西公路客運樞紐項目、52號片區(qū)項目（B、C、E、F地塊）。亮點項目3個，分別為昆明電纜集團改造項目、53號片區(qū)項目（A1-1地塊）、50號片區(qū)項目。試點項目1個，為昆明天年醫(yī)養(yǎng)村項目。

第二階段的項目當中，發(fā)電廠改造項目是“巨無霸”項目，占地6000畝，該項目為昆明發(fā)電廠原址改造項目，由華熙集團、華電集團、國開行聯(lián)合開發(fā)。昆明西公路客運樞紐項目是在原西部客運站基礎上改擴建，建設單位為昆明市西部汽車客運站有限公司。目前兩個項目均在推進當中。

昆明發(fā)電廠現(xiàn)狀

此外，53號片區(qū)項目（A1-1地塊）已經(jīng)完成拆遷，目前正在辦理規(guī)劃審批手續(xù)。52號片區(qū)項目（B、C、E、F地塊）、50號片區(qū)項目均為城改項目，目前尚未拆遷完成。昆明電纜集團改造項目為昆明電纜廠舊廠改造項目，目前尚未拆遷。昆明天年醫(yī)養(yǎng)村項目位于西山區(qū)馬街社區(qū)中村（寶珠公園旁），尚未啟動建設。

兩個階段共規(guī)劃了17個項目，幾乎包含了馬街街道范圍內所有尚未拆遷的城中村，以及面積較大的舊廠房，規(guī)劃改造占地面積16096.68畝，預計投資總額超過了1000個億。該份《規(guī)劃》可謂是馬街街道開發(fā)的大藍圖，幾乎將轄區(qū)內的舊廠老村“一網(wǎng)打盡”。

欲徹底甩掉“西毒”帽子

西市區(qū)是昆明的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，片區(qū)內聚集了水泥廠、冶煉廠、電纜廠、發(fā)電廠、中藥廠等工業(yè)工廠，導致環(huán)境污染相對嚴重，因而被昆明人冠上“西毒”的帽子。其中，西市區(qū)范圍內的馬街街道區(qū)域是工廠最為集中的區(qū)域，可謂是“西毒”中的重癥區(qū)域。

馬街街道辦發(fā)布的《規(guī)劃》中，除了大面積的城中村以外，還將發(fā)電廠、電纜廠、新立有色金屬廠等重工業(yè)工廠規(guī)劃在內一并改造，舊廠改造面積達到了6400畝，占總規(guī)劃改造面積的約40%�？梢钥闯觯R街街道正在收縮傳統(tǒng)的重工業(yè)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，極力改善區(qū)域內的經(jīng)濟結構。由于3357畝萬達城的引入，馬街街道正在往度假休閑、商業(yè)旅游、生態(tài)居住方向發(fā)展。如此，馬街街道有望甩掉“西毒”的帽子。

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