成長(zhǎng)型企業(yè)因處于成長(zhǎng)期間，一般會(huì)控制自身成本實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，從而贏得快速發(fā)展。在現(xiàn)實(shí)生活中，大部分企業(yè)會(huì)選擇租用寫(xiě)字樓作為短期的辦公用地，但運(yùn)營(yíng)幾年下來(lái)，企業(yè)所花費(fèi)的租金足以買(mǎi)下一套同等面積的寫(xiě)字樓，原本想控制的成本在某種程度反而被浪費(fèi)。所以，寫(xiě)字樓是租還是買(mǎi)，是每一個(gè)中小成長(zhǎng)型企業(yè)最應(yīng)該算清的一筆賬。

呈貢CBD一觀

寫(xiě)字樓是租還是買(mǎi)

寫(xiě)字樓是企業(yè)所輸出的最重要的成本之一，好的寫(xiě)字樓不僅幫企業(yè)節(jié)省成本，更能為企業(yè)提供優(yōu)越的辦公環(huán)境，塑造更好的企業(yè)形象。但事實(shí)上，地段好、成本低、商務(wù)氣息成熟的寫(xiě)字樓具有較高的升值空間，不光受企業(yè)的歡迎，更受其他置業(yè)者的青睞。尤其是當(dāng)今火熱的昆明樓市，潛力大的寫(xiě)字樓價(jià)格上漲迅猛，租金也因此水漲船高，甚至一度超過(guò)寫(xiě)字樓原來(lái)所售的價(jià)格。成長(zhǎng)型企業(yè)精打細(xì)算的租金成本，在幾年之后差不多可以買(mǎi)下同等面積的辦公樓了。與此坐等租金上漲，企業(yè)為何不搶占先機(jī)，做自己的房東，掌控自己的寫(xiě)字樓？

置信銀河廣場(chǎng)效果圖

租不如買(mǎi) 投資寫(xiě)字樓收益高

好的寫(xiě)字樓地段佳，環(huán)境好，比如南屏街的寫(xiě)字樓，價(jià)格只漲不跌，租金也持高不下。購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的寫(xiě)字樓，就好比只付了幾年的租金占據(jù)一個(gè)40年內(nèi)永屬于自己的寫(xiě)字樓，也無(wú)需擔(dān)憂(yōu)寫(xiě)字樓的租金上漲，在一定程度上大大節(jié)省了企業(yè)的開(kāi)支。倘若企業(yè)將寫(xiě)字樓作為固有資產(chǎn)來(lái)投資，即使有一天不再需要，也照樣坐收高的投資收益，租用給他人來(lái)彌補(bǔ)月供。更何況，寫(xiě)字樓這一固定資產(chǎn)有可能是成長(zhǎng)型企業(yè)最大的資產(chǎn)，關(guān)鍵時(shí)刻說(shuō)不定能派上大用場(chǎng)。

呈貢新城CBD：永不貶值的固定資產(chǎn)

遍觀昆明，除了老牌主城CBD之外，呈貢新城也崛起了一座耀眼的CBD，正坐落在春融街片區(qū)。春融街地鐵1、2號(hào)線穿插而過(guò)，連接昆明主城、呈貢新城和昆明南站，地理位置優(yōu)越。加上春融街為呈貢有名的金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，眾多金融企業(yè)匯聚，商務(wù)配套日漸完善，有效地將企業(yè)的商務(wù)成本降至最低。目前，昆明的經(jīng)濟(jì)重心逐步轉(zhuǎn)移至呈貢，而春融街為呈貢的核心地帶，其住宅和寫(xiě)字樓將坐擁與南屏街并肩的升值空間。

置信銀河廣場(chǎng)實(shí)景圖

置信銀河廣場(chǎng)位于春融街區(qū)域的西北角，距離昆明南站也僅三個(gè)地鐵站的距離，坐擁著“雙鐵”所帶來(lái)的高流量人口。截止到現(xiàn)在，置信銀河廣場(chǎng)正式簽約引進(jìn)的商家就有80多家，意向商家也有200多家，其中更有“韓國(guó)城”、金仕堡健身、九州森美國(guó)際影城、“匯立購(gòu)”等品牌商家。目前，置信銀河廣場(chǎng)二期主推120-300平米精品寫(xiě)字樓，據(jù)悉，凡政策內(nèi)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓，最高可獲得千萬(wàn)元的政府補(bǔ)貼，機(jī)會(huì)有限，先到先得。

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