銀河北庭是位于小康大道尚家營(yíng)新村南側(cè)的城市綜合體項(xiàng)目，商業(yè)總體量達(dá)1.5萬(wàn)方，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋生鮮超市、餐飲、金融、娛樂(lè)等方面。該項(xiàng)目引進(jìn)的云南三茂城市印象酒店已經(jīng)開(kāi)業(yè)，還有云南省政府辦公廳華山幼兒園，設(shè)置8個(gè)班，將進(jìn)駐銀河北庭原來(lái)的售樓部。華山幼兒園早在去年就稱將在今年3月份開(kāi)園，前期已經(jīng)啟動(dòng)了生源登記，后又稱預(yù)計(jì)在今年9月份開(kāi)園。眼下該幼兒園的開(kāi)園時(shí)間再次推遲，將在明年9月開(kāi)園。

銀河北庭17年夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：片區(qū)少有的現(xiàn)房

銀河北庭沙盤(pán)

周邊配套完善

銀河北庭周邊有紅旗小學(xué)、武城小學(xué)、昆八中、昆十中等教育配套，可滿足業(yè)主子女的求學(xué)需求。另外，醫(yī)療配套有紅云醫(yī)院、昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)分院近距離守護(hù)業(yè)主的健康。銀河北庭所在的小康大道沿線有不少沿街商業(yè)分布，還有農(nóng)村信用社、華夏銀行等金融機(jī)構(gòu)，特別就近有德潤(rùn)朗悅灣規(guī)劃的近5萬(wàn)方體量的商業(yè)，將在國(guó)慶期間開(kāi)業(yè)，稍遠(yuǎn)處有將在2018年開(kāi)業(yè)的紅星愛(ài)琴海購(gòu)物公園以及和諧世紀(jì)商圈、嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)等配套。

碧桂園都薈實(shí)景

片區(qū)少有的準(zhǔn)現(xiàn)房

銀河北庭所在片區(qū)發(fā)展成熟，不僅有實(shí)力郡城、銀河星辰花園、大成蔚藍(lán)時(shí)代等經(jīng)過(guò)多年發(fā)展的社區(qū)，還有德潤(rùn)朗悅灣、碧桂園都薈、綠城春江明月和新時(shí)代廣場(chǎng)等新項(xiàng)目。目前小康大道銀河片區(qū)的準(zhǔn)現(xiàn)房較少，大部分尚處于期房在建狀態(tài)，所以銀河北庭主打的現(xiàn)房在片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯。雖說(shuō)鄰近的德潤(rùn)朗悅灣同樣是現(xiàn)房在賣(mài)，但德潤(rùn)朗悅灣主推公寓，住宅僅剩尾盤(pán)的大平層，跟銀河北庭相比，其客戶定位不一樣。最后，與銀河北庭定位相同的是碧桂園都薈，但都薈主打精裝智能的小戶型，不過(guò)刨去精裝修成本，其價(jià)格與銀河北庭不相上下，如今都薈剩余40套左右的房源，面積期間82-106平米，價(jià)格9200-9500元/平米。

銀河北庭附近公租房實(shí)景

周邊大環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定

銀河北庭所處的銀河大道片區(qū)整體大環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，居住氛圍濃厚。正對(duì)面是已經(jīng)停工多年的浩然閣和江東境界，近期這片工地現(xiàn)場(chǎng)局部有一些施工的痕跡。目前在銀河北庭的一側(cè)有碧桂園都薈以及公租房正處于緊摟密鼓的施工狀態(tài)，短期內(nèi)會(huì)帶來(lái)一定的施工噪音。

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