滇池明珠廣場自推出以來價格一直都是上漲趨勢，剛剛推出的時候銷售均價6000多元/平米。云南房網(wǎng)今年春季踩盤時，滇池明珠廣場的銷售價格是7300-8000元/平米，目前的銷售均價是8300元/平米， 剩余房源還有100套左右，此前還有幾套位置不是很好的小戶型房源，但都已經(jīng)賣完，現(xiàn)在只有170平米以上的大戶型可以選擇。目前購房按揭沒有優(yōu)惠，一次性付款可優(yōu)惠1%。
滇池明珠廣場實景圖
滇池明珠廣場是國有獨(dú)資企業(yè)昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司傾力打造的百萬平米城市綜合體項目，集地標(biāo)建筑商務(wù)群、首站式環(huán)球都匯商業(yè)、公園住宅等多種業(yè)態(tài)于一身。滇池明珠廣場占地217畝，總建筑面積112.8萬方，分為三期開發(fā)，一期共打造有9棟建筑，包括8棟高層住宅和1棟寫字樓；二期位于地塊東側(cè)，緊鄰著彩云南路，規(guī)劃有2棟寫字樓、2棟公寓和7層的裙樓商業(yè)；三期位于地塊的西北側(cè)，規(guī)劃有1棟280米的寫字樓、1棟350米的地標(biāo)性建筑和商業(yè)裙樓。現(xiàn)階段，項目主推的是一期住宅產(chǎn)品，且已經(jīng)是尾盤在售，二期、三期尚未開始建設(shè)。
滇池明珠廣場實景圖
滇池明珠廣場在售的房源面積只有170平米以上的大戶型，且是以200平米以上的戶型為主，209.3平米、234平米、239.4平米、247.5平米都是五房兩廳兩衛(wèi)的戶型設(shè)計，主次臥都配有獨(dú)立的衣帽間，還有私人入戶電梯。在售的戶型有一些是南向房，有一些是北向房，但好在所有的戶型都是端頭房，所以整體在售房源采光方面都不錯�，F(xiàn)在銷售均價是8300元/平米，目前購房要一次性付款才能享受1%的優(yōu)惠。因為只剩大戶型房源在售，所以面對的客戶群體也相對比較單一，在去化方面還需要時間。
247.5平米戶型圖
滇池明珠廣場一期交房至今差不多已經(jīng)一年半的時間，但是目前入住率并不高，因為周邊的生活配套并不齊全，規(guī)劃的商業(yè)也還沒有開始建設(shè)，業(yè)主入住以后生活并不方便，但是還是有部分業(yè)主已經(jīng)入住，有一些正在裝修，能聽到室內(nèi)有裝修的聲音。售樓部置業(yè)顧問表示，關(guān)于二期、三期的具體規(guī)劃和動工時間，他們也還沒有接到明確的通知，還要等待后續(xù)安排規(guī)劃。
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