天津樓市政策微調(diào)：外地人在津買房社保個(gè)稅可補(bǔ)繳

5月31日，天津市國(guó)土房管局、天津市人力社保局及天津市地方稅務(wù)局聯(lián)合就《天津市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》，公告外地戶籍居民在天津市購(gòu)買住房提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明事宜。

該文件明確，《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明”是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納“工資、薪金所得”、“勞務(wù)報(bào)酬所得”或“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目的個(gè)人所得稅。

對(duì)因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且24個(gè)月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。

據(jù)悉，之前331新政里規(guī)定，外地戶籍想在天津買房必須先滿足“在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明”的前提條件，連“窗口”濱海新區(qū)也不例外。而且“補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證”。

業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這是政策放松的信號(hào)。另外，新文件中還對(duì)社保和個(gè)稅的繳納期限有了更明確的認(rèn)定，即：從購(gòu)房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月。

而且對(duì)于個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人在津買房資格也有明確認(rèn)定——以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購(gòu)房憑證。

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