山海灣是環(huán)湖東路半島片區(qū)的一個(gè)高層住宅區(qū)，同時(shí)也是昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心的住宅配套，屬于滇池國(guó)際會(huì)展中心的9號(hào)地塊。目前在售的房源有100多套，剩余房源的戶型都是比較大的，面積從180平米-380平米都有，現(xiàn)在的價(jià)格區(qū)間是12000-25000元/平米，之前小戶型的銷售均價(jià)是11000元/平米，銷售的價(jià)格區(qū)間是9500-24000元/平米，因?yàn)楝F(xiàn)在剩余房源都是大戶型，所以價(jià)格上現(xiàn)對(duì)于之前小戶型而言是高出許多的，目前購(gòu)房沒(méi)有任何優(yōu)惠。

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山海灣沙盤圖

山海灣占地115畝，總建筑面積為574000平方米，共打造有11棟高層住宅以及社區(qū)商業(yè)，住宅共計(jì)2545戶。山海灣的容積率為4.73，建筑密度為18.7%，綠化率為40%，車位配比為1:1.5。地下車庫(kù)設(shè)有兩個(gè)主入口，從主入口可以進(jìn)入雙層地下車庫(kù)，小區(qū)內(nèi)人車分流。據(jù)了解，山海灣打造的高層住宅，11棟是38層，其余10棟都是33層，單層層高為3-3.3米，梯戶配比2梯2戶、2梯3戶，一些豪宅戶型梯戶配比達(dá)到2梯1戶，最大的保證了居住的舒適性。

山海灣實(shí)景圖

山海灣目前在售的是1棟、8棟、10棟、11棟，剩余房源還有100套左右，在售戶型都是四房五房六房的改善型住宅，而且戶型多樣，選擇空間比較大。在售的戶型當(dāng)中，占比最大的是183平米和209平米的戶型，其中183平米的是四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，客廳餐廳通體設(shè)計(jì)，270°豪華圓形景觀陽(yáng)臺(tái)，主臥配有衛(wèi)生間和獨(dú)立更衣室，典雅舒適；另外209平米的是五房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)，南北通透，采光面積大，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，更能欣賞滇池西山美景。

在售的所有戶型價(jià)格區(qū)間在12000-25000元/平米，具體價(jià)格戶型和位置而定。另外，負(fù)2層的車位在售，標(biāo)準(zhǔn)車位是15萬(wàn)/個(gè)，已經(jīng)是優(yōu)惠后的價(jià)格，車位在之前是13-14萬(wàn)元/個(gè)，價(jià)格也是稍有上漲。

山海灣11棟住宅都在如火如荼施工當(dāng)中，大部分的外立面都已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)，工程進(jìn)度還是很快的，2月份踩盤時(shí)，好幾棟樓才開(kāi)始外立面施工，是隔兩個(gè)月現(xiàn)在都已經(jīng)基本開(kāi)始呈現(xiàn)，完成外立面施工以后剩余的工程量已經(jīng)不多。周邊的道路較之前也整潔許多，而且還有工人在清理。山海灣預(yù)計(jì)交房時(shí)間是今年8月8日，從工程進(jìn)度看來(lái)，應(yīng)該是沒(méi)有太大的問(wèn)題。

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