入昆7年的紅星美凱龍也開始大秀“野心”。近日，昆明市委副書記、市長王喜良會見紅星美凱龍集團(tuán)董事長車建新一行，研究紅星美凱龍?jiān)诶ロ?xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)情況。期間，車建新表示，紅星美凱龍計劃再投資200億元，在官渡區(qū)和呈貢新區(qū)再建2個家居Mall和2個愛琴海購物公園。目前，紅星美凱龍?jiān)诶ッ饕呀?jīng)開發(fā)有一個綜合體項(xiàng)目，并以自建、代建、品牌輸出等模式在昆明落地了3個愛琴海購物公園，第二座紅星美凱龍家居廣場也在籌建階段，今年1月份其又買入170畝純住宅用地。可見，紅星美凱龍?jiān)诶ッ饕靶牟�。這一點(diǎn)和幾年前發(fā)下宏愿，要在云南建19個萬達(dá)廣場和1個文旅項(xiàng)目的王健林頗為相似。

愛琴海購物公園效果圖

2010年年初，紅星美凱龍與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃三年內(nèi)在昆投資數(shù)十億，打造繼上海全球旗艦店之后又一個專業(yè)化國際市場，并在昆明設(shè)立西南地區(qū)總部。同年，紅星美凱龍以5.3億元的代價買入了廣福路片區(qū)近90畝土地，至此意味著紅星美凱龍正式入昆，而該地塊上建成了其在昆明的首個家居廣場，已經(jīng)于2011年9月30日開業(yè)運(yùn)營。

家居生活廣場運(yùn)營之后，紅星美凱龍才集中開發(fā)住宅和商業(yè)，它在昆明的首個綜合體項(xiàng)目紅星國際廣場已經(jīng)完成開發(fā)，現(xiàn)在售的只有寫字樓和商鋪，都是全現(xiàn)房。近幾年，紅星美凱龍還通過自建、代建、品牌輸出等模式在昆明落地了3個愛琴海購物公園，這3個購物公園分別分布在紅星國際廣場、瑞鼎城和新時代廣場。其在昆明的首個愛琴海購物公園是紅星國際廣場的配套商業(yè)，已經(jīng)于2014年12月20日開業(yè)。瑞鼎城引入的愛琴海購物公園屬于品牌管理輸出的模式，該購物公園計劃今年11月開業(yè)。而新時代廣場的愛琴海購物公園預(yù)計得到2018年下半年才能開業(yè)。

此外，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鞯牡诙揖由顝V場在今年1月也通過了規(guī)劃，總體量16萬方，地處盤龍區(qū)灃源路和昆曲高速交叉口西南側(cè)，建成后將與新時代廣場的愛琴海購物公園形成“雙MALL”。就在其第二座家居生活廣場通過規(guī)劃后十來天，紅星美凱龍旗下公司又買入了官渡區(qū)文化生態(tài)新城核心區(qū)的170畝純住宅用地。至此，紅星美凱龍?jiān)诶ッ饕呀?jīng)擁有一個綜合體項(xiàng)目、2個家居生活廣場、3個愛琴海購物公園和170畝的土地儲備。由此來看，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鲗?shí)際已經(jīng)具有一定的規(guī)模了。

不過，它的“胃口”顯然還在膨脹。這不，紅星美凱龍集團(tuán)董事長車建新近日就在昆明大秀了一把“野心”。他表示，紅星美凱龍計劃再投資200億元，再建2個家居Mall和2個愛琴海購物公園，意向地是官渡區(qū)和呈貢新區(qū)。對昆明很有“野心”的車建新，與數(shù)年前發(fā)下宏愿，要在云南建19個萬達(dá)廣場和1個文旅項(xiàng)目的王健林其實(shí)有頗多相似之處。

昆明西山萬達(dá)廣場

紅星美凱龍和萬達(dá)都是國內(nèi)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的佼佼者。其中，萬達(dá)坐頭把交椅，而紅星美凱龍則自命老二。作為老二，緊盯著老大追趕是它天然的使命。目前，萬達(dá)在昆明已經(jīng)建成了千畝大盤滇池衛(wèi)城，首座萬達(dá)廣成也已經(jīng)于2014年10月31日正式開業(yè)。就在昆明萬達(dá)廣場開業(yè)當(dāng)天，萬建林就透露了在昆明要建3個萬達(dá)廣場的計劃。這兩年，萬達(dá)在昆明的一舉一動都備受關(guān)注，也陸陸續(xù)續(xù)有一些消息傳來。去年，萬達(dá)方面透露出要在呈貢打造萬達(dá)廣場商業(yè)中心，不久就有呈貢萬達(dá)廣場要選址滇池明珠廣場的消息流出。今年，萬達(dá)計劃落足草海北岸的萬達(dá)城也有了眉目，這個占地3400畝的草海萬達(dá)城計劃6月份動工，2019年年底開業(yè)。

除了都是國內(nèi)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的佼佼者，除了它們在昆明都有“野心”，紅星美凱龍和萬達(dá)還有一點(diǎn)高度相似，就是兩家都瞄準(zhǔn)了輕資產(chǎn)路線。

即便項(xiàng)目一直在推進(jìn)，但萬達(dá)離當(dāng)初發(fā)下的宏愿還有很遠(yuǎn)的距離，其位于草海備案的萬達(dá)城能否在6月份按計劃動工也尚未可知。而紅星美凱龍近日所提及的2個家居Mall和2個愛琴海購物公園距離落地就更加遙不可期了，至少現(xiàn)在土地等都還是沒影的事情。不過，紅星美凱龍要在昆明繼續(xù)擴(kuò)張也不足為奇，一來在老大面前不甘示弱，并且緊追不放。二來，追求規(guī)模是房企天然的“野心”。

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