興冶國際一期規(guī)劃18-26層不等的住宅，而且都是2梯2戶，2梯3戶不等的板式住宅，戶型設計方面也是大戶型居多，就目前來看基本都是剩下200平米以上的，小戶型基本賣完了，大戶型設計堪比別墅，最大的有五個衛(wèi)生間，兩個廚房，連保姆房都設計好了，因此主要針對的購房群體比較明顯，不太適合剛需。價格方面興冶國際去年剛開盤時低至4字頭，比較便宜，然而目前接近9000，上漲比較猛，購買項目大平層房源一般人壓力將會比較大。

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興冶國際項目實景

享受兩條地鐵線的便捷交通條件

興冶國際位于呈貢斗南興呈路與斗南街交匯處，處于新螺螄灣與呈貢新城之間，作為昆明比較知名的花卉產業(yè)基地，呈貢斗南還是比較具有發(fā)展?jié)摿Φ�，畢竟政府�?guī)劃和支持，片區(qū)未來開發(fā)項目將會增多。交通方面，興冶國際周邊目前已開通地鐵1號線，地鐵站斗南站距離項目不算太遠，而且未來地鐵4號線也開通后距離更近，出行更方便了，目前4號線已經在圍擋施工。另外周邊還有彩云北路、環(huán)湖東路、古滇大道等道路，交通便捷。

興冶國際周邊交通情況

興冶國際由云南建投集團投資打造

興冶國際原來由十四冶地產投資開發(fā)，后來十四冶與西南交建、云南建工集團合并組建了云南建投集團，新成立的云南建投集團注冊資本金為100億元，總資產達到1523億元，一躍成為一個龐大的巨無霸企業(yè)，興冶國際也順理成章的納入建投集團旗下。除了興冶國際外，十四冶地產此前還開發(fā)過翠逸園項目，在昆明開發(fā)的樓盤不多，項目物業(yè)管理公司為昆明筑遠物業(yè)，是云南建投集團旗下的物業(yè)服務公司。

興冶國際樣板房實景

價格上漲幅度大，產品不太適合市場需求

興冶國際去年剛開盤時均價不超過5000元/平米，可以說當時性價比還是比較高的，因為房地產市場整體低迷，今年以來，隨著房地產市場行情暴漲，大部分住宅紛紛漲價，興冶國際也不例外，目前均價超過8500元/平米，價格上漲幅度比較大。但是目前在售產品幾乎都是面積比較大的大平層，購買群體比較有限，能買得起這種大平層的客戶估計更中意于市中心豪宅或者滇池邊的別墅，而項目本身其他方面不占優(yōu)勢，未來將有一個比較長的銷售周期。

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