上周（4月24日-4月30日），昆明廣場悅中心、涌鑫昆明之窗、恒大云報華府、華潤中央公園等幾個項目的來電咨詢量比較高。其中，昆明廣場悅中心、涌鑫昆明之窗目前主推的都是公寓，兩個項目都地處熱門投資地段，一直以來，兩個項目的公寓都比較受歡迎。恒大云報華府5月1日開盤推出84-151平方米的新品；華潤中央公園已是現(xiàn)房在售，價格7400-9000元/平方米。

項目：昆明廣場悅中心

地址：白云路與北京路交叉口處

價格：均價13500元/平方米

昆明廣場悅中心68平方米公寓實景

說起昆明最火爆的購物中心，昆明廣場購物中心必定在列。昆明廣場購物中心是昆明廣場項目的商業(yè)配套，開業(yè)至今人氣爆棚，是北市核心區(qū)最火爆的商業(yè)。昆明廣場悅中心是昆明廣場項目的公寓，也是最后一棟產(chǎn)品，整棟樓包含了LOFT公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)中心等。由于地處北市核心商圈，再加上北京路地鐵的便捷，以及購物中心的火爆，昆明廣場悅中心一直受市場歡迎。

昆明廣場悅中心已獲得預(yù)售證，計劃在近期開盤銷售，項目的LOFT公寓建筑面積37-151平方米，其中主力戶型為68平方米，認(rèn)籌價格區(qū)間為13000-16000元/平方米，均價13500元/平方米。

項目：涌鑫昆明之窗

地址：彩云南路與聚賢街交匯處

價格：公寓均價7200元/平方米

涌鑫昆明之窗公寓樣板間實景

涌鑫昆明之窗是涌鑫哈佛中心的二期，3月18日，涌鑫昆明之窗正式開盤，推24-80平方米的公寓，均價為7200元/平方米。開盤當(dāng)日，售樓部房源公示上的可售房源大部分均已售出，銷售情況非常好。據(jù)了解，涌鑫昆明之窗早期蓄客時，均價僅在5500元/平方米上下，由于呈貢樓市轉(zhuǎn)好，此后價格一直上揚(yáng)，到開盤時已經(jīng)到了7200元/平方米。

本周，咨詢涌鑫昆明之窗的客戶多為省外客戶，此前，項目置業(yè)顧問也表示購房者中有不少省外客戶。呈貢高鐵的開通，以及地鐵的通達(dá)，為呈貢的項目增值不少。涌鑫昆明之窗開盤幾近售罄，而且其中有不少省外購房者，也反映出了項目的投資價值比較高，比較受歡迎。

項目：恒大云報華府

地址：日新中路與前衛(wèi)西路交叉口

價格：12000-13000元/平方米

恒大云報華府樣板間實景

5月1日，恒大云報華府再次開盤推出新品，該批住宅為84-151平方米，精裝修交付，開盤享92折購房優(yōu)惠，均價在13000元/平方米上下，開盤時還有20套特惠房源推出，最高可優(yōu)惠18萬元。

恒大云報華府開盤之后，價格一路水漲船高，從最初的10000元/平方米，漲到現(xiàn)在的13000元/平方米。除了樓市轉(zhuǎn)好的原因之外，項目本身的優(yōu)勢就很明顯。恒大云報華府配建有幼兒園和小學(xué)，且為公立學(xué)校，方便業(yè)主子女上學(xué)。此外，項目還配建有26萬方的商業(yè)，建成后在小區(qū)里生活將會很方便。

項目：華潤中央公園

地址：北京路與竹園路交叉口

價格：7400-9000元/平方米

華潤中央公園實景

華潤中央公園已經(jīng)交付，目前已是現(xiàn)房在售。華潤中央公園體量較小，但產(chǎn)品包含了高層、小高層和洋房，產(chǎn)品比較多樣。不過，目前，華潤中央公園的銷售已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)階段僅有小高層住宅在售，戶型為128平方米，價格區(qū)間7400-9000元/平方米。此外，項目底商也同步在售，面積區(qū)間為17-82平方米，均價為30000元/平方米。另，項目車位12萬/個起。

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